Välkommen till detta välplanerade hem i populära Tallkrogen - ett hus med historia som varit i samma familjs ägo i hela fyra generationer. Bostadens övre plan erbjuder tre rymliga sovrum, ett ljust och inbjudande vardagsrum samt ett separat matrum - perfekt för både vardag och sociala tillställningar. Det funktionella arbetsköket är smart planerat och i hallen finns även en wc. Från detta plan nås också den härliga altanen och den friköpta tomten i utmärkt solläge, där du kan njuta av för-, eftermiddags- och kvällssol i en trivsam miljö.. Källarplanet är generöst tilltaget och erbjuder stor flexibilitet med två ytterligare sovrum samt ett rymligt allrum/hobbyrum med egen ingång - perfekt för tonåringar, gäster eller egen verksamhet. Här finns även ett stort badrum med tvättmöjligheter, separat wc samt pannrum.
Läget är svårslaget med närhet till allt som underlättar vardagen - skola, förskola, matbutik och restauranger finns inom bekvämt gångavstånd. Dessutom når du enkelt tunnelbanan som tar dig smidigt hela vägen in till City. Tallkrogen erbjuder det bästa av två världar - ett lugnt och trivsamt villaliv med närhet till stadens puls. Ett perfekt hem för dig som vill bo bekvämt med allt inom räckhåll.
Plan, fin och barnvänlig tomt (friköpt) där du kan njuta av för-, eftermiddags- och kvällssol i en trivsam miljö. I trädgården växer också äppelträd och bär och det finns flera rabatter och pallkragar för odling av blommor och grönsaker
FastighetsbeteckningSTOCKHOLM KULSTÖTAREN 19
KommunStockholm
TypVilla
UpplåtelseformFriköpt
Rumsbeskrivning
Entréplan/Övre plan: Välkomnande entré med plats för avhängning. Vidare in i huset möts du av en genomtänkt planlösning med fina sällskapsytor. Vardagsrummet är ljust och rymligt med gott om plats för både soffgrupp och umgänge. Intill ligger ett separat matrum som lämpar sig väl för middagar och större sällskap.
Arbetsköket är funktionellt utformat med bra arbetsytor och förvaring. Här finns goda möjligheter att utveckla efter egen smak. På detta plan finns även tre bra sovrum i varierande storlek, samtliga med plats för säng och förvaring.
Från planet nås den härliga altanen som leder vidare ut till tomten i utmärkt solläge ? en naturlig förlängning av bostadens sociala ytor under årets varmare månader.
Separat wc finns lättillgänglig på detta plan.
Källarplan: Källarplanet erbjuder generösa ytor och stor flexibilitet. Här finns två ytterligare sovrum som passar utmärkt som gästrum, tonårsrum eller arbetsrum.
Det stora allrummet/hobbyrummet ger gott om plats för exempelvis TV-rum, lekyta eller hemmagym och har dessutom egen ingång - praktiskt för både vardag och fritidsaktiviteter.
Vidare finns ett rymligt badrum kombinerat med tvättavdelning, utrustat för att underlätta familjens vardag. Separat wc finns även på detta plan.
Här finns dessutom pannrum samt bra förvaringsmöjligheter.
Byggår1937
Byggnadstyp1-plan med källare
FasadStående träpanel
TakBetongpannor
GrundGrundsula/källare
StommeTrä
BjälklagTrä
Fönster3-glas isolerglas, 2-glas
VentilationSjälvdrag
UppvärmningFjärrvärme
Elektrisk säkerhetJordat
Huvudsäkring20 A
VattenKommunalt vatten året om
AvloppKommunalt avlopp
EnergideklarationUtförd 2026-03-19
EnergiklassD
Parkering
Uppställningsplats för två bilar finns.
Renoveringar
2002: nytt tak 2010: badrum och wc 2010: kök 2010: Farstukvist 2010: golv uppe och nere 2020: ett fönster plus altandörr 2023: altantrappa 2022: fjärrvärme 2026: ny diskmaskin
Rättigheter och belastningarPlaner och bestämmelser: Kulstötaren t 1-19 och spjutkastaren t 1-10, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1936-03-20, Senast ändrad: 2014-06-05). Planer och bestämmelser: Tallkrogen del av stadsdelen, Stadsplan (Beslutsdatum: 1944-05-26, Senast ändrad: 2013-09-13).
Pris8 750 000 kr (Utgångspris)
PantbrevPantbrev är uttagna om sammanlagt 2 000 500 kr
Tallkrogen är en stadsdel i Söderort som gränsar till Gamla Enskede, Gubbängen och Svedmyra. Själva området hörde en gång i tiden till Östberga gård och fick sitt namn efter en krog som omnämns redan 1668. Området började bebyggas först under 1930-talet och domineras av tidtypiska småhus. Olympiaområdets stadsplan var väldigt originell då gatorna var utlagda som löparbanor runt en idrottsarena och samtliga stugor är ritade av arkitekten Edvin Engström. Stadsdelen har en trädgårdsstadsförening som heter Tallkrogens trädgårdsstadsförening. Inom stadsdelen finns Gubbängsparken, Olympiaparken, Svedmyraskogen och flera gröna stråk. I närheten finns Gubbängens idrottsplats. Man har även närhet till sjöarna Magelungen och Drevviken. Läs mer om kommunen, skolor och planering på www.stockholmstad.se
CENTRUM Stadsdelens centrum ligger kring Tallkrogsplan. Själva centrumet invigdes 1943 och idag finns här bland annat en livsmedelsaffär, pizzeria, thai m.m. Här ligger även tunnelbanan och här finns ett gym för den som vill träna lite. Några tunnelbanestationer bort finns Farsta Centrum. Köpcentret har runt 150 butiker. Utanför pågår torghandel med frukt, grönsaker och blommor i sann Hötorgsanda.
KOMMUNIKATIONER Hela Tallkrogen ligger inom en radie av 750 meter från tunnelbanestationen. För boende i de södra delarna kan det vara närmare till stationen i Gubbängen. Med tunnelbana tar det cirka 15 minuter från Stockholm C med gröna linjen (18) till Tallkrogen. Tidtabeller för tunnelbana och bussar hittar du på SL:s webbplats (www.sl.se). Tallkrogen ligger cirka 1 mil från Stockholm C och närheten till Nynäsvägen och Södra länken gör att man enkelt tar sig in och ut ur Stockholm.
SKOLOR I och omkring Tallkrogen finns flera förskolor både kommunala och privata. Stadsdelen har ganska ung befolkning med många barnfamiljer, så efterfrågan på förskoleplatser och skola är stor. Tallkrogens skola är en grundskola med årskurserna 1-6 och skolan är väldigt populär och ligger "mitt i byn". Vidare finns även Gubbängsskolan med årskurs 1-9 på bekvämt gångavstånd.
