Fin tvåa invid Djursholms Torg med stor balkong under tak
På bara fem minuters promenadavstånd från Djursholms Torgs stora serviceutbud ligger denna fina hörnlägenhet. Brf Gautiod är en välskött förening som ligger i lugna villakvarter och består av tre huskroppar uppförda 1985 med totalt 29 bostadsrätter. Vår bostad är i mycket fint skick och har löpande renoverats 2008-2013. 2025 slipades samtliga golv och väggar samt tak målades. Bostaden ligger högst upp i huset med ett fritt och grönt läge. Såväl kök som badrum är omsorgsfullt renoverade med påkostade materialval. Från köket når man balkongen, som har ett soligt sydost-läge och som ligger under tak och har ett grått granitgolv. Vardagsrum och kök ligger i en delvis öppen planlösning med plats för både ett stort matbord resp. soffgrupp/fåtöljer. De fem fönstren i vardagsrummet sörjer för ett fint ljusflöde. I sovrummet finns plats för en dubbelsäng. Genomgående enhetliga parkettgolv och ljust målade väggar. Goda förvaringsmöjligheter både i sovrummets och hallens garderober. Vindsförråd. Fiber. P-plats med motorvärmare (nr 16).
Goda kommunikationer till t-banan med direktbuss 606 med närmaste hållplats på Vendevägen, bara någon minuts promenadavstånd från bostaden. Vill man ta Roslagsbanan till Tekniska högskolan (tar 12 minuter), är närmaste hållplats "Vendevägen" som ligger på ca 8-10 minuters promenadavstånd. Vid Djursholms Torg finns flertalet riktigt bra restauranger med olika inriktningar, matvaruaffär, apotek, bank, kemtvätt, blomsteraffär, frisör och flera klädbutiker.
Hall med ljusa väggar och generösa förvaringsmöjligheter i garderober. I anslutning till hallen ligger det helkaklade badrummet med dusch, tvättmaskin och torktumlare från Miele samt wc.
Vardagsrummet är rymligt och har fönster åt två väderstreck. Här finns plats för flera typer av sittgrupper. I anslutning till vardagsrummet ligger det trevliga köket med utgång till balkong i sydost. Köket är fullutrustat med rostfri kyl/frys, tallriksvärmare, micro, ångugn och diskmaskin från Miele. Spis med glaskeramikhäll från Electrolux. Arbetsbänkar i svart granit "Nero assoluto" och stänkkakel i en ljusare gråvit granit. Skåpsnickerier i vitlaserad massiv ek från Haga Kök. I köket finns plats för matbord med rum för 4-6 personer.
Bostadens sovrum är rymligt och har plats för en dubbelsäng. Goda förvaringsmöjligheter i generösa garderober. Liksom i resten av bostaden ligger det en fin och enhetlig parkett i sovrummen. Bostadens samtliga väggar är ljust målade.
Badrummet har svart och vitt kakel/klinker samt golvvärme. Duschsystem från Grohe, wc, handfat, handdukstork och tvättmaskin/torktumlare från Miele.
NamnBostadsrättsföreningen Gautiod
Äkta föreningJa
Föreningen äger markenJa
Parkering
Till varje bostad finns en (1) förutbestämd parkeringsplats. Föreningen har två gästparkeringsplatser som bara får disponeras av tillfälliga besökare till bostadsrättsinnehavare i Brf Gautiod. Gästparkeringen får högst utnyttjas tre dygn i sträck.
Föreningen har förberett alla föreningens parkeringsplatser för installation av laddbox för laddbara bilar. Anläggningen är anpassad för boxar av fabrikat DEFA. Se ytterligare information på föreningens hemsida.
Övriga utrymmen
Tvättstuga, cykelrum, gemensamhetslokal och förråd samt soprum.
Tvättstugan ligger på Gautiodsvägen 6 och kan användas varje dag mellan 07:00?22:00. Skötselanvisningar är anslagna i tvättstugan. Tidbokningen sker på lista på anslagstavlan utanför tvättstugan.
Allmänt om föreningen
BRF Gautiod bildades 1985, en solid, välskött bostadsrättsförening bestående av 29 lägenheter. Föreningen äger och förvaltar fastigheten Gautiod 27 i Djursholm, Danderyds kommun. Lägenheterna fördelas enligt följande: 2 rum med kokvrå 1 st 2 rok 21 st 3 rok 7 st
Byggår1985
Har hissJa, Trapphiss monterad i detta trapphus. Ingen sedvanlig hiss finns dock.
Värme och ventilation
Bergvärme samt mekanisk ventilation med värmeåtervinning.
TV och internet
Föreningen har ett kollektivt avtal med Telia gällande TV/bredband och telefoni. TV utbudet är Telia Baspaket och bredband 1000 Mbit/s. I installationen ingår utrustning som router och digitalbox. Dessa tillhör dock föreningen och måste lämnas kvar vid en ev. lägenhetsförsäljning. Ingår i månadsavgiften.
Uteplats
Balkong - Stor balkong under tak. Fin utsikt över villorna i grannskapet. Morgon- och förmiddagssol.
EnergideklarationUtförd 2019-10-31
EnergiklassD
Renoveringar i föreningen
2006 - Bergvärme installerad 2009 - Målning av träytor på fasad, soprum och carportar 2015 - Fasadtvätt utförd 2016 - OVK besiktning 2017 - Fiberinstallation 2019 - Stamspolning 2019 - OVK besiktning 2020 - Infrastruktur utförd för laddhybridbilar. 2020 - Renovering av yttertak 2021 - Nya ytterdörrar inköpta för de med egen ingång utifrån samt målning av trädetaljer på fasad, staket, carport. 2022 - OVK 2025 - OVK besiktning. Målning av parkeringsrutor och lagning av asfaltsskador. Planering/förberedelse för källsortering av sopor
Kommande renoveringar i föreningen
2025/2026 - Utvärdering och planering av målning trapphus samt spolning avloppsstammar i lägenheterna. Föreningen följer en underhållsplan som upprättades 2025 och sträcker sig fram till 2075.
Styrelsen har beslutat om en höjning av månadsavgiften med 3 procent från och med 1 februari 2026. Detta på grund av höjda kostnader från våra leverantörer, fram för allt el och vattenkostnader.
AndelstalAndel av insats: 3,41478 Andel av årsavgift: 3,35756
Indirekt nettoskuldsättning310 014 kr
Kommentar indirekt nettoskuldsättningBostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Beräkningen baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Siffrorna kommer från årsredovisningen för 2024.
Överlåtelseavgift1 480 kr, betalas av köparen
Pantsättningsavgift592 kr
PantsattJa
Driftskostnad300 kr/månad
Personer i hushållet1 st
Driftkostnad fördelas påHushållsel: 300 kr/månad
Kommentar driftskostnadDriftkostnaden är schabloniserad.
