"Sekelskiftscharm i välskött förening på populära söder!"
Nu ges ett unikt tillfälle att förvärva denna mycket tilltalande 2,5-rumslägenhet om 80 kvm, belägen i en av Norrköpings mest omtyckta och välskötta föreningar. Bostaden präglas av vackra sekelskiftesdetaljer såsom djupa och stora fönster, klassisk fiskbensparkett och dekorativa taklister - ett hem som verkligen erbjuder det lilla extra. Härlig och lummig innergård med grillplats, lekplats samt cykelbod och även två tvättstugor i huset.
Lägenheten disponerar en rymlig hall som erbjuder utmärkta förvaringsmöjligheter och leder vidare till en inre hall med praktiska skjutdörrsgarderober. Vardagsrummet är ljust och luftigt med stora fönsterpartier i två väderstreck som ger ett härligt ljusinsläpp. Det arbetsvänliga köket har ett slitstarkt klinkergolv, och det generösa sovrummet är utrustat med parkettgolv samt skjutdörrsgarderober. Därutöver finns ett gästrum/hemmakontor samt ett fräscht helkaklat duschrum. Till lägenheten hör två källarförråd.
Här blir man en del av Bostadsföreningen Solid U.P.A med god ekonomi och låga månadsavgifter. På populära Söder bor du med grönområden ett stenkast bort och några minuters promenad tar dig till stadskärnan med hela dess utbud.
Välkommen hem!
Intresseanmälan
Är du intresserad av bostaden? Gör en intresseanmälan så kontaktar vi dig med mer information.
Areauppgift enligtAreauppgifter enligt mätning (enligt föreningens lägenhetsregister 70 kvm i boarea + biarea)
Våningsplan3 av 3
Lägenhetsnummer35
Övriga upplåtna utrymmen
2st källarförråd hör till lägenheten.
KommunNorrköping
TypBostadsrätt
UpplåtelseformAndel i bostadsförening
NamnBostadsföreningen Solid UPA
Äkta föreningJa
Föreningen äger markenJa
Parkering
Föreningen har inga egna parkeringsplatser. Bondeparkering tillämpas.
Övriga utrymmen
Gemensamma tvättstugor i alla tre fastigheter. Välskötta och fina innergårdar. På Adelsgärdet finns en mindre samlingslokal med pingisbord.
Allmänt om föreningen
Bostadsföreningen Solid u.p.a är en förening med 42 lägenheter i tre fastigheter samt en lokal. Byggår 1926. S:t Olofsgatan 2-16 går under beteckningen Adelsgärdet. Lagergrensgatan 15-21 och Dagsbergsvägen 6 A-B benämns tillsammans Kolonien.
- I föreningen tillämpas hembud som innebär att medlemmar i föreningen har förköpsrätt att köpa lägenheter som blir till salu till högst lagda bud. - Föreningen har en inträdesavgift på 2% av köpeskillingen som betalas av köpare. - En checklista har tagits fram för att förtydliga vilka regler som gäller vid renoveringar i sin lägenhet. - Föreningen tillåter delat ägande, men stadgarna föreskriver att medlemmar skall bo i lägenheten.
Fastigheterna ägs av föreningen. Tvättstugor finns i alla tre fastigheterna. Föreningen har inga parkerings- eller garageplatser, utan hänvisar till boendeparkering på gatorna i området. På Adelsgärdet finns en mindre samlingslokal med bordtennisbord.
Se gärna föreningens hemsida: http://bfsolid.se/
Byggår1926
Har hissNej
Värme och ventilation
Fjärrvärme
TV och internet
Tv, grundutbud via Tele2 ingår i månadsavgiften. Bredband via Tele2 (250/50 mbit), ingår i månadsavgiften.
EnergideklarationUtförd 2019-10-27
EnergiklassD
Renoveringar i föreningen
ADELSGÄRDET 23 Stambyten 1999 - 2004 Fasadrenovering 1994 Nya fönster/målning 1994/2004 Nya takpannor 1994 Ny dränering 2004 Ny värmecentral 2000 Nya ytterdörrar 1992 Målning av trapphus 2003 Renovering v socklar 2004 Renovering av källare 2013 och 2022 ( nya avloppsrör och nya betonggolv)
KOLONIN 4 Stambyten 1991-1993 Fasadrenovering 1994 Nya fönster/målning 2019 Nya takpannor 1994 Ny dränering 2016 Ny värmecentral 2011 Nya ytterdörrar 1997 Målning av trapphus 2001 Renovering av socklar 2022 Renovering av källare 2017 ( nya avloppsrör och nya betonggolv)
KOLONIN 6 Stambyten 1991-1994 Fasadrenovering 1994 Nya fönster/målning 2019 Nya takpannor 1994 Ny dränering 1996 Ny värmecentral 2011 Nya ytterdörrar 1997 Målning av trapphus 2001 Renovering av socklar 2022 Renovering av källare 2017 ( nya avloppsrör och nya betonggolv)
Kommande renoveringar i föreningen
Planerade arbeten 2026: Målning av takkupor Byte av branddörrar (källare) Målning av fönster Övernattningsrum iordningställs i källaren på Adelsgärdet (S:t Olofsg 14)
Enligt ordförande 21/1 2026
Pris2 295 000 kr (Högstbjudande)
Månadsavgift4 019 kr
Kommentar månadsavgift
I månadsavgiften ingår värme, vatten, kabel-TV och bredband (grundutbud hos Tele2) och bostadsrättsförsäkring.
Det finns i dagsläget ingen beslutad avgiftsförändring enligt ordförande 21/1 2026
AndelstalAndel i föreningen: 2% Andel av insats: 2% Andel av årsavgift: 0.02
Indirekt nettoskuldsättning55 078 kr
ÖverlåtelseavgiftInträdesavgift: 2% av köpeskillingen, betalas av köparen., betalas av köparen
