Centrum, Eslöv

Kanalgatan 41A

REDO™

Intresseanmälan

3 rum
77,5 kvm
Bostadsrätt

Högstbjudande 1 195 000 kr

Månadsavgift: 7 172 kr/mån

Renoverad trea med inglasad balkong

Nu kan vi presentera denna välplanerade trerummaren mitt i centrum. Lägenheten renoverades år 2021 av nuvarande ägare med bland annat nya ytskikt och nytt kök. Bostaden erbjuder idag möjlighet till två sovrum med garderober, ett stort kök med plats för matbord samt ett stort och luftigt vardagsrum med plats för både soffhörna och matplats. Från vardagsrummet når man också den nyrenoverade balkongen. Lägenheten erbjuder också ett helkaklat badrum med dusch och tvättmöjligheter. Förhandsvisning bokas in efterhand!

REDO™

Detta är en REDO™ bostad. Kontakta mäklaren för mer information.

Läs mer om REDO

Intresseanmälan

Är du intresserad av bostaden? Gör en intresseanmälan så kontaktar vi dig med mer information.

Till intresseanmälan

Mäklare

Ansvarig mäklare Lisa McKenzie
Gå till profilen för Lisa McKenzie

- Antal rum 3 varav 2 sovrum
- Boarea 77,5 kvm
- Areauppgift enligt Bostadsrättsföreningen
- Våningsplan 2 av 3
- Lägenhetsnummer 62 (1101)
- Kommun Eslöv
- Typ Bostadsrätt
- Upplåtelseform Bostadsrätt
- - Rumsbeskrivning
    Hall:
    Vi välkomnas in i den stora hallen med gott om förvaringsmöjligheter. Laminatgolv och målade väggar.
    Sovrum:
    Vidare når vi bostadens första sovrum som ger plats för säng, skrivbord och/eller ytterligare förvaring vid behov. Inbyggd förvaring finns. Laminatgolv och målade/tapetserade väggar.
    Sovrum:
    Lägenhetens andra sovrum ligger precis intill det första och erbjuder plats för en dubbelsäng, ytterligare förvaring vid behov samt avlastningsmöbler. Laminatgolv och målade/tapetserade väggar.
    Vardagsrum:
    Stort och luftigt vardagsrum med möjlighet att få plats med både en stor soffhörna samt matplats för den som vill kunna ta emot gäster. Parkettgolv och målade väggar. Från vardagsrummet nås också den inglasade balkongen med plats för en trevlig sitthörna.
    Kök:
    Från vardagsrummet nås det rymliga nyrenoverade köket. Renoveringen gjordes -21 av nuvarande ägare med stor omtanke för att få in både funktionalitet och design. Den moderna färgen på luckorna smälter in bra till både golv och väggar samtidigt som köket erbjuder gott om förvaringsmöjligheter. Utrustningen består av diskmaskin, spishäll, fläkt, vask, ugn och mikro i bekväm arbetshöjd samt kombinerad kyl och frys.
    Badrum:
    Badrummet renoverades i samband med föreningens stambyte. Neutrala färg- och materialval gör att det passar de flesta. Utrustningen består av dusch, WC, handfat samt tvättmaskin.
- - Namn HSB Brf Bryggaren i Eslöv
  - Äkta förening Ja
  - Föreningen äger marken Ja
  - Parkering
    P-plats, 30 st finns att hyra (separat kö).
    5 st laddplatser. Kostnaden per kWh för för att tanka el för medlem är just nu 2,55 kr. Det är ett rörligt pris.
    Garageplats, 10st finns att hyra (separat kö).
  - Övriga utrymmen
    Antal lägenheter: 80
    Antal lokaler: 3
    GEMENSAMMA UTRYMMEN
    Samlingslokal finns. Förrådsutrymmen finns i källaren. Cykelförråd finns.
    Tvättstuga/torkrum finns i samma hus.
    Övernattningslägenhet finns att hyra.
