Välplanerad lägenhet med sovalkov - stabil förening
Välplanerad lägenhet på våning 2 av 3 i en stabil och välskött förening. Bostaden erbjuder en funktionell planlösning med hall, badrum, kök samt ett vardagsrum med praktisk sovalkov. Här finns ett genomgående parkettgolv och ljusa ytskikt som skapar ett enhetligt intryck.
Hallen ger plats för avhängning och förvaring och leder vidare in i bostaden. Badrummet är helkaklat och renoverades i samband med stambytet 1996. Köket har gott om förvaring och arbetsyta samt plats för matbord vid fönstret. Vardagsrummet erbjuder plats för soffgrupp och övrigt möblemang och i anslutning finns en praktisk sovalkov som skapar en naturlig plats för sängen.
Till lägenheten hör både förråd och matkällarförråd. I huset finns även tvättstuga och övernattningsrum att hyra för föreningens medlemmar.
Bostaden ligger i en välskött bostadsrättsförening från 1960-talet där flera större renoveringar redan är genomförda, såsom stambyte, takbyte och relining. Föreningen har dessutom en mycket låg belåningsgrad på 1148 kr/kvm vilket ger god ekonomisk stabilitet.
Här bor du i ett lugnt område på höjden med grönska runt knuten och samtidigt med bekvämt gångavstånd till service, kommunikationer och fina strövområden.
Välkommen hem!
REDO™
Detta är en REDO™ bostad. Kontakta mäklaren för mer information.
Till lägenheten tillhör ett lägenhetsförråd ca 3x1.5m och en matkällare.
KommunHuddinge
TypBostadsrätt
UpplåtelseformBostadsrätt
TillträdeEnligt överenskommelse
HALL
Välkomnande hall med vitmålade väggar och parkettgolv som löper vidare in i bostaden. Här finns plats för avhängning i anslutning till entrén samt utrymme för förvaring och möblering, exempelvis med en mindre byrå eller hylla. Hallen binder samman bostadens rum på ett praktiskt sätt och skapar en öppen känsla mot köket.
BADRUM
Badrum som renoverades i samband med stambyte 1996. Väggarna är helkaklade i vitt med en dekorativ bård i beige ton och på golvet ligger klinker. Här finns WC, handfat med spegelskåp ovan samt dusch med duschset.
KÖK
Kök med vita skåpluckor, mörk arbetsbänk och mörkt kakel ovan arbetsytorna. Köket erbjuder gott om förvaring i både över- och underskåp. Utrustningen består av spishäll, ugn, fläkt, diskho, integrerad diskmaskin samt kyl och frys i fullhöjdsskåp. Intill fönstret finns plats för matbord.
VARDAGSRUM MED ALKOV
Ljust vardagsrum med parkettgolv och vita väggar. Här finns plats för soffgrupp och övrigt möblemang. Det stora fönstret ger fint ljusinsläpp och bidrar till en luftig känsla i rummet.
I vardagsrummet finns en praktisk sovalkov som skapar en naturlig plats för sängen. Alkoven rymmer säng samt mindre möblemang och ger en tydlig sovdel utan att ta upp yta från den sociala delen av rummet.
NamnBrf Löparen 2
Äkta föreningJa
Föreningen äger markenJa
Parkering
Fri parkering på stor p-plats nedanför huset samt på gatorna i området.
Övriga utrymmen
Cykelrum port 12
Allmänt om föreningen
Fastigheterna byggdes 1960 och består av 2 st flerbostadshus. Antal medlemslägenheter i föreningen är 75 stycken varav 21 stycken 1 rok, 15 stycken 2 rok, 36 stycken 3 rok, 3 stycken 4 rok. Övernattningsrum finns att hyra för föreningens medlemmar. Tvättstuga finns i port nummer 6-8 med 3 st maskiner och 2 st torkrum. Uteplats med grill finns på gården.
Välskött äldre förening. För mer information gällande kommande renoveringar och avgiftsändringar kontakta föreningens styrelse.
Fri parkering på stor p-plats nedanför huset samt på gatorna i området.
Byggår1960
Har hissNej
Värme och ventilation
Fjärrvärme Mekanisk frånluftsventilation (F)
TV och internet
Tv och internet via Tele2, grundutbud inkluderat i avgiften.
EnergideklarationUtförd 2019-08-20
EnergiklassD
Renoveringar i föreningen
2023 - Forts. Relining / OVK 2022 - Fläktar - Ventilations fläktar 3 stycken / Relining projekt - Avlopps rensning o relining 2021/2022 - Eventuellt Underhåll av stammar - trappa 10 - 20 relining avlopp 2021 - Vattenskador - Två lägenheter med vatten skador 2020 - Nya belysningsamaturer trapphusen - Även belysning källargångarna 2019 - Tvättning av faser - Sluförd 2018 - Spolning bottenplattorna - Spolbil AB, Felix Alsterfält 2016 - Ventilations kontroll 2015 - Stamspolning 2014 - Takrenovering 2012 - Balkonger målades 2010/2011 - Injustering värmesystem 2008 - Målning trappuppgångar 1996 - Stambyte 1990 - Putsning av fasader 1985 - Omläggning av tak
Renoveringar i lägenheten
Bytt till säkerhetsdörr.
Månadsavgift2 665 kr
Kommentar månadsavgift
Värme och vatten, grundutbud-tv och internet.
Värme och vatten.
AndelstalAndel av insats: 0,0095273 Andel av årsavgift: 0,0094905
Indirekt nettoskuldsättning39 169 kr
Kommentar indirekt nettoskuldsättningBostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Uppgifterna kan avvika mot vad som står angivet i årsredovisningen 2024 då dessa belopp kan ha förändrats sedan årsredovisningen gjordes. För den köpare där detta är av stor betydelse så uppmanas man att kontrollera detta ytterligare med föreningen att uppgifterna fortfarande stämmer.
Överlåtelseavgift1 480 kr, betalas av köparen
Pantsättningsavgift592 kr
PantsattJa
Inre reparationsfondFinns ej
Områdesbeskrivning
TRÅNGSUND Trångsund är ett lugnt och trevligt område beläget mellan sjöarna Magelungen och Drevviken. Området är rikt på skog och natur. Här finns många fina badplatser, bra fiske och plogade banor för långfärdsskridskor vintertid.
Denna lägenhet ligger med kort gångavstånd till Trångsunds centrum. Här finns ett torg med olika butiker, restauranger, vårdcentral, apotek mm. Från centrum går pendeltåg mot Stockholm samt Västerhaninge/Nynäshamn. Tågen går var 15:e minut och resan till Södra station tar ca 15 minuter och till T-centralen ca 18 minuter. Bra bussförbindelser finns till Farsta, Haninge och Huddinge. Med bil tar resan ca 15 min till T-centralen (ej rusningstid) och det är kort bilavstånd till Farsta Centrum samt till Länna affärsområde.
I Trångsund finns gott och fritidsaktiviteter både för stora och små. Bland annat Stortorps Hockeyhall med hockeyrink både ute och inne samt Nytorps Mosse med motionsspår och konstgräsplan för fotboll. I närliggande Skogås finns simhall samt flera bra föreningar för innebandy, basket, dans, handboll, badminton och fotboll. Mellan Trångsund och Farsta finns Ågesta Friluftsområde med skid- och löpspår, Ågesta ridklubb och ridskola, Ågesta Golfklubb med 27 hål, brukshundsklubb och natursköna strövområden.
