Välplanerad enplansvilla med integrerat garage och uterum!
Välkommen till denna välplanerade och trivsamma enplansvilla med källare, integrerat garage och inglasat uterum - belägen i lugna och familjevänliga Lövestad! Här erbjuds en bostad om 98 kvm på entréplan samt ytterligare 94 kvm källare med stora möjligheter för den som önskar inreda fler sovrum, hobbyutrymmen eller TV-rum. Entréplanet bjuder på ett stort, härligt genomgående allrum med generöst ljusinsläpp från fönsterpartier i två väderstreck. Det luftiga rummet ger gott om plats för både soffgrupp och matplats - en perfekt samlingspunkt för familj och vänner. I direkt anslutning ligger köket med praktisk planlösning och utgång till det inglasade uterummet. Här förlängs säsongen från tidig vår till sen höst, med utsikt över den mysiga trädgårdssidan - en skyddad och trivsam miljö för avkoppling och sociala stunder. Vidare på entréplanet finns två rogivande sovrum samt ett badrum. Källarplanet erbjuder fantastiska extra ytor och stor flexibilitet. Här finns ytterligare ett badrum, tvättrum, pannrum, samt en rymlig gillestuga som skulle kunna inredas för den som har behov. Det integrerade garaget ger ett bekvämt och smidigt vardagsliv med direkt ingång till husets källare. Lövestad är en omtyckt by med närhet till vacker natur. Här finns bland annat livsmedelsbutik, förskola och grundskola, idrottsplats, samt goda bussförbindelser till Sjöbo, Ystad och Lund. I Sjöbo, endast en kort bilfärd bort, finns ett brett serviceutbud med butiker, vårdcentral, restauranger och annan samhällsservice. Detta är ett hem med stor potential och en genomtänkt planlösning - perfekt för dig som söker ett tryggt och lugnt boende med möjligheter att sätta din egen prägel. Varmt välkommen på visning!
Antal rum3 varav 2 sovrum (Möjlighet upp till 4 sovrum)
Boarea/biarea98 + 94 kvm
Areauppgift enligtLantmäteriet
Tomtareal863 kvm
Tomtarealuppgift enligtLantmäteriet
FastighetsbeteckningSJÖBO KORNSPARVEN 2
KommunSjöbo
TypVilla
UpplåtelseformFriköpt
TillträdeEnligt överenskommelse
Entré & Hall
Välkommen in! Du möts av en praktisk och inbjudande hall med plats för avhängning och förvaring. Härifrån fördelas bostadens rum på ett naturligt och lättillgängligt sätt, vilket skapar en trivsam och funktionell planlösning. Trappan till källaren är smidigt placerad och ger enkel access till husets extra ytor.
Kök
Direkt till vänster ligger det hemtrevliga köket med bra arbetsytor och gott om förvaring. Här finns plats för matbord vid fönstret och en trevlig vy mot trädgårdssidan. Köket har en praktisk utformning som gör det lätt att laga mat och umgås samtidigt. I anslutning finns även utgången till det inglasade uterummet - perfekt plats för middagarna under stora delar av året.
Uterum
I direkt anslutning till köket ligger ett mysigt uterum som kan förlänga känslan av sommar en bit ut på hösten. Perfekta platsen för att avnjuta en god sommarfika!
Allrum och matplats
Det genomgående allrummet är bostadens hjärta. Stora fönsterpartier släpper in rikligt med ljus och skapar en luftig och trivsam atmosfär. Här finns gott om plats för både soffgrupp och läshörna. Den öppna känslan mot matplatsen gör detta till en perfekt yta för sociala tillställningar och familjeliv. Intill köket öppnar matplatsen upp sig - en ljus och generös yta som naturligt binder samman kök och allrum. Här finns gott om plats för större middagsbord när familj och vänner samlas.
Sovrummen
Det första sovrummet ligger lugnt placerat och erbjuder plats för dubbelsäng samt förvaring i garderober. Ett rofyllt rum som passar utmärkt som master bedroom. Det andra sovrummet är perfekt som barnrum, gästrum eller kontor. Även här finns bra förvaring och fint ljusinsläpp från fönster.
Badrum
Badrummet på entréplan är praktiskt disponerat och utrustat med WC, handfat och badkar. Perfekt placerat med närhet till sovrummen
Trapphall
När du kommer ner för trappan till källaren möts du av en trapphall som fungerar som nav för källarplanet. Härifrån når du flera av rummens dörrar, vilket skapar en tydlig och praktisk fördelning mellan de olika funktionerna.
Gillestuga
Till höger i hallen når vi ett stort rum som har varit en gillestuga men som i dagsläget fungerat som ett stort förråd. Här finns stora möjligheter att inreda ett extra allrum/TV-rum eller stort sovrum för den som har behov.
Badrum
Även på källarplan finns ett rymligt badrum med WC, dusch och handfat.
Förråd
Intill badrummet finns ett förråd. Ett praktiskt utrymme för förvaring av exempelvis verktyg, lådor, arkiv eller säsongsbetonade saker som inte behöver vara lättillgängliga.
Torkrum
Vidare in i källaren mitt emot tvättrummet ligger ett separat torkrum. Här finns gott om plats för att hänga tvätt på tork eller installera torkutrustning. Ett funktionellt komplement till tvättrummet
Tvättstuga
Ett rymligt tvättrum ligger mitt emot torkrummet. Här finns tvättmaskin (TM) och tvättho. Placeringen nära både torkrum och förvaringsutrymmen gör tvätthanteringen smidig och effektiv.
Pannrum
Längst in i källaren finner man pannrummet. Här finner vi en ny luft/vatten- värmepump från 2025. Även här finns gott om utrymme för förvaring.
Förvaringsrum
Intill tvättstuga och pannrum finns ytterligare ett förvaringsrum. Detta större utrymme passar bra som grovförråd, för förvaring av sportutrustning och större föremål.
Garage
Från husets källare nås det integrerade garaget, vilket ger både bekvämlighet och trygghet - särskilt under årets kallare månader. Här finns plats för bil samt extra förvaring.
Byggår1972
Byggnadstyp1-plans villa med källare
FasadTegel, mexisten
TakEternit
GrundKällare
GrundmurBetong
StommeBetong
BjälklagBetong
Fönster2-glas kopplade
VentilationSjälvdrag
UppvärmningVärmepump luft-vatten
VattenKommunalt vatten året om
AvloppKommunalt avlopp
EnergideklarationUtförd 2026-02-13
EnergiklassC
Rättigheter och belastningarPlaner och bestämmelser: Stadsplan (Beslutsdatum: 1966-08-02, Senast ändrad: 2014-04-23). Planer och bestämmelser: Upphävande av tomtindelningar i lövestad, Ändring av detaljplan (Beslutsdatum: 2014-02-12, Registreringsdatum: 2014-04-23, Senast ändrad: 2025-02-24).
Pris1 250 000 kr (Högstbjudande)
PantbrevPantbrev är uttagna om sammanlagt 100 000 kr