Vissa hus har det där lilla extra. Inte för att de är perfekta på pappret, utan för att de erbjuder något som är svårt att återskapa. Kapellgatan 21 är ett sådant hus. Här möter 1920-talets arkitektur ett omsorgsfullt uppdaterat boende, samtidigt som husets utformning skapar en möjlighet som är få förunnad - att låta en del av huset bidra till den egna boendeekonomin.
Bakom den klassiska exteriören väntar en generös villa med rymd, karaktär och en planlösning som ger huset en alldeles egen flexibilitet. Entréplanet är idag säljarens hem och är utformat för ett bekvämt familjeliv med generösa rum och väl tilltagna sällskapsytor. Här finns de detaljer som ger huset dess själ; tidstypiska dubbeldörrar, djupa fönsternischer och en påtaglig rymd som gör sig särskilt väl i den här typen av villa.
Köket blir en naturlig del av hemmet med sin charmiga serveringsgång och goda förvaringsmöjligheter. Härifrån fortsätter bostaden vidare mot rum som lämpar sig lika väl för vardagens lugna stunder som för middagar och umgänge med familj och vänner. Badrum och separat gäst-wc är utförda i ett modernt och genomarbetat skick.
Men det är först när man ser hela huset som Kapellgatan 21 verkligen visar sin potential.
På ovanvåningen finns ett separat boende som idag är uthyrt. Det innebär att nästa ägare inte bara köper ett stort och karaktärsfullt hus - utan också får möjlighet att låta en del av fastigheten generera löpande intäkter. För dagens ägare har detta inneburit att uthyrningen i praktiken täcker en mycket stor del av husets löpande kostnad. För den som har rätt förutsättningar kan det vara skillnaden mellan att bara äga ett hus och att äga ett hus som delvis bär sig självt.
Samtidigt är möjligheten inte låst till dagens användning. Ovanvåningen kan nyttjas för familjemedlem, generationsboende, tonåringar eller gäster - alternativt integreras i ett större familjehem om behovet förändras. Det är just den här flexibiliteten som gör huset intressant även för den som inte har ett omedelbart behov av uthyrning.
Under de senaste åren har bostaden genomgått omfattande interiöra renoveringar med ambitionen att skapa ett modernt och välfungerande hem, samtidigt som husets ursprungliga karaktär fått finnas kvar. Nya fönster och golv kompletterar de tidstypiska dragen och skapar en fin balans mellan dåtid och nutid.
Utanför väntar en tomt i sydvästläge där eftermiddags- och kvällssolen får ta plats. Här finns utrymme för både avkoppling och sociala tillställningar, medan garaget ger praktisk förvaring och plats för bilen. Och för den som uppskattar den där extra guldkanten finns även en bastu - en detalj som kanske säger mer om huset än man först tror. Här har säljarna själva skapat en plats för återhämtning och njutit av huset även när dagen gått mot sitt slut.
Kapellgatan 21 är inte huset för den som bara söker ytterligare en villa på marknaden. Det är för den som ser värdet i att kombinera ett representativt och karaktärsfullt hem med en ovanligt flexibel planlösning och en möjlighet till löpande hyresintäkter.
Bo på entréplan och låt ovanvåningen bidra till ekonomin. Låt flera generationer leva under samma tak. Använd hela huset för familjen. Eller behåll den uthyrningslösning som redan fungerar idag.
Här finns inte bara kvadratmeter att förvalta - här finns möjligheter att forma ett boende efter livet som det faktiskt ser ut.
Välkommen hem!
