Familjevänlig villa med dubbelgarage och centralt läge
Välkommen till denna renoverade villa i centrala Hofors, ett inflyttningsklart hem med möjlighet att sätta din egen stil med enkla medel.
Bostaden har de senaste åren genomgått större renoveringar som bland annat takbyte 2022 och relining av avloppen 2025. Entréplanet erbjuder en social och genomtänkt planlösning där matsal och vardagsrum möts i en öppen och luftig yta. Här skapas ett naturligt flöde mellan rummen perfekt för både vardagsliv och umgänge. Köket, renoverat 2012 i tidlösa färgval, har generöst ljusinsläpp från två väderstreck och gott om plats för både matlagning och umgänge. På övre plan finns två trivsamma sovrum samt ett helkaklat badrum i större storlek. Här erbjuds bra förvaringsmöjligheter, där det ena sovrummet har en rymlig sidovind/klädkammare och det andra är utrustat med platsbyggd garderob. Källarplanet ger huset extra dimensioner med egen ingång utifrån, perfekt för dig som vill ha flexibla ytor. Här finns badrum med dusch och bastu, tvättstuga samt extra förvaringsutrymmen, vilket gör det enkelt att skapa huset efter sina egna drömmar och visioner. Den rymliga trädgårdstomten bjuder in till både avkoppling och aktivitet. Här finns gott om plats för lek, odling eller lugna stunder i solen. Njut av att kunna plocka egen frukt från träden eller skapa din egen grönskande oas. Till fastigheten hör även ett isolerat dubbelgarage med luftvärmepump, här finns plats för flertalet bilar. För den mekintresserade finns dessutom en smörjgrop, en uppskattad detalj.
Entréplan: Hall med plats för kappavhängning. I tambur finns WC med toalett och handfat. Till vänster om hallen nås kök. Köket är utrustat med kyl, frys, inductionshäll, inbyggd ung och micro. Matrum i öppen planlösning mot vardagsrum. Här finns plats för större möblemang.
Övervåning: Hall med utgång till balkong. Sovrum med platsbyggd garderob Sovrum med klädkammare. Helkaklat badrum med dusch, wc och kommod.
Källare: Duschrum med bastu. Tvättstuga med tvättmaskin och torktumlare. Här finns också ett förrådsutrymme. Pannrum/förråd. Här finns fjärrvärmecentralen.
Byggår1931
Byggnadstyp1 1/2-plan med källare
FasadTräfasad
TakBetongpannor
GrundKällare
StommeTrä
BjälklagTrä
Fönster2-glasfönster & 3-glasfönster
VentilationSjälvdrag
UppvärmningFjärrvärme
Elektrisk säkerhetDelvis jordat
VattenKommunalt vatten året om
AvloppKommunalt avlopp
TV och internet
Fiber
Uteplats
Balkong
EnergideklarationBeställd
Parkering
Isolerat dubbelgarage med smörjgrop. Garaget värms upp via luft/luftvärmepump. Parkering framför garage och invid huset på ovansidan.
Renoveringar
Åtgärdat röta vi balkongdörr Relinat avlopp våren 2025, bytt golvbrunnar i källaren. Målat tvättstuga Målat duschrum i källare. Flytspacklat golv. Ny brunn. Nytt golv bastu. Nya toaletter i källare och entreplan. Ny entretappa Anlagt en till parkering Nya garderober i sovrum uppe Ny duschblandare uppe Ny entrédörr garage
Fel och brister
Se bifogad frågelista
Rättigheter och belastningarPlaner och bestämmelser: Kv åkaren,bagaren m.fl, Stadsplan (Beslutsdatum: 1980-07-18, Senast ändrad: 2021-12-30).
Pris1 495 000 kr (Högstbjudande)
PantbrevPantbrev är uttagna om sammanlagt 1 238 500 kr
