Välkommen till Lagergrensgatan 19 - ett hem där tidlös charm möter modern funktionalitet! Här möts du av en bostad med själ och karaktär, där vackra 20-talsdetaljer har bevarats med omsorg. Originalparkett- och trägolv, djupa fönsternischer och generösa rum skapar en varm och inbjudande atmosfär som är svår att motstå.
Lägenheten är smart disponerad i två plan, vilket ger en tydlig uppdelning mellan sociala ytor och privata rum. På entréplanet välkomnar ett stilfullt vardagsrum med gott om plats för umgänge, i anslutning till ett charmigt kök med bevarat skafferi och plats för matbord. En trappa upp väntar bostadens mer privata del med två sovrum och ett badrum där det finns en nyinstallerad kombinerad tvättmaskin och torktumlare som förenklar vardagen. Det större sovrummet erbjuder en lyxig känsla med egen walk-in closet samt en privat wc - en bekväm och uppskattad detalj i vardagen.
Här bor ni i den trygga och stabila bostadsföreningen Bf Solid, med tillgång till en lummig och trivsam innergård - en grön oas mitt i stadslivet.
Ett hem för dig som söker något utöver det vanliga - där historia, rymd och funktion samspelar på bästa sätt, Välkommen hem!
REDO™
Detta är en REDO™ bostad. Kontakta mäklaren för mer information.
Rumsbeskrivning: Nedre plan: Hall med fiskbensparkett och tapetserade väggar.
WC med laminatgolv samt målad väv. Handfat samt spegelskåp.
Kök med plastmatta och tapetserade väggar. Vita skåpsluckor, spis med keramikhäll och ugn, diskho, kyl och frys.
Vardagsrum med fiskbensparkett och tapetserade väggar. Trapp upp till övervåningen.
Sovrum med trägolv och tapetserade väggar.
WC med plastmatta och målade väggar. Handfat och spegel.
Sovrum med trägolv och tapetserade väggar.
Duschrum med kaklade väggar och klinkers på golv. Dusch och handfat med spegel ovan.
Övre plan: Allrum med trägolv och tapetserade väggar.
Sovrum med trägolv och tapetserade väggar.
Förråd med trägolv och tapetserade väggar.
WC med plastmatta och målade väggar. Handfat och kakel på väggen ovan handfatet.
NamnBostadsföreningen Solid UPA
Äkta föreningJa
Föreningen äger markenJa
Parkering
Föreningen har inga egna parkeringsplatser. Bondeparkering tillämpas.
Övriga utrymmen
Gemensamma tvättstugor i alla tre fastigheter. Välskötta och fina innergårdar. På Adelsgärdet finns en mindre samlingslokal med pingisbord.
Allmänt om föreningen
Bostadsföreningen Solid u.p.a är en förening med 42 lägenheter i tre fastigheter samt en lokal. Byggår 1926. S:t Olofsgatan 2-16 går under beteckningen Adelsgärdet. Lagergrensgatan 15-21 och Dagsbergsvägen 6 A-B benämns tillsammans Kolonien.
- I föreningen tillämpas hembud som innebär att medlemmar i föreningen har förköpsrätt att köpa lägenheter som blir till salu till högst lagda bud. - Föreningen har en inträdesavgift på 2% av köpeskillingen som betalas av köpare. - En checklista har tagits fram för att förtydliga vilka regler som gäller vid renoveringar i sin lägenhet. - Föreningen tillåter delat ägande, men stadgarna föreskriver att medlemmar skall bo i lägenheten.
Fastigheterna ägs av föreningen. Tvättstugor finns i alla tre fastigheterna. Föreningen har inga parkerings- eller garageplatser, utan hänvisar till boendeparkering på gatorna i området. På Adelsgärdet finns en mindre samlingslokal med bordtennisbord.
Se gärna föreningens hemsida: http://bfsolid.se/
Byggår1926
Beskrivning
ÖVRIGA BYGGNADER Till lägenheten hör totalt 4 st förråd (vind & källare).
I föreningen finns gemensam tvättstuga och cykelförråd.
Har hissNej
Värme och ventilation
UPPVÄRMNING Fjärrvärme
VENTILATION Typ av ventilation: Självdrag
TV och internet
Tv, grundutbud via Tele2 ingår i månadsavgiften. Bredband via Tele2 (250/50 mbit), ingår i månadsavgiften.
EnergideklarationUtförd 2019-10-27
EnergiklassD
Renoveringar i föreningen
ADELSGÄRDET 23 Stambyten 1999 - 2004 Fasadrenovering 1994 Nya fönster/målning 1994/2004 Nya takpannor 1994 Ny dränering 2004 Ny värmecentral 2000 Nya ytterdörrar 1992 Målning av trapphus 2003 Renovering v socklar 2004 Renovering av källare 2013 och 2022 ( nya avloppsrör och nya betonggolv)
KOLONIN 4 Stambyten 1991-1993 Fasadrenovering 1994 Nya fönster/målning 2019 Nya takpannor 1994 Ny dränering 2016 Ny värmecentral 2011 Nya ytterdörrar 1997 Målning av trapphus 2001 Renovering av socklar 2022 Renovering av källare 2017 ( nya avloppsrör och nya betonggolv)
KOLONIN 6 Stambyten 1991-1994 Fasadrenovering 1994 Nya fönster/målning 2019 Nya takpannor 1994 Ny dränering 1996 Ny värmecentral 2011 Nya ytterdörrar 1997 Målning av trapphus 2001 Renovering av socklar 2022 Renovering av källare 2017 ( nya avloppsrör och nya betonggolv)
Kommande renoveringar i föreningen
Planerade arbeten 2026: Målning av takkupor Byte av branddörrar (källare) Målning av fönster Övernattningsrum iordningställs i källaren på Adelsgärdet (S:t Olofsg 14)
Enligt ordförande 21/1 2026
Pris2 995 000 kr (Utgångspris)
Månadsavgift5 400 kr
Kommentar månadsavgift
I månadsavgiften ingår värme, vatten, kabel-TV och bredband (grundutbud hos Tele2) och bostadsrättsförsäkring.
Det finns i dagsläget ingen beslutad avgiftsförändring enligt ordförande 21/1 2026
AndelstalAndel i föreningen: 2.70% Andel av insats: 2.70% Andel av årsavgift: 0.0270
Indirekt nettoskuldsättning74 355 kr
ÖverlåtelseavgiftInträdesavgift: 2% av köpeskillingen, betalas av köparen., betalas av köparen
Enligt föreningens uppgifter är bostadens boarea 101 kvm. - Bostadsföreningen tar ut en inträdesavgift av köpare som är 2% av köpeskillingen. - Hembud tillämpas i föreningen, läs mer på föreningens hemsida bfsolid.se
