Lövestad, Lövestad

Sparvgatan 4

3 rum
98 + 94 kvm
Villa

Högstbjudande 1 250 000 kr

Boka visning

Visningstillfälle

Förnamn

Efternamn

E-post

Telefonnummer

Jag vill ha en kostnadsfri värdering av min bostad

Närmaste kontor till din bostad

Jag har tagit del av integritetspolicy

Välplanerad enplansvilla med integrerat garage och uterum!

Välkommen till denna välplanerade och trivsamma enplansvilla med källare, integrerat garage och inglasat uterum - belägen i lugna och familjevänliga Lövestad! Här erbjuds en bostad om 98 kvm på entréplan samt ytterligare 94 kvm källare med stora möjligheter för den som önskar inreda fler sovrum, hobbyutrymmen eller TV-rum. Entréplanet bjuder på ett stort, härligt genomgående allrum med generöst ljusinsläpp från fönsterpartier i två väderstreck. Det luftiga rummet ger gott om plats för både soffgrupp och matplats - en perfekt samlingspunkt för familj och vänner. I direkt anslutning ligger köket med praktisk planlösning och utgång till det inglasade uterummet. Här förlängs säsongen från tidig vår till sen höst, med utsikt över den mysiga trädgårdssidan - en skyddad och trivsam miljö för avkoppling och sociala stunder. Vidare på entréplanet finns två rogivande sovrum samt ett badrum. Källarplanet erbjuder fantastiska extra ytor och stor flexibilitet. Här finns ytterligare ett badrum, tvättrum, pannrum, samt en rymlig gillestuga som skulle kunna inredas för den som har behov. Det integrerade garaget ger ett bekvämt och smidigt vardagsliv med direkt ingång till husets källare. Lövestad är en omtyckt by med närhet till vacker natur. Här finns bland annat livsmedelsbutik, förskola och grundskola, idrottsplats, samt goda bussförbindelser till Sjöbo, Ystad och Lund. I Sjöbo, endast en kort bilfärd bort, finns ett brett serviceutbud med butiker, vårdcentral, restauranger och annan samhällsservice. Detta är ett hem med stor potential och en genomtänkt planlösning - perfekt för dig som söker ett tryggt och lugnt boende med möjligheter att sätta din egen prägel.
Varmt välkommen på visning!

Boka visning

28 feb

Boka via vår hemsida

lör 12:30 – 13:00
02 mar

Boka via vår hemsida

mån 17:00 – 17:30

Mäklare

Ansvarig mäklare Johan Malmqvist
Gå till profilen för Johan Malmqvist

- Antal rum 3 varav 2 sovrum (Möjlighet upp till 4 sovrum)
- Boarea/biarea 98 + 94 kvm
- Areauppgift enligt Lantmäteriet
- Tomtareal 863 kvm
- Tomtarealuppgift enligt Lantmäteriet
- Fastighetsbeteckning SJÖBO KORNSPARVEN 2
- Kommun Sjöbo
- Typ Villa
- Upplåtelseform Friköpt
- Tillträde Enligt överenskommelse
- - Entré & Hall
    Välkommen in! Du möts av en praktisk och inbjudande hall med plats för avhängning och förvaring. Härifrån fördelas bostadens rum på ett naturligt och lättillgängligt sätt, vilket skapar en trivsam och funktionell planlösning. Trappan till källaren är smidigt placerad och ger enkel access till husets extra ytor.
    Kök
    Direkt till vänster ligger det hemtrevliga köket med bra arbetsytor och gott om förvaring. Här finns plats för matbord vid fönstret och en trevlig vy mot trädgårdssidan. Köket har en praktisk utformning som gör det lätt att laga mat och umgås samtidigt. I anslutning finns även utgången till det inglasade uterummet - perfekt plats för middagarna under stora delar av året.
    Uterum
    I direkt anslutning till köket ligger ett mysigt uterum som kan förlänga känslan av sommar en bit ut på hösten. Perfekta platsen för att avnjuta en god sommarfika!
    Allrum och matplats
    Det genomgående allrummet är bostadens hjärta. Stora fönsterpartier släpper in rikligt med ljus och skapar en luftig och trivsam atmosfär. Här finns gott om plats för både soffgrupp och läshörna. Den öppna känslan mot matplatsen gör detta till en perfekt yta för sociala tillställningar och familjeliv. Intill köket öppnar matplatsen upp sig - en ljus och generös yta som naturligt binder samman kök och allrum. Här finns gott om plats för större middagsbord när familj och vänner samlas.
    Sovrummen
    Det första sovrummet ligger lugnt placerat och erbjuder plats för dubbelsäng samt förvaring i garderober. Ett rofyllt rum som passar utmärkt som master bedroom. Det andra sovrummet är perfekt som barnrum, gästrum eller kontor. Även här finns bra förvaring och fint ljusinsläpp från fönster.
    Badrum
    Badrummet på entréplan är praktiskt disponerat och utrustat med WC, handfat och badkar. Perfekt placerat med närhet till sovrummen
    
