Här välkomnas du av en fin och välvårdad 3:a om 75kvm belägen på våning 5 i en populär förening. Lägenheten erbjuder en hall med avhängningsmöjligheter och tillhörande klädkammare, två stycken sovrum, en gäst-wc och ett badrum, ett fullutrustat kök med plats för matbord, ett härligt vardagsrum med utgång till den inglasade balkongen som ligger åt sydvästligt väderstreck som ger dig sol större delen av dagen.
På Abraham Bäckgatan bor du i ett lugnt och bra område med gångavstånd och cykelavstånd till Hällåsens utbud av sport och friluft, stadskärnan av Söderhamn, Stentägtskolan och Staffangymnasiet. Du är även medlem i Bostadsrättsföreningen Giraffen som är en välskött förening som genomgått flertalet renoveringar på 1990-2000-talet, föreningen har god ekonomi med låg skuldsättning.
Kontakta ansvarig mäklare vid intresse.
Välkommen hem.
Boka visning
Anmälan krävs, via hemsidan eller 070 694 00 58. Varmt välkommen!
Föreningen disponerar över 20 garageplatser och 53 parkeringsplatser, sedvanlig kö till bägge.
Övriga utrymmen
Tvättstuga finns i källaren på Abraham Bäckgatan 9D, 9C och 11. Gemensam samlingslokal samt övernattningsrum med fyra bäddar och köksdel finns att hyra. Lägenheten har ett tillhörande förråd.
Allmänt om föreningen
Föreningen är ett privatbostadsföretag (äkta bostadsrättsförening) enligt inkomstskattelagen (1999:1229). Föreningen har till ändamål att främja medlemmarnas ekonomiska intresse genom att i föreningens hus upplåta bostäder till medlemmarna med nyttjanderätt och utan tidsbegränsning. Föreningen registrerades 1954. Föreningens stadgar registrerades senast 2024-11-01.
Föreningen har HSB som ekonomisk förvaltare.
Byggår1956
Beskrivning
Föreningen äger och förvaltar byggnaderna och marken på fastigheten i Söderhamn kommun:
Byggår: 1956
Har hissJa, Hissen har nyligen renoverats.
Värme och ventilation
Fjärrvärme & Frånluftsventilation
TV och internet
Fiber & Kabel-tv via Söderhamn nära och Sappa
EnergideklarationUtförd 2018-10-18
EnergiklassE
Renoveringar i föreningen
1991-1993 stamrenovering, fönsterbyte och målning av fasad. 2004 Målning av tak. 2003-2004 Renovering av tvättstugor. 2005 Renovering av föreningslokal. 2010 renovering av yttertak hus nr 9 samt 11 A-C 2012 Vattenreningsutrustning installerades. Nya armaturer i trapphus. Målning av 6 st trapphus. Lagning av tak, putslagning fasad. 2013 Byte av tak, nya armaturer trapphus, motorvärmarcentraler. 2014 Lagning av balkonger och putsning av källartak. Ventilationsunderhåll efter OVK besiktning. 2015 Putsning och ommålning av fasadsprickor. 2015 Putsning och ommålning av fönsternischer, ommålning av balkonger hus 9A-9C, anpassad renovering av hissar (låghus), renovering av fjärrvärmepumpar och styrutrustning, 2015 Fritidslokalen har utökats med dusch och toalett. 2015-2016 Målning av balkonger 9A-9D 2017 Upprustning av kök i fritidslokalen samt upprustning av hiss 9C. 2017 byte av källardörrar, låghusen. Byte av torktumlare 11A-11D. 2017-2018 byte av takdelar och hängrännor 11D 2018 Energibesiktning. 2018 2 nya motorvärmarplatser. 2019 OVK besiktning av alla lägenheter. 2019 3 nya motorvärmarplatser. 2023 Renovering av värme och vattensystem inklusive energibesparande åtgärder. Översyn tak och hängrännor samt förlängning av stuprör med självrensande moduler. Påbörjat installation av passagesystem och utbyte av låscylindrar i entréer och källardörrar. Nya dränkpumpar. Tillsyn hissar. . Tecknat avtal med Securitas gällande parkering och uppdaterad skyltning. 2024 Färdig installation av passagesystem och utbyte av låscylindrar i entréer och källardörrar. Översyn hissar samt översyn och betongprovtagning balkonger. Byte av spaltventiler samt OVK efter ventilationsåtgärder i höghus. Serviceavtal med Energibyrån för fortsatt optimering av system för värme och vatten. Inventering kylaggregat matkällare. Tvättmaskin i 11 A-C.
Kommande renoveringar i föreningen
Föreningen planerar på att renovera och glasa in balkongerna.
Se föreningens årsredovisning för underhållsplan.
Pris795 000 kr (Högstbjudande)
Månadsavgift5 928 kr
Ingår i månadsavgiftI månadsavgiften ingår värme, vatten, bostadsrättstillägg.
Kommentar månadsavgift
El debiteras via föreningen Gemensamt bostadsrättstillägg ingår. Hemförsäkring tecknas separat.
AndelstalAndel i föreningen: 1,0712 Andel av insats: 1,0712 Andel av årsavgift: 1,0712
Indirekt nettoskuldsättning200 238 kr
Kommentar indirekt nettoskuldsättningBeräknat ur 2024 årsredovisning
Kommentar försäkringFastigheten är fullvärdesförsäkrad i Folksam. I försäkringen ingår styrelseansvar. Hemförsäkring tecknas och bekostas
individuellt av bostadsrättsinnehavarna, kollektivt bostadsrättstillägg ingår i föreningens fastighetsförsäkring. Nuvarande
försäkringsavtal gäller t.o.m. 2025-12-31.
