Friluftsstaden, MALMÖ

Marietorps allé 7

3 rum
114 kvm
Bostadsrätt

Enligt ök 5 250 000 kr

Månadsavgift: 5 200 kr/mån

Boka visning

Visningstillfälle

Förnamn

Efternamn

E-post

Telefonnummer

Jag vill ha en kostnadsfri värdering av min bostad

Närmaste kontor till din bostad

Jag har tagit del av integritetspolicy

Gavellägenhet med två balkonger och utsikt mot Ribersborgs glittrande vatten och Fridhems villor!

Rymlig gavellägenhet i bästa läge med Ribersborgsstranden som närmaste granne. Välkommande hall med gott om förvaring i stor skjutgarderob. Två lättmöblerade sovrum med utsikt över Fridhems villaområde. Två helkaklade badrum varav det ena är utrustat med badkar. Stort och lätt möblerat vardagsrum i öppen planlösning mot matplats. Stort kök med gott om förvaring arbetsytor.
Trevlig inglasad balkong i väster samt öppen balkong i sydväst läge båda med havsutsikt. Här kan man sitta och njuta av den magiska havsutsikten och se grönskan utanför glasfönsterna. När solen börjar värma kan hela eller delar av inglasningen skjutas åt sidan för att skapa en öppen balkong badande i solen.
Utanför porten möter man en härlig närmiljö som inbjuder till aktiviteter sommar som vinter. Badplats med sandstrand och stora gräsytor inom 5 minuters promenad. För golfintresserade ligger Hylliekrokens Golfcenter på gång-och cykelavstånd.

Boka visning

17 maj

Gå in på skandiamaklarna.se och välj din privata visningstid. Vi hälsar er hjärtligt välkomna, Tomas Nilsson SkandiaMäklarna 073-5003445

sön 12:00 – 12:30

Mäklare

Ansvarig mäklare Tomas Nilsson
Gå till profilen för Tomas Nilsson

- Antal rum 3 varav 2 sovrum
- Boarea 114 kvm
- Areauppgift enligt Bostadsrättsföreningen
- Våningsplan 3 av 4
- Lägenhetsnummer 1204 (1204)
- Kommun Malmö
- Typ Bostadsrätt
- Upplåtelseform Bostadsrätt
- - Rumsbeskrivning
    Med hiss från markplan tar vi oss upp till tredje våningen, här tar vi oss in i en välkomnande hall med bokparkett vita väggar och stor skjut garderob.
    Här finner vi dessutom det första helkaklade badrummet/GWC med dusch.
    Två stora fina sovrum i svala norrläge även här med bokparkett och vita väggar. garderober finns i båda sovrummen.
    Badrum med badkar, wc, tvättställ och utrymmet är helkaklat.
    Stort härligt allrum med två balkonger varav den ena är inglasad, här njuter ni av havsglimt från alla fönster och en stor matplats invid köket.
    Egen tvättstuga finns med tvättmaskin.
    Detta är ett unikt tillfälle att förvärva en fantastiskt våning på ett unikt läge!
    Välkomna på visning!
- - Namn Brf Öresundsvillan 1
  - Föreningen äger marken Ja
  - Allmänt om föreningen
    Brf Öresundsvillan 1 som är en äkta förening äger fastigheten Potatisåkern 7. Föreningen har totalt 15 stycken bostadsrätter.
    EKONOMI
    Nabo sköter den ekonomiska förvaltningen. Engångsavgifter i samband med en överlåtelse;
    - Överlåtelseavgift 2,5% av gällande prisbasbelopp, köparen betalar (1480 kr år 2026).
    - Pantsättningsavgift 1% av gällande prisbasbelopp per pant betalas av köparen (592 kr år 2026).
    Föreningen höjde avgiften senast 2026 med 6%. I dagsläget finns där inga planerade avgiftshöjningar. (kontrollerad 2026-02-23)
    UNDERHÅLL OCH RENOVERINGAR
    Föreningen installerade en ny gaspanna för två år sedan.
    KABEL- TV OCH BREDBAND
    Föreningen är ansluten till kabel- tv och bredband via Tele2. Basutbudet av kabel- tv ingår i avgiften, bredband tecknas av varje medlem.
    PARKERING
    Föreningen tillhandahåller 12 stycken parkeringsplatser till våra 15 bostadsrätter. Tillgång till parkering sker i turordning efter inflyttningsdatum.
    KONTAKT
    E-post: oresundsvillan@gmail.com
    Uppgifterna är hämtade från berörd förening lämnad information. Spekulanter uppmanas dock att ta kontakt med föreningen angående kontroll av ovanstående uppgifter, planerade renoveringar samt eventuella avgiftsförändringar.
- - Byggår 1998
  - Har hiss Ja, Från markplan
- Pris 5 250 000 kr (Enligt ök)
- Månadsavgift 5 200 kr
- Ingår i månadsavgift I månadsavgiften ingår kallvatten, kabel-TV.
- Kommentar månadsavgift
  Obligatoriskt tillägg:
  Preliminär värmeavgift 471 kr/mån
- Andelstal Andel i föreningen: 6,96465%
- Överlåtelseavgift 1 480 kr
- Pantsättningsavgift 592 kr
- Områdesbeskrivning
  Fridhem är ett av Malmös allra mest attraktiva bostadsområden med sin omedelbara närhet till havet och Slottsstadens levande gator med handel och matställen. Förr var Fridhem en egen stadsdel och benämndes då som en villastad i Malmö. Området är känt för sina ståtliga byggen som innefattar allt från arkitektritade funkishus till palatslika patriciervillor. Här finns närliggande Fridhemsskolan och flera förskolor. Ribersborgsstranden och det vackra Kallbadhuset, som uppfördes 1898 och är klassat som byggnadsminne, ligger bara ett stenkast bort. Att ta ett vinterdopp från bryggan och sedan värma sig i bastun är tradition för många.
  
