Exceptionell sekelskiftestrea med alla rätt på en av Birkastans mest populära adresser!
Perfekt planerad sekelskiftestrea högt upp i huset i mycket fint skick med öppen planlösning, burspråk, fungerande öppen spis och solig balkong!
Planerad för visningar vecka 10.
Varmt välkommen till denna mycket eftertraktade sekelskiftestrea med optimal planlösning, högt upp i huset, på en av Birkastans mest populära adresser. Här bor man i en oerhört ljus och sällsynt tillfredsställande bostad med kök och vardagsrum i öppen planlösning mot gata med både burspråk och fungerande öppen spis. Mot gården finns två rymliga sovrum, mycket förvaring och en solig balkong i soligt läge. Lägg därtill att här finns både gäst-wc och badrum.
Föreningen är välskött och har god solid ekonomi. Stambyte skedde 2002 och föreningens hus är i mycket fint skick! Marken innehas med äganderätt och föreningen amorterar löpande. Ett tryggt boende för framtiden.
Området är svårslaget i Birkastan. Lugnt och stillsamt utanför porten och ca 50 meter till Rörstrandsgatans puls.
Kort och gott; detta är ett svårslaget boende!
REDO™
Detta är en REDO™ bostad. Kontakta mäklaren för mer information.
Till bostaden tillhör ett stort källarförråd med ingång direkt från gatan.
KommunStockholm
TypBostadsrätt
UpplåtelseformBostadsrätt
HALL
Välkomnande entré med goda förvaringsmöjligheter för ytterkläder och skor i en nisch direkt till höger innanför ytterdörren samt i en platsbyggd garderob. Ljusa väggar och grå klinker med golvvärme på golv.
Utanför dörren i trapphuset, innanför den tidigare pigentrén, finns praktiskt bra förvaringsutrymme för skor, blöta ytterkläder osv.
GÄST-WC
I anslutning till hallen finns en praktisk gäst-wc med halvkaklade väggar och en snygg klinker i svart och vitt på golvet. Här finns toalett och handfat.
KÖK
Välplanerat kök med utrymme för matplats vid det fantastiska burspråket samt öppen planlösning mot vardagsrummet. Generöst med förvaring i skåp och lådor bakom blå speglade fronter. Extra förvaring erbjuds i överskåpen som sträcker sig ända upp till tak. Maskinellt erbjuder köket häll, spisfläkt och varmluftsugn, mikro samt kyl, frys och diskmaskin som integrerats i inredningen. På arbetsbänken ligger en stilfull marmorskiva och som stänkskydd på väggen sitter ett rektangulärt kakel i vitt med falsade kanter. Köket rymmer en generös matplats för 6-8 personer. Vacker ekparkett i ett schackrutigt mönster tillför ytterligare charm till rummet och passar fint ihop med de ljust målade väggarna.
VARDAGSRUM
Härligt ljust och rymligt vardagsrum med vackra sekelskiftesdetaljer som takstukatur, takrosett, högresta golvsocklar och fantastisk rymd. Ett högrest fönster med speglade nischer låter rikligt med naturligt ljus flöda fritt genom rummet. Här möblerar man fördelaktigt med soffa, fåtölj, soffbord och mediamöbel med bibehållen luftig känsla. Den öppna spisen fungerar och bidrar med en enorm mysfaktor under årets kallare månader. Här ligger samma vackra ekparkett som i köket och via den eleganta pardörren tar du dig vidare in i bostaden.
TVÄTTRUM
I bostadens inre hall finns ett mindre rum som är utrustat med tvättmaskin och hyllplan för bra förvaring.
SOVRUM ETT
Rogivande och harmoniskt sovrum med gott om plats för fullstor säng med tillhörande sängbord. Även i detta rum återfinns de fina detaljerna från sekelskiftet, originalparkett på golv och en balkongdörr i glas som skänker rummet rikligt med naturligt ljus. Längst sovrummets ena vägg erbjuds gott om plats för förvaringsmöbler och i rummets rymliga walk-in-closet finns både hängare och hyllplan för att ge maximalt med utrymme för kläder och annat.
SOVRUM TVÅ
Via innehallen nås bostadens andra sovrum. Även detta sovrum är stort och luftigt med ljusinsläpp från det eleganta fönstret. Väggarna är målade i en sober ljus kulör och på golvet ligger en vacker parkett. Här finns en praktisk men stilren garderob som har målats i samma färg som väggarna för ett enhetligt intryck.
BADRUM
Stilrent och kvadratsmart badrum där ett unikt designerkakel i fiskbensmönster och ljusgrön ton möter grå klinker med golvvärme för bästa komfort. Rymlig duschplats bakom vikbara duschdörrar i klarglas, vägghängd wc, handfat på kommod och spegel ovan handfatet samt platsbyggda hyllplan i glas.
NamnBrf Gjutaren 14
Äkta föreningJa
Föreningen äger markenJa
Parkering
Gatuparkering på stadens mark samt sk. boendeparkering. För avgifter se: www.stockholm.se (Stockholms stad).
