Stockamöllan, Stockamöllan

Smidarevägen 8

REDO™

4 rum
108 + 108 kvm
Villa

Högstbjudande 2 495 000 kr

Boka visning

Visningstillfälle

Förnamn

Efternamn

E-post

Telefonnummer

Jag vill ha en kostnadsfri värdering av min bostad

Närmaste kontor till din bostad

Jag har tagit del av integritetspolicy

Optimal familjevilla i natursköna Stockamöllan!

Nu kan vi presentera denna familjevilla i barnvänliga Stockamöllan. Villan erbjuder på bottenplan möjlighet för tre sovrum, ett stort helkaklat badrum samt goda sociala ytor där hela familjen kan samlas. Källarplan erbjuder perfekta ytor för någon som har en hobbyverksamhet eller driver eget eller varför inte bara en önskan om en gillestuga? Här finns dessutom en helt ny toalett och goda förvaringsytor. Utemiljön är perfekt uppdelad för sommarens alla väder med trevliga uteplatser för soldyrkaren samtidigt som altanen delvis har tak för de stunderna regnet kommer. På Smidarevägen bor du med närhet till en trevlig lekplats och härlig natur. Missa inte att anmäla ditt intresse redan idag!

REDO™

Detta är en REDO™ bostad. Kontakta mäklaren för mer information.

Läs mer om REDO

Boka visning

15 mar

FÖRHANDSVISNING! Boka via länken.

sön 15:00 – 15:45

Mäklare

Ansvarig mäklare Lisa McKenzie
Gå till profilen för Lisa McKenzie

- Antal rum 4 varav 3 sovrum
- Boarea/biarea 108 + 108 kvm
- Areauppgift enligt Lantmäteriet
- Tomtareal 984 kvm
- Tomtarealuppgift enligt Lantmäteriet
- Fastighetsbeteckning ESLÖV GUNNARÖD 6:93
- Kommun Eslöv
- Typ Villa
- Upplåtelseform Friköpt
- - Rumsbeskrivning
    Hall:
    Välkommen in till Smidarevägen 8 där vi möts av en inbjudande och välkomnande hall som binder ihop husets rum och båda våningar. Klinkergolv och målade/träklädda väggar.
    Kök:
    Direkt till höger möter vi husets kök som är uppfräschat av nuvarande ägare med en modern färg på luckorna. Här finns allt man behöver med spis/ugn, kyl/frys, diskmaskin, fläkt samt vask. I köket finns också plats för ett matbord. Laminatgolv och målade/tapetserade väggar.
    Vardagsrum/Matsal:
    I anslutning till köket ligger det stora vardagsrummet som ger plats för både en soffhörna och ett matsalsbord. Härifrån njuter man av stora fönsterpartier som släpper in mycket ljus samt en altandörr utan mot trädgården. Parkettgolv och målade väggar.
    Sovrum:
    Vidare når vi husets första sovrum som idag används som barnrum. Här finns gott om plats för en säng samt avlastningsmöbler vid behov. Inbyggda garderober finns. Laminatgolv och målade väggar.
    Sovrum:
    Det största sovrummet ger plats för en dubbelsäng samt förvaring och avlastningsmöbler. Inbyggda garderober finns. Härifrån nås också altanen. Parkettgolv och målade väggar.
    Sovrum:
    Det sista sovrummet lämpar sig utmärkt som kontor också men ger plats för både säng och skrivbord. Även här finns inbyggda garderober. Laminatgolv och tapetserade väggar.
    Badrum:
    Nästa utrymme består av det stora helkaklade badrummet i neutrala färgval. Här har man satt lite extra guldkant på vardagen med dubbla handfat samt det stora hörnbubbelbadkaret. Utrustningen består av dubbla handfat med kommod, WC, handdukstork (urkopplad) samt badkar.
    KÄLLAREN:
    I källaren finns mycket plats för den som eventuellt har en hobby som tar mycket plats eller varför inte ha en egen verksamhet här? Möjligheterna är många. Våningen erbjuder möjlighet till två gillestugor där den ena delen är mer öppen och det andra är ett separat rum som skulle kunna användas som sovrum. Vidare når vi en tvättstuga med vask, tvättmaskin och torktumlare. Intill detta finns också en helt ny gästtoalett som underlättar vardagen.
    I övrigt erbjuder källaren mycket goda förvaringsmöjligheter med bland annat matkällare och en verkstadsdel.
- - Byggår 1973
  - Fasad Mexisten och trä
  - Tak Betongpannor
  - Grund Källare
  - Grundmur Betong
  - Stomme Trä
  - Bjälklag Trä
  - Fönster 2-glasfönster (delvis bytta)
  - Ventilation Självdrag
  - Uppvärmning Luft/vatten-värmepump (2008) och luft/luft (källare 2023, hall 2014)
  - Vatten Kommunalt vatten året om
  - Avlopp Kommunalt avlopp
  - TV och internet
    Fiber indraget via Telia
  - Uteplats
    Mycket trevlig altan i optimalt västerläge. Här njuter du av kvällssolen under sena grillkvällar med vänner!
  - Energideklaration Utförd 2021-01-24
  - Energiklass D
  - Parkering
    Förutom i garaget (isolerat) finns plats för två bilar i carporten (2001) samt två på uppfarten.
  - Rättigheter och belastningar Planer och bestämmelser: Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1973-05-17, Senast ändrad: 2025-10-15).
    Inskrivna övriga rättigheter, belastningar och övriga gravationer: Stockamöllan, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 2009-10-15, Registreringsdatum: 2012-03-07, Senast ändrad: 2024-01-25).
    Gemensamhetsanläggning: ESLÖV GUNNARÖD GA:1.
- Pris 2 495 000 kr (Högstbjudande)
- Pantbrev Pantbrev är uttagna om sammanlagt 2 133 500 kr
- - Taxeringsvärde 1 808 000 kr
  - Taxeringsvärdet är Fastställt
  - Taxeringsvärde byggnad 1 421 000 kr
  - Taxeringsvärde mark 387 000 kr
  - Taxeringsår 2024
  - Värdeår 1973
  - Typkod 220 Småhusenhet, bebyggd
- - Driftskostnad 58 686 kr/år
  - Elförbrukning 12 725 kWh/år
  - Personer i hushållet 3 st
  - Driftkostnad fördelas på Försäkring: 6 656 kr/år
    Vatten och avlopp: 11 375 kr/år
    Renhållning: 2 935 kr/år
    Samfällighetsavgift: 800 kr/år
    El: 36 420 kr/år
    Sotning: 500 kr/år
  - Utöver driftkostnad tillkommer Fastighetsskatt: 10 425 kr/år