    Trapphall
    När du kommer ner för trappan till källaren möts du av en trapphall som fungerar som nav för källarplanet. Härifrån når du flera av rummens dörrar, vilket skapar en tydlig och praktisk fördelning mellan de olika funktionerna.
    Gillestuga
    Till höger i hallen når vi ett stort rum som har varit en gillestuga men som i dagsläget fungerat som ett stort förråd. Här finns stora möjligheter att inreda ett extra allrum/TV-rum eller stort sovrum för den som har behov.
    Badrum
    Även på källarplan finns ett rymligt badrum med WC, dusch och handfat.
    Förråd
    Intill badrummet finns ett förråd. Ett praktiskt utrymme för förvaring av exempelvis verktyg, lådor, arkiv eller säsongsbetonade saker som inte behöver vara lättillgängliga.
    Torkrum
    Vidare in i källaren mitt emot tvättrummet ligger ett separat torkrum. Här finns gott om plats för att hänga tvätt på tork eller installera torkutrustning. Ett funktionellt komplement till tvättrummet
    Tvättstuga
    Ett rymligt tvättrum ligger mitt emot torkrummet. Här finns tvättmaskin (TM) och tvättho. Placeringen nära både torkrum och förvaringsutrymmen gör tvätthanteringen smidig och effektiv.
    Pannrum
    Längst in i källaren finner man pannrummet. Här finner vi en ny luft/vatten- värmepump från 2025. Även här finns gott om utrymme för förvaring.
    Förvaringsrum
    Intill tvättstuga och pannrum finns ytterligare ett förvaringsrum. Detta större utrymme passar bra som grovförråd, för förvaring av sportutrustning och större föremål.
    
    Garage
    Från husets källare nås det integrerade garaget, vilket ger både bekvämlighet och trygghet - särskilt under årets kallare månader. Här finns plats för bil samt extra förvaring.
- - Byggår 1972
  - Byggnadstyp 1-plans villa med källare
  - Fasad Tegel, mexisten
  - Tak Eternit
  - Grund Källare
  - Grundmur Betong
  - Stomme Betong
  - Bjälklag Betong
  - Fönster 2-glas kopplade
  - Ventilation Självdrag
  - Uppvärmning Värmepump luft-vatten
  - Vatten Kommunalt vatten året om
  - Avlopp Kommunalt avlopp
  - Energideklaration Utförd 2026-02-13
  - Energiklass C
  - Rättigheter och belastningar Planer och bestämmelser: Stadsplan (Beslutsdatum: 1966-08-02, Senast ändrad: 2014-04-23).
    Planer och bestämmelser: Upphävande av tomtindelningar i lövestad, Ändring av detaljplan (Beslutsdatum: 2014-02-12, Registreringsdatum: 2014-04-23, Senast ändrad: 2025-02-24).
- Pris 1 250 000 kr (Högstbjudande)
- Pantbrev Pantbrev är uttagna om sammanlagt 100 000 kr
- - Taxeringsvärde 1 226 000 kr
  - Taxeringsvärdet är Fastställt
  - Taxeringsvärde byggnad 929 000 kr
  - Taxeringsvärde mark 297 000 kr
  - Taxeringsår 2024
  - Värdeår 1972
  - Typkod 220 Småhusenhet, bebyggd
- - Driftskostnad 51 227 kr/år
  - Elförbrukning 12 953 kWh/år
  - Personer i hushållet 1 st
  - Driftkostnad fördelas på Försäkring: 4 336 kr/år
    Vatten och avlopp: 11 508 kr/år
    Renhållning: 3 099 kr/år
    El: 18 180 kr/år
    Hushållsel: 14 104 kr/år
  - Utöver driftkostnad tillkommer Fastighetsskatt: 9 195 kr/år
- Övrigt
  Fastigheten säljs med friskrivningsklausul. Kontakta mäklaren för mer information.