Välplanerad trerummare med havsutsikt och balkong i soligt läge!
Nu har vi nöjet att presentera denna härliga trerummare på attraktiv adress med ett stenkast från havet! Vi följer det för bostaden genomgående parkettgolvet till samlingspunkten - vardagsrummet. Vackert fönsterparti som slänger solkatter på det fina golvet och en balkong med rogivande utsikt över det glimrande havet och de vackra solnedgångarna som upplevs här, som vi även kan få njuta av från samtliga fönster i bostaden. Här kan man sitta länge och lyssna på vågornas brus och njuta av utsikten och eftermiddags- samt kvällssolen. Ett hem som det bara är att flytta rakt in till med smakfull interiör, en modern lysande planlösning och havsutsikt från samtliga fönster!
Läget blir inte bättre än såhär! Under sommartid kan man njuta av vackra solnedgångar eller ta långa promenader längs med havet är avkopplande och uppfriskande året om. Här har man även gångavstånd till busshållplats, livsmedelsaffär, skola, apotek och vårdcentral dessutom finns gym strax runt hörnet. I Västra hamnen råder lugnet trots närheten till citypulsen vilket i kombination med den mysiga miljön kring Scaniaplatsen gör området till ett av Malmös mest populära. Bo tryggt och bekvämt i en bra förening som även kan erbjuda garageplats samt en fin innergård med möblemang. Området präglas av närheten till havet och de härliga morgon- och kvällsdoppen, som ger utomlandskänsla året om.
Varmt välkommen hem!
REDO™
Detta är en REDO™ bostad. Kontakta mäklaren för mer information.
Välkommen till ett lugnt och trivsamt boende med det där lilla extra. Här har man nämligen havsutsikt från samtliga rum och samtliga fönster! På badrocksavstånd från havet erbjuds denna bostad med många angenäma attribut och vardagslyx, egna tvättmöjligheter samt med en social planlösning med möjlighet till semiöppen planlösning mellan kök och vardagsrum. Föreningen har ett garage där en plats är knuten till bostaden och kostar obligatoriska 1200 kr/mån samt ett stort källarförråd tillhör bostaden. Det finns även cykelförråd samt tillgång till stor uteplats med bord och stolar under markis. Uteplatsen är försedd med infravärme och servis för ca 20 pers att låna från föreningen vid behov utan kostnad. Välkomna hem, ett hem som upplevs bäst på plats!
Hall Hallen är funktionell och praktisk med hatthylla, garderob samt säkerhetsdörr. Grått klinkergolv samt ljusa väggar.
Kök Socialt och stilrent kök med släta vita luckor samt vitt kakel ovan bänkskiva i laminat. Köket är utrustat med induktionshäll, varmluftsugn, kombinerad kyl/frys, integrerad diskmaskin. Ljust parkettgolv samt ljusa väggar.
Vardagsrum Välplanerat vardagsrum som bjuder på fint ljusinsläpp från de stora fönsterpartierna. Gott om plats för matsalsbord samt soffgrupp. ljust parkettgolv samt ljusa väggar.
Balkong Rymlig och mysig balkong med rogivande utsikt över havet och gott om plats för möblemang.
Sovrum 1 Sovrummet är rogivande med gott om plats för säng och rymliga platsbyggda garderober. Ljust parkettgolv samt gammelrosa kulör på väggar.
Sovrum 2 Rymligt sovrum med gott om plats för säng samt platsbyggda garderober. Ljust parkettgolv samt ljusa väggar.
Badrum Grått klinker på golv samt vitt kakel på väggar. Badrummet är utrustat med WC, dusch, handfat med kommod, spegelskåp, tvättmaskin, torktumlare samt handdukstork.
Övrigt Till bostaden hör ett källarförråd.
NamnBrf Salongen 20 i Malmö
Äkta föreningJa
Föreningen äger markenJa
Allmänt om föreningen
Brf Salongen 20 i Malmö är en äkta förening som äger sin fastigheten där föreningen upplåter 14 lägenheter med bostadsrätt. Fastigheten uppfördes 2007 och adressen är Scaniaplatsen 7 A-D. Föreningen är delaktig i samfälligheten Riberstad, se årsredovisning.
EKONOMI Nabo förvaltning sköter den ekonomiska förvaltningen. Engångsavgifter i samband med en överlåtelse; Överlåtelseavgift 2,5% av gällande prisbasbelopp, köparen betalar (1 480 kr år 2026). Pantsättningsavgift 1% av gällande prisbasbelopp per pant betalas av pantsättaren (592 kr år 2026).
Avgiften höjdes med 10% 2025-01-01. Föreningen har i nuläget ingen planerad avgiftshöjning (2026-02-18 ) Föreningen har gemensam el vilket innebär att medlemmarna endast betalar för sin egen förbrukning. Faktisk förbrukning avläses och faktureras månadsvis, släpande.
UNDERHÅLL OCH RENOVERING 2014 tätning av garagetak. 2015 byte av fönster i de lägenheter som har burspråk. Byte av golv och balkongdörrar på våning 5. 2021 Plåtning runt fönster/altandörrar. Byte av IMD mätning för lägenheter. 2022 Rensning av ventilationskanaler. Byte av frånluftsfläktar. 2023 OVK 2024 Stamspolning. Installaon laddboxar i garaget. Uppgradering bredband ll 1000 Mbit/s
Planerad underhåll: 2026 Rensning ventilation. Nya mjukfogar på fasaden. OVK
GEMENSAMMA UTRYMMEN Stort källarförråd tillhör lägenheten. Innergård med trädäck och sandlåda, städdag två gånger per år för medlemmarna. Föreningen lånar ut utan avgift: Bord, stolar och glas/porslin, extra sängar, högtryckstvätt samt ångrengöring.
GARAGE OCH PARKERING Obligatoriskt tillägg om 1 200 kr/mån avseende en garageplats, denna kan tillåtas att hyras ut i andrahand efter godkännande av styrelsen.
KABEL-TV OCH BREDBAND Föreningen är ansluten till Telia Triple Play gällande digital-tv, telefoni och internet (1000 Mbits). Ett tillägg om 219 kr/mån. tillkommer obligatoriskt för detta och debiteras i samband med månadsavgiften. För telefoni tillkommer samtalsavgiften.
ÖVRIGT Bostadsrättstillägg ingår i avgiften.
KONTAKT Hemsida: https://salongen20.se Mail: styrelsen@salongen20.se
Uppgifterna är hämtade från berörd förening lämnad information. Spekulanter uppmanas dock att ta kontakt med föreningen angående kontroll av ovanstående uppgifter, planerade renoveringar samt eventuella avgiftsförändringar.
Har hissJa
EnergideklarationUtförd 2019-06-12
EnergiklassE
Pris4 495 000 kr (Utgångspris)
Månadsavgift6 345 kr
Ingår i månadsavgiftI månadsavgiften ingår värme, vatten, bostadsrättstillägg.
Kommentar månadsavgift
Obligatoriskt tillägg om 219 kr/mån avseende tv /bredband samt 1200 kr/mån avseende garageplats tillkommer. Debitering av faktisk elförbrukning tillkommer.
AndelstalAndel av insats: 5,51714 % Andel av årsavgift: 6,16968 %
Indirekt nettoskuldsättning937 207 kr
Kommentar indirekt nettoskuldsättningBostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor del av bostadsrättsföreningens nettoskuld som indirekt belastar bostadsrätten. Den beräknas som andelstalet för årsavgiften multiplicerat med föreningens nettoskuld, där nettoskulden består av föreningens räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlaget för beräkningen kommer från föreningens årsredovisning för 2024.
