Välplanerad 3:a i populärt område med solig uteplats
I populära Runby säljs nu denna välplanerade och inflyttningsklara 3:a med en härlig uteplats med både altan och gräsmatta.
Här får du en bostad som kombinerar bekvämt boende med sociala och öppna ytor där familj och vänner enkelt kan samlas. Uteplatsen blir en naturlig förlängning av bostaden under årets varmare månader och erbjuder gott om plats för både loungemöbler, grill och lekytor. Bostaden erbjuder två välplanerade sovrum, renoverat badrum samt ett praktiskt kök utrustat med diskmaskin, kyl & frys, spis & ugn och bra arbetsytor för den som uppskattar både funktion och förvaring. Till bostaden hör även ett praktiskt externt förråd.
Brf Runby gårdar är en omtyckt och ekonomiskt stabil förening, dessutom med en energiklass B vilket kan ge möjlighet till rabatt på grönt bolån. Föreningen ligger i ett lugnt och familjevänligt område med naturen runt hörnet och närhet till både motionsspår, livsmedelsbutik och goda kommunikationer. För barnfamiljen är läget extra attraktivt med kort avstånd till populära Runbyskolan samt flera förskolor och lekplatser i området.
REDO™
Detta är en REDO™ bostad. Kontakta mäklaren för mer information.
Uteplats med trädäck, förråd och tillgång till tvättstuga, bastu m.m. Varje lägenhet på markplan har ett nyttjanderättsavtal avseende uteplats.
KommunUpplands Väsby
TypBostadsrätt
UpplåtelseformBostadsrätt
Hall
Hall med plats för garderob åt ytterkläder samt möjlighet till mindre avlastnings yta. Insyn in till de sociala ytorna. Vidare in mot inre hallen mellan sovrum och badrum finns garderober med goda förvaringsmöjligheter.
Kök
Ljust och funktionellt kök klätt i vitt kakel med generösa arbetsytor i trä och rostfritt stål. Vitvaror bestående av köksfläkt, kyl/frys, spis med ugn och diskmaskin. Matplats intill fönsterpartiet.
Vardagsrum
Det stora vardagsrummet erbjuder generösa sociala ytor med plats för soffgrupp, tillhörande bord och tv-bänk. Ljusa väggar och luftig känsla genom hela rummet.
Badrum
Stilrent och helkaklat badrum i moderna färgval, praktiska lösningar och tidlös design. Här finns duschhörna bakom glasvägg, svart kommod, spegelskåp med belysning samt handdukstork som tillsammans skapar en elegant helhet.
Sovrum 1
Ett lätt möblerat sovrum med ljusa väggar och en harmonisk tapetserad väggsida. Fönster med utsikt mot trädgården.
Sovrum 2
Ett stort sovrum med ljusa väggar och stora fönster. Plats för skrivbord eller förvaringsmöbel om så önskat. I anslutning till sovrummet kommer man ut till uteplatsen på baksidan.
NamnBrf Runby gårdar
Äkta föreningJa
Föreningen äger markenJa
Allmänt om föreningen
Varmt välkommen till Brf Runby Gårdar som bildades 2008 och består av 215 lägenheter fördelade på två fastigheter på Lövstavägen och Bromsbodavägen i Upplands Väsby. Till föreningen hyrs två lokaler ut varav ett daghem och ett gruppboende. Föreningen består av 6 st gårdar som alla har sin egen prägel. De har olika färger som utsmyckar vissa delar av fasaderna. Föreningen erbjuder även flera aktivitetsmöjligheter för sina medlemmar som exempelvis gym och snickeriverkstad. Föreningen ligger avsides ifrån centrala Upplands Väsby i Runby men har nära till grönområde och skola.
Försäkring: Varje boende behöver teckna en hemförsäkring med bostadsrättstillägg. Föreningens försäkring täcker inte de ytskikt du som boende ansvarar för.
EL IMD (gemensam el med individuell mätning). Kostnad för el faktureras kvartalsvis.
Parkering
Föreningen innehar ett flertal parkeringsplatser, både parkeringsplats utomhus, carport med grind eller el, mc garage och möjlighet till laddplats för elbil. Anmäl intresse till parkering@runbygardar.se
P-plats: 350kr/månad Carport öppen: 500kr/månad Carport med grind eller el: 600kr/månad Carport med grind & el: 700kr/månad Plats med laddning: Ovan pris + 100kr för laddbox + 1,35kr/kWh
Övriga utrymmen
Externt förråd samt tvättstuga på innergården. På gårdarna finns ett förråd till varje bostad, tvättstugor och cykelförråd. Gym, bastu, snickeri, styrelserum och en övernattningslägenhet finns i föreningen. Varje gård har cykelförvaring i samband med förråd. Bastu- och gym abonnemang kostar för närvarande 200kr/månad.
Byggår1983
Värme och ventilation
Markvärmepump (el)
TV och internet
Föreningen har ett gruppavtal hos Tele2. I avgiften ingår bredband och basutbudet av tv-kanaler.
Uteplats
Uteplats - Generös uteplats med trädäck och gräsyta i ett soligt läge. Perfekt för umgänge, grillkvällar och avkoppling.
EnergideklarationUtförd 2022-12-26
EnergiklassB
Renoveringar i föreningen
Föreningen har renoverat de lokaler som ligger intill tvättstugorna (tvättstugorna är också renoverade) på alla gårdar och på så sätt fått trevliga gemensamma ytor enligt följande: Röda gården - Övernattningslägenhet med plats för 5 personer Blåa gården - Bastu/relax Gula gården - Snickeriverkstad Rosa gården - Mötesrum/styrelserum Lila gården - Gym
Övriga renoveringar och åtgärder: 2021: - Avslutat takprojekt - Avslutat projekt med ledstänger - Bytt ut tre kompressorer i värmecentralen - OVK besiktning 2022: - Energideklaration - Upprustning lila gård - Lekplatsbesiktning - Upprustning av grusvägar i området - Installation av 27st laddplatser och förberett för ytterligare 58st
Pris1 925 000 kr (Högstbjudande)
Månadsavgift6 247 kr
Kommentar månadsavgift
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV, bredband och förråd
4 % fr.o.m. januari 2026
AndelstalAndel i föreningen: 0,54140 % Andel av årsavgift: 0,0052
Indirekt nettoskuldsättning719 901 kr
Överlåtelseavgift1 480 kr, betalas av köparen
Pantsättningsavgift525 kr
Inre reparationsfondFinns ej
Driftskostnad350 kr/månad
Personer i hushållet1 st
Driftkostnad fördelas påHushållsel: 350 kr/månad
Kommentar driftskostnadIMD EL (Individiuell el mätning)
Områdesbeskrivning
Hos denna förening har du inte bara ett underbart grannskap men även naturen som närmsta granne och en innergård med lekplats och grillplats. Brf Runby gårdar är en omtyckt och ekonomiskt stabil förening med nära till kommunikationer (busshållsplats och gångavstånd till Upplands Väsby pendeltågsstation), skolor, livsmedelsbutik, motionsspår och natur.
