Stävie, Furulund

Allhemsvägen 7

7 rum
202 kvm
Villa

Högstbjudande 6 500 000 kr

Boka visning

Visningstillfälle

Förnamn

Efternamn

E-post

Telefonnummer

Jag vill ha en kostnadsfri värdering av min bostad

Närmaste kontor till din bostad

Jag har tagit del av integritetspolicy

Furulund ? 1,5-plans poolvilla i vinkel på ca 200 i naturskönt och lugnt läge nära tågstationen

Smakfullt, inbjudande, spatiöst och genomtänkt! Ett hem där funktion möter livskvalitet och där varje dag bjuder på en känsla av semester. Här finns gott om utrymme för både gemenskap och egen tid, i en miljö där alla får plats och kan ta plats.
Den stora poolvillan i vinkel är belägen i ett lugnt och trivsamt område där vackra naturstråk samsas med lekfulla aktivitetsparker. Perfekt för familjen som vill kombinera ett aktivt liv med avkoppling. Samtidigt erbjuds smidiga pendlingsmöjligheter, vilket gör detta till ett hem som förenar det bästa av två världar. Välkomna på visning till ert nästa hem!

Boka visning

07 maj

tors 17:30 – 18:30
10 maj

sön 12:00 – 13:00

Mäklare

Ansvarig mäklare Irja Forsberg Holst
Gå till profilen för Irja Forsberg Holst

- Antal rum 7 varav 4 sovrum (Möjlighet upp till 5 sovrum)
- Boarea 202 kvm
- Areauppgift enligt Säljaren
- Tomtareal 681 kvm
- Tomtarealuppgift enligt Lantmäteriet
- Fastighetsbeteckning KÄVLINGE GÖTHA LEJON 4
- Kommun Kävlinge
- Typ Villa
- Upplåtelseform Friköpt
- - Rumsbeskrivning
    Redan vid entrén möts du av en öppen och välkomnande hall som ger en fin överblick över bostadens genomtänkta planlösning. Den mörkgrå klinkern skapar ett stilrent första intryck och löper enhetligt vidare genom kök och tvättstuga, för att elegant övergå i ett varmt ekparkettgolv med golvvärme som breder ut sig i resten av hemmet. Väggarna är målade i ljusa, harmoniska toner som lyfter rummen och ger utrymme för personliga accenter.
    Köket är både smakfullt och funktionellt, En plats där design och vardag möts i perfekt balans. Den vita stilrena inredningen kontrasteras vackert av svarta granitbänkskivor och här finns gott om arbetsytor och förvaring. Det smala, avlånga fönstret ovanför diskhon ger ett fint ljusinsläpp, medan stora fönsterpartier och altandörren mot uteplatsen suddar ut gränsen mellan inne och ute. Köket ligger i öppen anslutning till matplatsen, vilket skapar en social och inbjudande atmosfär samtidigt som rummen behåller sin egen karaktär.
    Matplatsen som tidigare var vardagsrum, har blivit en naturlig samlingspunkt i hemmet, inte minst tack vare braskaminen som sprider både värme och trivsel. Här finns gott om plats för stora middagar och sociala tillställningar. Den svängda trappan leder vidare upp till övre plan och blir ett vackert arkitektoniskt inslag i rummet.
    Via skjutdörrar öppnar sig den generösa tillbyggnaden från 2015, upp sig. Ett imponerande vardagsrum med fönster i tre väderstreck. Ljuset flödar in och skapar en luftig känsla och från altandörren når du trädgården och det stora trädäcket som förlänger sällskapsytorna under årets varmare månader.
    På entréplan finns även ett rymligt sovrum med skjutgarderober och en helglasad altandörr som leder ut till trädgården. Det helkaklade badrummet är stilrent inrett med nougatfärgad klinker på golvet och vita kakelväggar, kompletterat med dusch, toalett, handdukstork och kommod i en varm ton av mörk ek.
    Den praktiska tvättstugan med egen groventré från uppfarten, erbjuder goda arbetsytor, förvaring och full maskinell utrustning. En funktionell lösning som förenklar vardagen.
    En trappa upp möts du av ett stort, öppet allrum med ljus från två väderstreck och uppdelat i två avdelningar. Här har utbyggnaden skapat generösa sociala ytor utan att kompromissa med sovrummen. Tre rymliga och individuellt utformade rum som passar både familjens behov och personlig stil. Även här fortsätter den enhetliga ekparketten och den ljusa färgsättningen.
    Det övre badrummet går i eleganta mörkgrå toner och är utrustat med badkar, kommod, toalett och handdukstork. En rofylld plats för avkoppling.
    En villa med fantastiska ytor och plats för hela familjen. Här erbjuds ett hem för både vardagens lugn och livets stora och små sammankomster, med sociala ytor såväl inomhus som utomhus. Fastigheten erbjuder energieffektiv drift tack vare solceller och batterilösning. Låter detta som ert nästa hem? Varmt välkomna att boka in er på visning!
    Kök:
    Vitt inredning från Ballingslöv (2008). Vita väggar och mörkgrå klinker på golvet med golvvärme.
    Smal, liggande grå kakleplatta på väggen mellan skåp och den svarta granitbänkskivan.
    Hel kyl, Electrolux (2008)
    Hel frys, Electrolux (2008)
    Inbyggnadsugn, Electrolux (2023)
    Integrerad diskmaskin, Siemens (2022)
    Indukionshäll 90 cm, Electrolux (2021)
