Tillfälle! Välkommen till denna 3:a med två generösa balkonger i tre väderstreck. Lägenheten är välplanerad och här har du allt du behöver! Ösby Sjöpark är ett lugnt område centralt i Gustavsberg, endast en kort gångväg till Gustavsbergs centrum där du har mataffär, gym, bio, livsstilsbutik. Gustavsbergsbadet med fina sim- och träningsmöjligheter ligger intill. Det finns bra kommunikationer med buss - åk lokalt inom Gustavsberg och Värmdö eller till Nacka och Stockholm. Det här är lägenheten för dig som värdesätter en lägenhet som ligger naturnära men ändå centralt.
* Två balkonger - en i vinkel med sjö- och trädgårdsutsikt mot norr och öster och en i söderläge där du har sol hela dagen * Bra planlösning med två sovrum * Tvättmaskin i lägenheten * Källarförråd ca 6 kvm som nås med hiss * Övernattningsrum finns att hyra om du får övernattande gäster * Inomhusgym finns i föreningen * Utomhusgym finns utanför huset
Vrid om nyckeln och stig in i hallen! Här finns det gott om plats att hänga av sig kläder och ställa skor. Badrummet intill är rymligt och har wc, handfat, badrumsskåp och dusch. Här finns också tvättmaskin och arbetsbänk. Vardagrum, kök och matplats är i öppen planlösning med ett härligt ljusinsläpp. Gott om plats för social samvaro med familj och vänner. Två trevliga sovrum som båda har skjutdörrsgarderober - det ena har också balkongdörr ut till den största balkongen i vinkel - här har du en fantastisk vy med sjöutsikt! Ett promenadstråk går förbi utanför balkongen och här finns också gräsytor och en lekplats.
Välkommen till ett mysigt hem & välkommen på visning!
ALLMÄNT OM FÖRENINGEN De vackra byggnaderna i brf Ösby Sjöpark 1 är uppförda av Hökerum Bygg, 2019. Föreningen omfattar totalt 73 lägenheter fördelade över fyra hus i storlek från 24 till 118 kvm. Husen har en stomme i betong vilket ger god ljudisolering och behagligt inomhusklimat oavsett årstid. Fasaderna är elegant klädda med träpanel och skapar en varm och vacker utomhusmljö. Ett kännetecken här är de generösa balkongerna med glasräcken och fina uteplatser, med utsikt mot skog och sjö. Lekplats och utegym finns runt husen. I föreningen finns ett välutrustat gym samt en fin och ljus gästlägenhet som står medlemmarna till förfogande mot en billig dygnshyra. Bilen parkeras bekvämt i varmgarage alternativt på föreningens parkering i direkt anslutning till husen.
TV OCH BREDBAND Fastigheten är ansluten till ett fiberkoaxialnät. IP-telefon- och analoga tv-uttag samt uttag för bredband finns i varje lägenhet. Avgift för gemensamt bredbandsavtal tillkommer på månadsavgiften.
BYGGNADSÅR: 2019
Parkering
Föreningen tillhandahåller totalt 54 parkeringsplatser enligt följande: Utomhusplats: 500 kr/månad (39 platser) Utomhus laddplats för elbil: 800 kr/månad (6 st) Garageplats: 1 250 kr (9 platser) Kö kan förekomma till respektive plats.
Övriga utrymmen
Antal lägenheter: 73
GEMENSAMMA UTRYMMEN Lägenhetsförråd finns till varje lägenhet. Tillgång till gym i hus nr 4 - Skogsbovägen 18. Tillgång till övernattningsrum finns i hus 1. Källsorteringsrum finns i hus 1. Underjordsbehållare för brännbart och matavfall finns på fastigheten.
Byggår2019
Har hissJa
Värme och ventilation
Fjärrvärme. Frånluft med återvinning.
EnergideklarationUtförd 2022-05-12
EnergiklassE
Pris3 795 000 kr (Utgångspris)
Månadsavgift6 490 kr
Kommentar månadsavgift
Inkl. värme och VA.
Obligatoriskt TV & bredbandsavgift tillkommer med 186 kr/mån och debiteras via fakturan för årsavgift.
AndelstalAndel i föreningen: 1,597% Andel av insats: 0,01597 Andel av årsavgift: 0,0159723
Indirekt nettoskuldsättning905 610 kr
Kommentar indirekt nettoskuldsättningBostadsrättens andel i Brf:s totala lån, dvs. brf:s totala nettoskuld multiplicerat med bostadsrättens andelstal för årsavgift till föreningen.
Överlåtelseavgift2,5 % av aktuellt prisbasbelopp, betalas av köparen
Gustavsberg är idag ett levande och spännande centrum för konst, kultur och design. Närmare 100 konsthantverkare har ateljéer i de gamla fabriksbyggnaderna. Samtidigt växer och utvecklas orten med hög fart. Ett yrande folkliv med caféer, restauranger och butiker växer fram. På Grenvägen intill Skogsbovägen ligger restaurang Texas Longhorn som har öppet för lunch och middag, https://www.texaslonghorn.se/restaurang/gustavsberg/. Hamnen är ett populärt utflyktsmål likaväl för ortens hemmahörande som för stadsborna. Här finns också porslinsmuseet, vårdcentral, flera livsstilsbutiker, Hemköp, restauranger och caféer. I och runt Gustavsberg växer nya bostadsområden fram med både lägenheter, radhus och villor. Allt skapat i harmoni med den gamla och bevarade bebyggelsen. Värmdös kulturtillskott konsthallen "Artipelag" finns som utflyktsmål. För mer information, se: http://www.artipelag.se. Dessutom finns ett flertal golfbanor såsom t ex Ingarö golfklubb, Värmdö golfklubb och Fågelbro en kort bilresa bort.
KOMMUNIKATION Bra access till storstan med direktbuss till Slussen som går ofta och närliggande busshållplats till lokalbussarna utanför huset. Gustavsberg kan även nås med båt och gästhamn finns att tillgå i Gustavsbergs Hamn.
NÄRSERVICE Centrala Gustavsberg har det mesta av kommersiell och offentlig service. Gustavsbergs Centrum erbjuder bl.a. Coop Konsum, systembolag, apotek, kiosk och frisör för att nämna något. I hamnen finns vårdcentralen och flera restauranger och butiker samt porslinsmuseum. Vi infarten till Gustavsberg finns Värmdö Marknad och en kort bilresa bort hittas Mölnvik Köpcentrum.
Utöver kommersiell service erbjuds mycket olika fritidsaktiviteter för alla åldrar. I centrum ligger Ekvallens idrottsplats med konstfrusen bandyplan, ishall, tennishall och sporthall. Gustavsbergsbadet, en badhusanläggning med bl.a. gym, motionsbassäng, rehab bassäng samt en äventyrsavdelning med bl.a. vattenrutschbanor, finns också här. För den hästintresserade finns Gustavsbergs stall i närområdet.
Flera skolor och förskolor ligger i och runt Gustavsberg. För mer information se kommunens hemsida: www.varmdo.se
