Vasastan, Stockholm

Tomtebogatan 9A, 2tr

REDO™

Intresseanmälan

3 rum
70 kvm
Bostadsrätt

Månadsavgift: 4 037 kr/mån

REDO™

Detta är en REDO™ bostad. Kontakta mäklaren för mer information.

Läs mer om REDO

Intresseanmälan

Är du intresserad av bostaden? Gör en intresseanmälan så kontaktar vi dig med mer information.

Till intresseanmälan

Mäklare

Ansvarig mäklare Joakim Andersson
Gå till profilen för Joakim Andersson

- Antal rum 3 varav 2 sovrum
- Boarea 70 kvm
- Areauppgift enligt Bostadsrättsföreningen
- Våningsplan 2
- Lägenhetsnummer 0007 (1202)
- Kommun Stockholm
- Typ Bostadsrätt
- Upplåtelseform Bostadsrätt
- - Namn Brf Eldaren 5
  - Äkta förening Ja
  - Föreningen äger marken Ja
  - Parkering
    Boendeparkering gäller i området. Läs mer på www.stockholm.se.
  - Övriga utrymmen
    - Tvättstuga med 3 tvättmaskiner, torktumlare, torkskåp och mangel.
    - Ett väldigt bra och lättillgängligt barnvagnsrum vid entrén.
    - Bastu, snickarbod, fest-/samlingslokal, cykelförråd & soprum.
    - Trivsam innergård med lekstuga, utemöbler, gemensamma grillar och förråd.
    - Källarförråd.
  - Allmänt om föreningen
    Brf Eldaren 5 är en äkta förening som äger marken. Föreningen är belägen på Tomtebogatan 9, 9A och Birkagatan 27 och består av 35 bostadsrätter och 2 lokaler.
    Föreningens fastighet är i gott skick och inga större renoveringar är inplanerade. Väldigt stabil förening med god ekonomi med en belåning som uppgår till enbart ca 3711 kr/kvm. Lokalerna som finns i föreningen bringar dessutom föreningen goda hyresintäkter.
    Delat ägande godkänns, minsta ägarandel 10%
- - Byggår 1904
  - Beskrivning
    Flerbostadshus.
  - Har hiss Nej
  - Värme och ventilation
    Fjärrvärme.
    Självdrag.
  - TV och internet
    Kabel-TV och bredband levereras av Telia, grundutbud ingår i avgiften.
  - Energideklaration Utförd 2020-07-17
  - Energiklass E
  - Renoveringar i föreningen
    1982 VA-stammar.
    1982 Elstigar.
    1982 Ventilation.
    1989 Installation av balkonger.
    2003 Kakelugnar.
    2006 Trapphus.
    2007 Hiss.
    2008 Fönster.
    2010 Energideklaration.
    2010 Fjärrvärmeanläggning.
    2013 Fasadrenovering.
    2014 Tak.
    2016 Underhåll portar samtliga entréer.
    2016 Fönstermålning och byte kulör fönster mot gata.
    2016 Delvis stambyte källaren.
    2016 Byggnation nödutgång från källaren 2016.
    2018 Sotning, stamspolning, lagning och komplettering klinkers i tvättstugan.
    2018 Byte av dörrlås i majoriteten av lägenheterna i föreningen.
    2020 OVK - godkänd.
    2020 Radonmätning - godkänd.
    2023 Renovering av lokalen på Birkagatan 27.
    2023 Byte av VVC-pump.
    2024 Takåtgärder - säkerhet, tätning och ommålning.
    2025 Ommålning av fasaden på nedre plan mot gatan.
  - Kommande renoveringar i föreningen
    För 2026 planeras en förstudie inför stambytet samt ommålning och/eller renovering av fönster.
    Förstudien och fönstermålningen är avsedda att till största del finansieras genom löpande intäkter. Vid behov kan ett mindre lån tas upp. Frågan om stambytet ska tas upp på årsstämman i maj 2026. Om beslut fattas då är stambytet planerat att påbörjas våren 2027. Om beslut inte fattas krävs ny omröstning vid en senare stämma. Stambytet är tänkt att finansieras huvudsakligen genom lån. De exakta kostnaderna kommer att utredas i samband med förstudien.
    Löpande renoveringar sker vid behov.
    Föreningen har en underhållsplan framtagen för kommande decennier utifrån vilken kommande underhåll planeras.
    Kontrollerat med styrelsen 2026-03-03.
- Månadsavgift 4 037 kr
- Kommentar månadsavgift
  Värme, vatten, grundutbud av TV och internet.
  
  Inga avgiftsförändringar är planerade per 2026-02-17.
- Andelstal Andel i föreningen: 2,60222%
  Andel av årsavgift: 0,0260222
- Indirekt nettoskuldsättning 254 943 kr
- Överlåtelseavgift 1 480 kr, betalas av köparen
- Pantsättningsavgift 592 kr
- Pantsatt Ja
- - Driftskostnad 850 kr/månad
  - Driftkostnad fördelas på Försäkring: 300 kr/månad
    Hushållsel: 550 kr/månad