Välskött och rymligt radhus lugnt beläget i populära kvarter!
Välkommen till detta utbyggda och välplanerade radhus om generösa 159 kvm, beläget i ett lugnt och familjevänligt område. Här bor ni idylliskt med bilfria gångvägar precis utanför dörren, omgivna av grönskande kvarter, lekplatser och närhet till vacker natur. Bostaden erbjuder trevliga och sociala sällskapsytor med direkt anslutning till ett inglasat uterum som förlänger utesäsongen och skapar en naturlig plats för umgänge från tidig vår till sen höst. Stenlagd framsida och högt fint läge på baksidans trädgård vilket skapar ett skyddat läge.
Huset är mycket välskött och omsorgsfullt omhändertaget med endast en ägare sedan byggåret vilket vittnar om ett hem som tagits hand om med stor noggrannhet. Till huset hör garageplats med laddbox för elbil.
För barnfamiljen är läget idealiskt. Förskolor och skolor upp till årskurs 9 finns på bekvämt gångavstånd och kan nås utan att behöva korsa bilvägar. I närområdet finns även stora skogsområden, parker och idrottsplatser som erbjuder fina möjligheter till rekreation och friluftsliv.
Serviceutbudet är gott med Viksjö centrum i närheten och Barkarby handelsplats på kort avstånd, där ett brett utbud av butiker, restauranger och nöjen väntar. Området har dessutom goda kommunikationer med flera busslinjer samt pendeltåg inom bekvämt avstånd.
Antal rum6 varav 4 sovrum (Möjlighet upp till 5 sovrum)
Boarea159 kvm
Areauppgift enligtLantmäteriet
Tomtareal253 kvm
Tomtarealuppgift enligtLantmäteriet
FastighetsbeteckningJÄRFÄLLA VIKSJÖ 8:109
KommunJärfälla
TypRadhus
UpplåtelseformFriköpt
Rumsbeskrivning
Entréplan
Entré: Väkomnande hall med praktiskt klinkergolv och garderobsvägg.
Kök: Gediget kök med köksluckor i trä, goda arbetsytor och kakel som stänkskydd. Den maskinella utrustningen består av kyl/frys i fullhöjd, spis, ugn köksfläkt, mikrovågsugn samt diskmaskin.
Tvättstuga: Från köket nås tvättstugan med väggskåp, arbetsyta, tvättmaskin samt varmvattenberedare. Mörk plastmatta på golv och ljusa väggar.
Badrum: Helkaklade väggar i vitt, blå plastmatta samt dusch, spegel, handfat med kommod och WC.
Vardagsrum: Stort och luftigt vardagsrum med gott om utrymme för både matsalsdel samt soffgrupp. Utgång till baksidans uterum, ljus tapet på väggar och parkettgolv.
Övre plan
Allrum: Rum att nyttja efter behov - tv-rum, bibliotek, lekrum.
Sovrum 1: Trivsamt sovrum med fönster mot baksidan. Ljust tapetserade väggar och trägolv.
Sovrum 2: Rymligt sovrum med stort fönsterparti, gott om plats för dubbelsäng, garderobsvägg samt övrigt möblemang.
Sovrum 3: Stort sovrum med dubbla fönster och garderobsvägg. Fina trägolv och ljusa väggar.
Sovrum 4: Sovrum med schackrutig plastmatta och ljustapetserade väggar.
Badrum: Väl tilltagen dusch, handfat med kommod, spegel och badrumsskåp samt WC. Svart våtrumsmatta och ljus våtrumstapet.
Byggår1980
Byggnadstyp2 plansradhus
FasadTräpanel och putsade lättbetong-element
TakTakpapp
GrundBetongplatta på mark
StommeLättbetong och trä
Fönster3-glasfönster isoler
VentilationMekanisk frånluft
UppvärmningLuft/luftvärmepump och el-element
VattenKommunalt vatten året om
AvloppKommunalt avlopp
TV och internet
Kabel-TV/Bredband via Tele2. Basutbud ingår i samfällighetsavgiften.
EnergideklarationUtförd 2026-03-10
EnergiklassC
Parkering
I samfällighetsavgiften ingår en garageplats med laddbox för elbil samt fri parkering på utomhusplatser. Finns även ett antal gästparkeringar. Garagen är extra stora vilket skapar praktiskt förvaringsyta/förråd för varje husägare.
Extra elförbrukning i garagen (t.ex. motorvärmare eller frysbox) debiteras separat enligt avtal.
Renoveringar
Se besiktningsprotokoll
Rättigheter och belastningarPlaner och bestämmelser: Del av viksjö delområde iv,sandvik, Stadsplan (Beslutsdatum: 1978-02-27, Senast ändrad: 1992-04-06). Inskrivna övriga rättigheter, belastningar och övriga gravationer: Östra mälaren, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 2008-11-25, Registreringsdatum: 2011-06-01, Senast ändrad: 2025-12-15). Gemensamhetsanläggning: JÄRFÄLLA VIKSJÖ GA:32. Rättigheter förmån: Officialservitut: TILLTRÄDE. Rättigheter förmån: Officialservitut: TILLTRÄDE. Rättigheter last: Officialservitut: TILLTRÄDE.
Pris4 500 000 kr (Högstbjudande)
PantbrevPantbrev är uttagna om sammanlagt 532 300 kr