Övriga utrymmen
Föreningen har en fin innergård och i källaren finns tvättstuga, torkrum, cykelförråd med plats för barnvagn och lägenhetsförråd. Via separat entré från gata når man direkt källaren. Innergården är speciellt på våren och sommaren en trivsam mötesplats som sköts gemensamt under ledning av trivselgruppen. Föreningen planterar blommor passande årstiden och har en trevlig trädgårdsmöbel som inbjuder till samvaro. Föreningen har en fin och rejäl grill där mycket kulinariska läckerheter kan skapas. I tvättstugan finns två tvättmaskiner, en torktumlare och ett torkskåp. Intill tvättstugan finns ett mötesrum.
Allmänt om föreningen
Bostadsrättsföreningen Gjutaren 14 är en äkta och välskött förening vars fastighet, uppförd 1905, är belägen på Birkagatan 24 i Stockholm. På fastigheten finns två bostadshus med totalt 28 lägenheter som upplåts med bostadsrätt samt 2 lokaler som upplåts med hyresrätt. Den totala bostadsytan uppgår till 1 684 m² och lokalytan till 192 m². Föreningen registrerades 1917 och har varit en bostadsrättsförening sedan 1992.
Byggår1905
Beskrivning
Flerbostadshus.
Har hissJa, Rymlig hiss med plats för barnvagn.
Värme och ventilation
Fjärrvärme. Frånluft + självdrag.
TV och internet
Fr.o.m. sommaren 2017 finns fiber installerat och samtliga medlemmar får tillgång till 200 MB, då det är inkluderat i avgiften. Övriga tjänster och utrustning kan medlemmarna själva beställa och bekosta. Tele2 för TV finns i samtliga lägenheter.
Uteplats
BALKONG - Fantastiskt härlig balkong med ett högt läge och soligt läge samt utsikt över takåsarna. Storleken på balkongen ger plats åt möblemang och grill för många fina soltimmar under sommarhalvåret.
EnergideklarationUtförd 2019-05-22
EnergiklassE
Renoveringar i föreningen
2024 Skada på lilla gårdens mur lagad 2024 Renovering av fyra dörrar som vetter mot innergårdarna 2024 Totalrenovering av samtliga fönsterkarmar, fönsterbågar och byte till två-glasfönster i båda trapphusen 2024 Vattenskada i gathuset permanent lagad 2024 Garantibesiktning av gathusets tak har genomförts 2023 Bygglov för renovering av trapphusfönster inlämnat i augusti 2023 Sotning och brandskydd av föreningens eldstäder har utförts 2023 Elbelysning på gårdarna färdigmonterad 2023 Elslinga monterad på gårdshustak 2023 Vattenskada för varmvatten till gathuset lagad 2023 Butikslokal helrenoverad 2022 Renovering av lokal under stora gården 2021/2022 Stor omläggning och renovering av båda gårdarna 2020 Renovering av fasad mot grannfastigheten 2018/2019 Nytt tak och terrasser på gathuset 2017 Renovering av trapphus och entré i gatu-och gårdshus 2017 Hiss installerades och nytt tak i gårdshuset 2011/2012 Rörbyte från fastigheten till gatan 2010 Fönsterrenovering genomfördes 2002 Stambyte genomfördes. Nya avloppstammar till både kök och badrum
Kommande renoveringar i föreningen
2026 Alla fönster i lägenheterna, båda husen, ska renoveras med början vår-26. (Kontrollerat med styrelsen 2026-02-26).
Månadsavgift5 851 kr
Kommentar månadsavgift
Ink. Värme, vatten och fiber.
Föreningen planerar att höja avgiften from 2026-04-01 med 5%. (Kontrollerat med styrelsen 2026-02-26).
AndelstalAndel i föreningen: 5,73000000% Andel av årsavgift: 0,0573
Indirekt nettoskuldsättning773 550 kr
Kommentar indirekt nettoskuldsättningNettoskulden är beräknad utifrån underlag från föreningens ekonomiska förvaltare och årsredovisningen för räkenskapsåret 2024.
I Vasastan finns närhet till såväl innerstadspulsen som lugnet. Området är känt för sina många parker såsom bl.a. Vasaparken, Observatorielunden, Tegnérlunden och Vanadislunden med fina promenadstråk och motionsspår. Grönska och lummighet i parker kan alltså smidigt kontrasteras med mer puls ifrån flertalet barer, restauranger och caféer. På Rörstrandsgatan finns många populära restauranger och vid Odenplan finns goda shoppingmöjligheter och önskar man ett ännu större utbud av butiker är det bara en kort promenad till Drottninggatan och City.
Kommunikationer
Med bostadens adress tillkommer ypperliga kommunikationer med flertalet innerstadsbussar med knytpunkter vid bl.a. Sankt Eriksplan, Odenplan och Tekniska högskolan. Dessa bussar går frekvent. Tunnelbanans gröna linje stannar vid flera stationer i Vasastan och vid Odenplan finns även pendeltåg. Även flygbussen stannar vid Sankt Eriksplan.
