Välkomna att hitta hem till en riktigt trivsam lägenhet i lugna och omtyckta Orminge - i hjärtat av natursköna Saltsjö-Boo!
Här erbjuds ni en inbjudande och välplanerad lägenhet med ett utmärkt läge intill både natur och centrum. Njut av fördelarna med att bo i en stor och ekonomiskt solid förening samtidigt som ni når ett komplett serviceutbud och utmärkta kommunikationer med centrala Stockholm på kort promenadavstånd. Området är dessutom omgärdat av vacker natur där både skog, hav och sjöar bjuder in till härliga friluftsupplevelser. Ett svårslaget läge som bäddar för en bekväm och aktiv vardag!
Här möts ni av en rymlig hall med förvaringsmöjligheter garderober. I anslutning till hallen når ni det stora, lyxiga badrummet som bland annat är utrustat med golvvärme, regndusch, vägghängd toalett och gott om förvaring i kommod samt spegelskåp. Vidare in i lägenheten når ni det stora sociala rummet med plats för både soffgrupp, tv-möbel och dubbelsäng i den separata sovalkoven. Härifrån når ni ut på balkongen med sol större delen av dagen. Sommartid blir balkongen som ett extra rum och här kan ni njuta av frukost, koppla av med en bok eller bjuda in vänner för en härlig grillkväll. Köket är modernt och fullt utrustat med kyl/frys, diskmaskin, spishäll och ugn. Till lägenheten hör dessutom ett källarförråd.
Sammantaget är detta den perfekta bostaden för det mindre hushållet. Här är det bara att flytta in och trivas från allra första stund!
Areauppgift enligtSäljaren och bostadsrättsföreningen
Våningsplan2 av 3
Lägenhetsnummer20 016
Övriga upplåtna utrymmen
Till lägenheten hör ett externt förråd beläget på Ornövägen 28
KommunNacka
TypBostadsrätt
UpplåtelseformBostadsrätt
NamnBrf Sockerbiten
Äkta föreningJa
Föreningen äger markenJa
Parkering
Föreningen har 101 parkeringsplatser, 53 garageplatser och 1 MC-plats som hyrs ut till de boende och förvaltas av Aktiv Fastighets Förvaltning i Nacka (08-715 13 00). För närvarande är det kö med ca 1 års väntetid. Framåt kommer ett nytt garage att byggas då nuvarande är i dåligt skick.
Övriga utrymmen
I separat byggnad finns det en grovtvättstuga med 4 tvättstugor, 4 x 2 tvättmaskiner, 4 torktumlare, 4 torkskåp och 2 manglar. I källaren finns gemensamhetslokal för medlemmar att nyttja. Dessutom finns en trivsam gård med utemöbler och grillmöjligheter.
Allmänt om föreningen
Brf Sockerbiten är en äkta bostadsrättsförening som registrerades 2012, föreningen äger fastigheterna Orminge 40:2 och 40:1. Föreningen består av 12 st bostadshus, en fristående tvättstuga samt ett garage.
Läs mer om föreningen på www.sockerbitenorminge.se
Byggår1970
Har hissJa
Värme och ventilation
Fjärrvärme/FTX
TV och internet
Tv och bredband via fiberanslutning. Leverantör: Tele2. I avgiften ingår ett tv (grundutbud) och bredband.
EnergideklarationUtförd 2019-10-03
EnergiklassE
Renoveringar i föreningen
1990 - Stammar badrum (utan golvbrunn) 2001-2004 - Renovering av hissar 2003 - Installation av en ny undercentral 2003- 2005 - Stammar kök 2003-2005 - Stammar badrum 2008 - Renovering av tak 2011 - Nya balkongdörrar samt plåtbeklädnad av fönsterkarmar, metallklädda ytterbågar, nytt isolerglas 2018 - installation av nytt ventilationssystem 2021 - Renovering av trapphus samt förbättrad utomhusbelysning samt modernisering av portar 2022 - Renovering av tvättstuga, bastu och relax 2024 - Godkänd OVK 2025 - Stamspolning
Kommande renoveringar i föreningen
Föreningen planerar att bygga ett nytt garage. Möten pågår med leverantörer/projektledare. (Styrelsen 2025-12-01)
För framtida renoveringsbehov har föreningen avsatt medel i fond till yttre underhåll.
Pris1 495 000 kr (Utgångspris)
Månadsavgift3 322 kr
Kommentar månadsavgift
I avgiften ingår värme, vatten, tv och bredband.
I dagsläget finns inga beslut om några kommande avgiftsförändringar.
AndelstalAndel i föreningen: 0,31612% Andel av årsavgift: 0,0031612
Kommentar driftskostnadDriftskostnaden är schablonberäknad och kan variera beroende på livsstil och konsumtion.
Områdesbeskrivning
Orminge som delas in i Västra respektive Östra Orminge är egentligen en stor ö. Närheten till det blå och glittrande vattnet är påtaglig med både gång- och cykelavstånd till magnifika Skurusundet och båtlivet i Saltsjön, men också genom tillgång till ett stort antal rena bad- och fiskevänliga sjöar som ligger alldeles in på knuten.
Förutom grönskande och vattennära natur är Orminge också omtalat för sitt rika kultur- och föreningsliv. Ormingeandan är ett välkänt och positivt laddat begrepp som präglas av gemenskap, grannsämja och trivsel. Här vill man stanna, leva och bo.
Orminge centrum som är det kommersiella navet i området är alldeles lagom stort. I centrumet som just nu genomgår en samtida uppdatering finns de viktigaste vardagsfunktionerna som välsorterad mataffär, apotek, klädbutiker, bibliotek, kemtvätt och skrädderi, systembolag, en charmig leksaksaffär och inte minst Lindebergs Bageri & Konditori. I centrum ligger också motionspalatset Friskis & Svettis och tillskottet Court1 som har många banor för padel-tennis men också hallar för träning. Här ligger även Folkets hus med fritidsgård och möjlighet för dans och teater liksom Kyrkans hus som erbjuder många aktiviteter för både barn och vuxna.
Från Orminge Centrum går bussarna till Slussen på knappt 20 minuter. Bussresan blir till en skön stund med tid att avsluta ett ofärdigt meddelande eller lyssna på en pod och rofyllt titta ut genom fönstret för att se huvudstaden breda ut sig.
Det finns flera kommunala förskolor inom nära avstånd samt 3 grundskolor: Orminge skola, Vittra skolan (friskola), och Myrsjöskolan.
