Välkommen till Saltängsgatan 94 och en stilren trea med utsikt mot Strömmen i attraktiva Inre hamnen!
Här presenteras en ljus och välplanerad lägenhet om 77 kvm fördelad på tre rum och kök. Bostaden erbjuder en social och öppen planlösning mellan kök och vardagsrum med plats för matbord, två sovrum med garderober, ett rymligt duschrum med egen tvättmaskin och torktumlare samt en separat gäst-wc, perfekt för både vardag och när gäster kommer på besök. Från vardagsrummet nås den stora privata balkongen med utsikt mot Strömmen, en härlig plats för morgonkaffet, middagar i kvällssolen eller bara lugna stunder med vattnet som sällskap.
Du bor i en modern och välskött förening från Riksbyggen med flera uppskattade gemensamma utrymmen. Högst upp i huset finns en solig takterrass med växthus, perfekt för odling eller avkoppling året om. Föreningen erbjuder även en bokningsbar gemensamhetslokal med köksö för middagar och tillställningar, samt en övernattningslägenhet för gäster. Här i Inre hamnen bor du i ett av Norrköpings mest populära områden, med närhet till både stadspuls, vatten, restauranger och promenadstråk. Observera att bilderna avser visningslägenheten på våning 4 (Till salu). Denna annons avser en identisk lägenhet på våning 2.
Välkommen hem!
Intresseanmälan
Är du intresserad av bostaden? Gör en intresseanmälan så kontaktar vi dig med mer information.
Hall med parkettgolv och ljusa väggar. Vardagsrum med parkettgolv, ljusa väggar och öppen planlösning mot kök och matplats. Utgång till balkong. Kök (Vedum) med parkettgolv, gråa köksluckor och en balkong. Maskinell utrustning: kyl, frys, ugn, mikro, induktionshäll och diskmaskin. Duschrum med klinkergolv, kaklade väggar, wc, tvättställ, duschplats, tvättmaskin och torktumlare. Sovrum 1 med parkettgolv, ljusa väggar samt garderober. Sovrum 2 med parkettgolv, ljusa väggar och en garderob
Parkering sker i parkeringshus Svanen. Kostnad p-plats 1 550 kr/mån Kostnad p-plats med laddstolpe 1 550 kr/mån exkl. elförbrukning.
Övriga utrymmen
I föreningen finns två gemensamma takterrasser, den ena med gemensamhetslokal och växthus. Ett övernattningsrum för gäster, barnvagnsrum/rullatorrum, miljörum samt cykelförråd, cykelpool och cykelverkstad.
Allmänt om föreningen
Föreningen äger fastigheten Norrköping Bränneriet 1 i Norrköpings kommun. På fastigheten finns två byggnader med 46 lägenheter samt 1 uthyrningslokal uppförda. Byggnaderna är uppförda 2024. Fastighetens adress Kronomagasinsgatan41-43, 45 A-D, samt Saltängsgatan 94-100 i Norrköping.
Till varje lägenhet hör ett förråd i husets källarplan. Uppvärmning sker via fjärrvärme.
Byggår2024
Har hissJa
TV och internet
Tv & internet (grundutbud) via fiber (Tele2), ingår i månadsavgiften.
EnergideklarationUtförd 2024-11-11
EnergiklassB
Renoveringar i föreningen
Inga utförda renoveringar, fastigheten uppfördes 2024,
Kommande renoveringar i föreningen
Inga kommande renoveringar enligt kontakt med styrelsen 251202
Pris2 695 000 kr (Högstbjudande)
Månadsavgift5 940 kr
Kommentar månadsavgift
I månadsavgiften ingår värme, kallvatten, sophämtning, bostadsrättstillägg, tv och bredband. Individuell mätning tillämpas för el- & varmvattenförbrukning.
Ingen beslutad avgiftsförändring enligt ordföranden 251202.
AndelstalAndel i föreningen: 0,022570 Andel av insats: 0,020442 Andel av årsavgift: 0,022570
Indirekt nettoskuldsättning909 198 kr
Överlåtelseavgift1 470 kr, betalas av köparen
Pantsättningsavgift588 kr
PantsattJa
Inre reparationsfondFinns ej
Driftskostnad700 kr/månad
Driftkostnad fördelas påDrift: 700 kr/månad
Områdesbeskrivning
Norrköpings nyaste stadsdel är en plats att längta till. Strosa längs vattnet i kvällssolen, läs en bok under trädet i en av parkerna, ta en glass på torget eller hyr en kajak och kryssa dig fram genom kanalerna. Med attraktivt läge vid vattnet och på gångavstånd till dagens och morgondagens resecentrum växer en ny del av innerstaden fram i Norrköping. Här planeras för badplatser, småbåtshamn och nya kanaler kommer att sträcka sig in i området och ge en skön vattenkontakt i stadsdelen.
Inre hamnen byggs etappvis och kommer att rymma omkring ca 3 000 bostäder när allt är färdigbyggt. Området är i en utbyggnadsfas och byggarbete pågår under förekomma godkända tider. Sommaren 2023 öppnades stadsdelen med bad, bryggor och parker och den nya gång- och cykelbron över Motala ström stod färdig färdig.
Mer info: inrehamnen.norrkoping.se
Övrigt
Observera! bilderna avser visningslägenheten på våning 4 (Till salu). Den utannonserade lägenheten avser en identisk lägenhet på våning 2.
- Besök gärna området och ta del av informationen om bostaden och föreningen i förväg. - Behöver du lånelöfte? Vi samarbetar med alla banker och hjälper gärna till med en kontakt. - Äger du en bostad? Boka en kostnadsfri värdering för en smidigare affär. - Boarean kan av olika skäl vara felaktig. Köpare som anser arean vara av betydelse bör genomföra en uppmätning före köp. - Föreningsuppgifter är inhämtade från årsredovisning, stadgar och kontakt med styrelsen. Kontrollera gärna uppgifter som är viktiga för dig. - Information om undersökningsplikt och upplysningsskyldighet finns under "Dokument & länkar" på vår hemsida via länken "Övrig viktig information".
