Naturligt ljus familjevåning i högt läge på central och lugn adress!
Naturligt ljus familjevåning i högt läge på central och lugn adress!
Varmt välkommen till denna familjevåning på centrala och lugna Wallingatan. Här på fjärde våningen finnes en rymlig bostad med dubbla badrum och stora möjligheter, det höga läget i huset gör bostaden naturligt ljus och i bostaden finns även en fungerande öppen spis. Fina detaljer från byggåret finns kvar och skapar en trivsam charm.
Föreningen är helt nybildad med en stark ekonomisk plan. Marken innehas med äganderätt och belåningen ligger på drygt 8000 kr/kvm enligt ek.plan. Föreningen har en amorteringsplan framöver. Stambyte är redan genomfört och det som är planerat nu är att vindarna skall bebyggas för att skapa en ännu bättre ekonomisk situation för föreningen.
REDO™
Detta är en REDO™ bostad. Kontakta mäklaren för mer information.
Boendeparkering tillämpas i området. Folkbokförd kan söka tillstånd hos Stockholms Stad, www.stockholm.se.
Övriga utrymmen
Tvättstuga, torkrum och mangelrum finns i källaren på Upplandsgatan 6. Gemensam innergård finns. Sophus på gården. Lägenhetsförråd.
Allmänt om föreningen
Brf Rörstrand 12 är en äkta bostadsrättsförening som bildades 1999 och har 33 lägenheter samt 3 lokaler. I föreningen finns en ca. 25 kvm råvind att sälja alternativt utveckla till gemensam yta.
Föreningen har under 2026 amorterat 8,5 mkr samt har lokalintäkter om 1320 tkr/år enligt ekonomiska planen. Lokalintäkter har även potential att förbättras från relativt låga nivåer.
Den ekonomiska förvaltningen sköts av Nabo.
Byggår1925
Beskrivning
Fönster: Kopplade 2-glas med bågar och karmar i trä. Inre glaset är utbytt till isolerglasfönster.
Har hissJa, Det finns totalt tre hissar, en i varje trapphus.
Värme och ventilation
Uppvärmning: Fjärrvärme. Ventilation: FTX+FT.
TV och internet
Bostadsrättsinnehavaren tecknar valfritt avtal gällande tv och bredband och bekostar detta separat.
EnergideklarationUtförd 2020-03-24
EnergiklassF
Renoveringar i föreningen
- En omfattande renovering utfördes 1994 då vatten och avlopp byttes upp i huset samt elektriska installationer moderniserades. - Fönster mot gården renoverades, årtal oklart. - Yttertaket är renoverat, årtal oklart. - Fasaderna renoverades. De mot gatan renoverades 2016. - Hissen i uppgång 6A byggdes om 2016. - Ny fjärrvärmeanläggning 2023.
Kommande renoveringar i föreningen
Inga omedelbara omfattande renoveringar inplanerade. Vid framtida balkonginstallationer så finansieras det via respektive medlem. Framtida fönsterrenovering kommer finansieras av en avyttring av en hyreslägenhet i form av bostadsförsäljning. Kontrollerat med styrelsen 2026-03-19.
Månadsavgift6 291 kr
Kommentar månadsavgift
Inkl. värme och VA.
Det finns i dagsläget inga beslutade avgiftsförändringar, kontrollerat med styrelsen 2026-03-19.
AndelstalAndel i föreningen: 3,99670% Andel av årsavgift: 0,039967