  - Allmänt om föreningen
    ALLMÄNT OM FÖRENINGEN
    Föreningen innehar marken med äganderätt.
    FÖRSÄKRING
    Via Länsförsäkringar Skåne. I föreningens fastighetsförsäkringsavtal ingår även ett bostadsrättstillägg för föreningens lägenheter. Detta innebär ett komplement till medlemmens hemförsäkring. Detta bostadsrättstillägg i fastighetsförsäkringen är ett ansvarsförsäkringstillägg som skyddar medlemmen för ansvar för vattenskador i badrum och kök.
    BYGGNADSÅR
    1960
- - Har hiss Nej
  - TV och internet
    Kollektiv upphandling . 397 kr/månad i avgift . Bredband 1000 MB/1000 MB. Bahnhof AB är internetleverantör - bredband - och har Allente som underleverantör och IP-TV-leverantör med cirka 42 tv-kanaler (Allente Collective Large inkl. 3 Danmarkskanaler). Ny 5-årsperiod från den 1.3.2025
  - Energideklaration Utförd 2023-03-28
  - Energiklass D
  - Energibeskrivning Uppvärmningssystem: Fjärrvärme
  - Renoveringar i föreningen
    Utfört underhåll:
    1995 - Elinstallationen byttes.
    2007/2008 - Stambyte
    2017 - Vid OVK-besiktningen 2016 upptäcktes fel med ventilationen varefter 123 ventiler byttes ut. Vidare upptäcktes ett stopp på Södergatan 24C vilket också åtgärdades under 2017.
    Anmärkningar från protokoll efter OVK-besiktning 2018 är åtgärdade av Eslövs och Höörs sotningsdistrikt.
    Brandskyddbesiktning utförs.
    2019:
    Den planerade renoveringen av avloppsrören i markplan i trädgård och källarplan under 2018 fick skjutas upp till år 2019.
    Kontroll av VVS-ledningsnät efter stambytet för 11 år sedan.
    År 2020:
    Byte av tvättmaskiner hus A och C
    Byte av den golvplacerade kallmangeln hus B
    2020:
    Under året planeras en energieffektivisering av värmesystemet. F.n. är det ännu på planeringsstadiet. Styrelsen avvaktar med projektet till dess att utredning av avloppsrören i källarplan- och markplan är klar.
    Det ses även över om Kraftringen kan leverera 400 A i ny elkabel till föreningens anslutningspunkt.
    2021:
    Helmålning av trapphus hus A-C
    Planerad renovering av avloppsrören i markplan i trädgården och i källarplan.
    Byte av fläktaggregat hus A och B
    2022:
    Ventilation, OVK-besiktning
    2023:
    Helmålning av källare hus A-C
    2024:
    Omfogning 25% av ytan hus B-C
    Balkongrenovering
    2025
    Balkongprojektet utförs under året. EVI med väderprognosstyrning.
  - Kommande renoveringar i föreningen
    2026 Byte av brandlarmanläggning. Det gamla är installerat år 2000.
    2028 Byte av de tre hissarna i Trollsjögatan 2.
- Pris 1 195 000 kr (Högstbjudande)
- Månadsavgift 7 172 kr
- Kommentar månadsavgift
  398 kr/månad av avgiften avser bredband och tv avgift.
  
  Avgiften höjdes med 10 % 2024-01-01.
  Avgiften höjdes med 5 % 2025-01-01.
  Avgiften höjdes med 2 % 2026-01-01.
- Andelstal Andel i föreningen: 1.2705 %
- Överlåtelseavgift 1 480 kr, betalas av säljaren
- Pantsättningsavgift 592 kr
- Inre reparationsfond Finns ej
- - Driftskostnad 821 kr/månad
  - Elförbrukning 2 336 kWh/år
  - Personer i hushållet 2 st
  - Driftkostnad fördelas på Hushållsel: 700 kr/månad
    Bostadsrättstillägg: 121 kr/månad
- Övrig viktig information
- PDF med bostadsinformation