  Mellanheden är ett fridfullt villaområde som lockar många barnfamiljer för dess närhet till havet, fritidsaktiviteter och skolor. Området präglas av rik grönska, både från vackert uppvuxna villaträdgården och små parker och gröningar som finns mellan husen. Villor från 1910?30-talet är främst representerade här. I området finns ett populärt kafé med inredningsbutik. Skolbarn har nära till tre av stadens bästa skolor; Geijersskolan, Djupadalsskolan och Mellanhedsskolan.
  
  Bellevue och Bellevue sjösida med sina stillsamma villagator är belägna norr om Geijersgatan och Gamla Limhamn. Bellevue Sjösida innefattar bebyggelsen längs med havet i områdena Bellevue, Västervång och Fridhem. I Bellevue har man bekvämt nära till Geijersskolan och flera förskolor. I båda områdena finns många vackra byggstilar representerade. Allt från pampiga residens från förra sekelskiftet till stilrena funkisformer. Ett unikt område är radhuslängorna på Bülow Hübes väg som är ritade av Sten Samuelson och Fritz Jaenecke. För golfintresserade ligger Hylliekrokens Golfcenter på gång-och cykelavstånd.
  
  Ett område nära Ribersborgsstranden som fick stor uppmärksamhet när det uppfördes under 1990-talet är Potatisåkern. De karaktäristiska flerbostadshusen med rymliga och påkostade lägenheter är ett fint exempel på postmodernistisk arkitektur. Husen öppnar sig mot havet mellan Limhamnsvägen och Köpenhamnsvägen, med en cykeltunnel under som visar vägen till strandpromenaden.
  
  Västervång ligger söder om Köpenhamnsvägen och följer Ribersborgstranden. Här radar villor med välskötta trädgårdar upp sig längs lugna gator. Mycket av bebyggelsen är från 1940-talet, liksom det charmiga och radhusområdet Friluftsstaden som ansluter till södra delen av Västervång. Området är ett av Malmös mest kända och uppfördes i ledning av byggmästare Eric Sigfrid Persson. Husen fick stor internationell uppmärksamhet på grund av dess nyskapande finesser såsom sopnedkast direkt vid köksbänken och inbyggda skohyllor.