Genomgående fin sekelskiftestrea med härlig karaktär, balkong mot gård och vackra detaljer!
Genomgående fin sekelskiftestrea med härlig karaktär, balkong mot gård och vackra detaljer!
Varmt välkommen till Surbrunnsgatan 26 och denna mycket välkomnande fina sekelskiftestrea med genomgående planlösning och balkong mot gård. Bostaden är i fint skick och har flertalet eftertraktade sekelskiftesdetaljer som efterfrågas, bl.a högt i tak, stuckaturer, högresta korsfönster, höga golvsocklar, speglade dörrar och mer därtill.
Föreningen är mycket välskött med god solid ekonomi. Marken innehas med äganderätt och huset är i fint skick. Just nu byggs en modern bra hiss i huset.
REDO™
Detta är en REDO™ bostad. Kontakta mäklaren för mer information.
Bostaden är 90 kvm enligt lägenhetsförteckningen, men 92 kvm enligt uppmätning.
Våningsplan2 av 4
Lägenhetsnummer9 (1202)
Övriga upplåtna utrymmen
Tillhörande bostaden finns ett vindsförråd samt ett källarförråd.
KommunStockholm
TypBostadsrätt
UpplåtelseformBostadsrätt
NamnBrf Baggen n:o 18
Äkta föreningJa
Föreningen äger markenJa
Allmänt om föreningen
Brf Baggen n:o 18 är en äkta bostadsrättsförening. En välskött förening som förvärvade fastigheten 1924, och konverterade till Bostadsrättsförening 2019. Föreningen har 12 bostadsrätter om totalt 894 kvm och 2 lokaler om 297 kvm. Byggnadernas totalyta är 1 191 kvm. Föreningen har god ekonomi med låg belåning (1 622 kr/kvm boarea). Fastigheten är i mycket gott skick och de äger marken.
Den ekonomiska förvaltningen sköts av SBC.
Parkering
Boendeparkering i området. Folkbokförd kan söka tillstånd hos Stockholms Stad, www.stockholm.se.
Övriga utrymmen
Föreningen har en väldigt trevlig innergård med sittgrupp som medlemmarna får nyttja och där finns även cykelparkering. Föreningen har även en gemensam tvättstuga och en gemensam bastu på vinden. Förråd finns tillhörande bostäderna.
Byggår1906
Har hissJa
Värme och ventilation
Uppvärmning: Fjärrvärme. Ventilation: Självdrag.
TV och internet
Tele2 leverar kabel-TV, grundutbudet ingår i avgiften. Bahnhof för bredbandsuppkoppling 100/10 Mbit/s som ingår i avgiften (går att uppgradera mot avgift).
EnergideklarationUtförd 2021-05-19
EnergiklassD
Renoveringar i föreningen
1992/1993 - Rörstambyte. 1992/1993 - Elstambyte. 1992/1993 - Omputsning av fasad. 1992/1993 - Omläggning av tak. 1997/2008 - Nya balkonger - 2 Balkonger uppfördes under 2008. 2002/2003 - Fönsterrenovering - Fönster mot gatan. 2009 - Fönsterrenovering - Fönster mot gården. 2011 - Värmeslingor stuprör - Mot gatan. 2011/2016 - Omputsning av fasad - Punktinsatser. 2015 - Ommålning av tak. 2016 - Nytt soprum. 2016 - Renovering av balkonger. 2017 - Indragning av fiber till lägenheterna. 2017 - Fönsterrenovering - Fönster mot gatan. 2018 - Elarbete källare och vind - Gemensam belysning för förråd. 2018 - Säkerhetsdörrar - Ej köksingångar. 2020 - Stamspolning. 2020 - Sotning. 2020 - Installation av luftvärmepump i den mindre lokalen. 2024 - Rörarbete källaren. 2025 - Förbättring av tätskikt / rören på innergården. 2025 - Installation av brandskydd tvättstuga. 2026 - Stamspolning avloppsstam mot gatan.
Kommande renoveringar i föreningen
2026 - Byggnation av hiss (pågående, beräknas vara klart Q4). 2026 - Målning plåt tak (eventuellt). 2026 - Målning entrédörr gatsida (eventuellt). 2026 - Renovering tvättstuga (eventuellt). 2027 - Byte fasadbelysning gårdssida (eventuellt).
Månadsavgift4 034 kr
Kommentar månadsavgift
Ingår: värme, vatten, Tele2 basutbud och bredband 100/10 MBit. Avgiften inkluderar en obligatorisk balkongavgift om 70 kr/mån.
Föreningen planerar att höja avgiften för att finansiera hissbyggnationen. Kontrollerat med styrelsen 2026-05-19.
AndelstalAndel i föreningen: 9,75092% Andel av årsavgift: 0,0975092
Indirekt nettoskuldsättning86 916 kr
Kommentar indirekt nettoskuldsättningNettoskulden är beräknad utifrån underlag från föreningens ekonomiska förvaltare och årsredovisningen för räkenskapsåret 2025.