    Spisfläkt, gorenje (2018)
    Tvättstuga:
    Vita väggar och mörkgrått klinkergolv med golvvärme.
    Panna, Nibe (2024)
    Tvättmaskin, beko ( 2018)
    Torktumlare, beko (2018)
    Vask med bänkskiva och vita skåp samt städskåp.
    Utgång till uppfarten.
    Toalett med dusch första plan:
    Helkaklat badrum (2008). Nougatfärgad klinker på golvet med golvvärme. Vita kakelplattor på väggarna med dekorplatta i duschen i samma ton som golvet.
    Stående handdukstork för badlakan, toalett, dusch samt vask med kommod och tillhörande spegelskåp i mörkt trä.
    Badrum på andra plan:
    Helkaklat badrum (2008):
    Klinker i mörkgrå/svart nyans med golvvärme. Samma nyans på kakelplattorna på väggen med dekorplatta.
    Badkar, toalett, stående handdukstork och vask med kommod och spegelskåp.
- - Byggår 2008
  - Byggnadstyp 1.5-plansvilla i vinkel
  - Fasad Ventilerad putsad fasad
  - Tak Tegelpannor
  - Grund Platta på mark
  - Stomme Trä
  - Bjälklag Trä
  - Fönster 3-glasfönster
  - Ventilation Mekanisk frånluft
  - Uppvärmning Vattenburen golvvärme nere. Golvvärme el i tillbyggnad nere. Luftvärmepump med solpaneler och batteri. Luft/luft värmepump 2024 samt kamin.
  - Elektrisk säkerhet Jordat
  - Huvudsäkring 20 A
  - El kommentar
    Undercentral i förrådet för tex solceller och batteri
  - Vatten Kommunalt vatten året om
  - Avlopp Kommunalt avlopp
  - TV och internet
    Fiber
  - Uteplats
    En stilren och avskalad framsida välkomnar med smakfull stenläggning och en låg mur som ramar in entrén. På villans ena gavel finns en stensatt uppfart med plats för två bilar samt carport med tillhörande förråd. Här nås även groventrén och den praktiska tvättstugan.
    Trädgården är lummig, insynsskyddad och erbjuder flera härliga sittmiljöer i olika väderstreck. Perfekt för att följa solen från morgon till kväll. På den gräsbeklädda gaveln nås en stensatt uteplats direkt från köket via helglasade altandörrar. Här står familjens pizzaugn, redo för trevliga middagar under bar himmel. Det vackra körsbärsträdet bidrar både med insynsskydd mot gatan och en praktfull färgprakt när det blommar.
    På baksidan har en social och inbjudande miljö skapats. En plats som verkligen bjuder in till ?hemmester?. Ett generöst trädäck omfamnar poolen, som ramas in av ett säkert trästaket med grind. Intill finns ett praktiskt poolhus som kompletterar anläggningen.
    Från vardagsrummet nås denna oas via helglasade altandörrar. Ett trädäck med matplats binder elegant samman huset med poolområdet. Här finns även grill och en rymlig arbetsyta för matlagning . Perfekt för sommarens alla tillställningar. Miljön rundas av med ytterligare en stensatt uteplats med bänk i soligt läge samt plats för odlingslådor för den trädgårdsintresserade.
    En trädgård att njuta av ,avsett om du söker avkoppling, umgänge eller aktivitet.
  - Energideklaration Utförd 2026-03-09
  - Energiklass B
  - Rättigheter och belastningar Planer och bestämmelser: Egnahemsområdet i furulund, Detaljplan (Beslutsdatum: 1991-06-13, Senast ändrad: 2024-10-10).
- Pris 6 500 000 kr (Högstbjudande)
- Pantbrev Pantbrev är uttagna om sammanlagt 2 831 000 kr
- - Taxeringsvärde 4 815 000 kr
  - Taxeringsvärdet är Fastställt
  - Taxeringsvärde byggnad 3 756 000 kr
  - Taxeringsvärde mark 1 059 000 kr
  - Taxeringsår 2024
  - Värdeår 2010
  - Typkod 220 Småhusenhet, bebyggd
- - Driftskostnad 33 900 kr/år
  - Elförbrukning 17 000 kWh/år
  - Personer i hushållet 4 st
  - Driftkostnad fördelas på Uppvärmning: 23 400 kr/år
    Vatten och avlopp: 8 500 kr/år
    Renhållning: 2 000 kr/år
  - Utöver driftkostnad tillkommer Fastighetsskatt: 10 425 kr/år
- Områdesbeskrivning
  Lockas du av livet på landet men vill samtidigt ha nära till stadens bekvämligheter? Då kommer du trivas i Furulund. Här njuter du av landets stillhet samtidigt som du med lätthet tar dig med tåg eller bil till Malmö, Lund, Landskrona och Helsingborg.
  Det lilla samhället Furulund ligger mitt i det böljande skånska landskapet och är med sina 4000 invånare nästintill sammanbyggt med Kävlinge där du finner all önskvärd service. Önskar du enstaka matvaror så finns en 24/7 självservicebutik som är mycket uppskattad. I Furulund bor du med närhet till naturen med bl a dammarna och Kävlingeån som rinner igenom de vackra grönområden och fina skogspartierna. Barnomsorgen är god med förskolor och skolor upp till årskurs sex. Högstadieskolor finns närmast i Kävlinge och Löddeköpinge.
  I Furulund värnar man om föreningslivet och här finner du det mesta ? allt från fotbollsklubb och scoutkår till RC- och skytteförening. Här finns även ett fantastiskt aktivitetsområde med skatepark, fotbollsplan och naturlekplats.
- Övrig viktig information
- PDF med bostadsinformation