Det är något särskilt med hem från den här tiden. Hur proportionerna känns genomtänkta, hur ljuset rör sig genom rummen och hur materialen får tala utan att behöva överdrivas. På våning fem, i en fastighet från 1938, väntar denna trea om 95 kvm - en bostad där karaktären är påtaglig men samtidigt balanserad. Den genomgående planlösningen och den generösa takhöjden skapar ett lugn i rummen, medan ljusinsläppet ger liv och variation över dagen.
Vardagsrummet blir en självklar plats att samlas i. Den fungerande öppna spisen tillför både värme och närvaro, och tillsammans med parketten och rummets volym skapas en miljö som känns lika inbjudande som tidlös. Härifrån nås en av bostadens två balkonger. Den andra nås från det mindre sovrum - en ovanlig kvalitet som ger hemmet flera naturliga platser att vistas på, oavsett tid på dagen. Köket är stilrent utformat i vitt med bänkskiva i massivt trä - en nedtonad men genomtänkt helhet där funktion och estetik möts. Badrummet är renoverat i en avskalad stil med dusch och tvättmaskin, integrerat för att fungera smidigt i vardagen.
Här bor du i ett av Malmös mest eftertraktade områden, med kort promenadavstånd till Davidshall och Gustav Adolfs torg ? samtidigt som bostaden erbjuder en påtaglig känsla av avskildhet. Ett hem att landa i ? där varje del hänger samman.
Boka visning
FÖRMÅNSVISNING! - Anmälan krävs, vänligen boka in er via skandiamäklarna.se genom att trycka på "läs mer hos mäklaren".
HALL Välkommen in! Du möts av en bra hall med avhängningsmöjligheter för jackor. Vacker parkett ligger på golvet och väggarna är gråa. I anknytning till hallen bostadens badrum.
KÖK Stilsäkert kök med vita luckor och bänkskiva i massiv trä. Köket är utrustat med häll och inbyggd ugn. Dessutom finns bekvämligheter så som diskmaskin samt kyl/fry. Köket erbjuder mycket förvaring med skåpinredning på båda sidor, dessutom finns en serveringsgång runt hörnet.
VARDAGSRUM Rymligt vardagsrum med plats för stora möblemang i soffgrupp och matplats. Fint ljusinsläpp från stort fönsterparti. Vardagsrummet bjuder på vackra attribut så som vacker parkett och öppen spis. Här finns även en balkongen i söderläge.
SOVRUM 1 Härligt och pampigt sovrum med gott om yta för stor säng, kontor samt förvaringsmöbel. Även här ligger parkett och väggarna är målade.
SOVRUM 2 Bra sovrum med parkett på golvet och målade väggar. Här finns yta för säng och förvaringsmöbel. Dessutom finns ytterligare en balkong.
BADRUM Stilrent renoverat badrum från 2022 med ljust kakel och klinker. Badrummet är välutrustat med duschhörna, tvättmaskin LG (2022), handfat med kommod och wc.
ÖVRIGT: Källarförråd tillhörande lägenheten.
NamnBrf Guvernören 7
Äkta föreningJa
Föreningen äger markenJa
Allmänt om föreningen
Brf Guvernören 7 är en äkta förening som har 22 stycken bostadsrätter. Föreningen äger marken.
EKONOMI Förvaltning Syd sköter den ekonomiska förvaltningen. Engångsavgifter i samband med en överlåtelse; - Överlåtelseavgift 2,5% av gällande prisbasbelopp, köparen betalar (2072 kr år 2026). - Pantsättningsavgift 1% av gällande prisbasbelopp per pant betalas av köparen (888 kr år 2026).
UNDERHÅLL OCH RENOVERINGAR 2024, rostskyddsmålades balkongerna och besiktning genomfördes av tak- fasad- och balkongprojekt. 2023, Fjärrvärme (byte av pump och styrenhet). 2020, Underhåll hiss A-trappa och totalrenovering hiss B-trappa. Omläggning tak. Renovering fasad gata och balkonger gård. 2019, Fasad gård. 2018, Tvättstuga. Avloppsstammarna har relinats och spolats. 2017, Elen i hela fastigheten renoverades, inklusive lägenheterna. Två laddstolpar i garaget.
GEMENSAMMA UTRYMMEN Föreningen har gemensam tvättstuga i källaren samt cykelställ.
KABEL- TV OCH BREDBAND Föreningen är ansluten till kabel- tv och bredband via Telenor. Detta till en obligatorisk kostnad om 219 kr/mån.
PARKERING Föreningen har ett garage med 14 platser, här finns 2 laddstolpar för elbil. En plats kostar cirka 528 kr/mån, för laddplats tillkommer kostnad för elförbrukning. Kösystem tillämpas.
Uppgifterna är hämtade från berörd förening lämnad information. Spekulanter uppmanas dock att ta kontakt med föreningen angående kontroll av ovanstående uppgifter, planerade renoveringar samt eventuella avgiftsförändringar.
Byggår1938
Har hissJa
EnergideklarationUtförd 2019-02-11
EnergiklassE
Pris5 495 000 kr (Utgångspris)
Månadsavgift6 240 kr
Ingår i månadsavgiftI månadsavgiften ingår värme, vatten, bostadsrättstillägg.
Kommentar månadsavgift
Bredbandet är anslutet genom en fiberanslutning via Bredbandsbolaget 250/100 Mbit/s och tillkommer som ett obligatoriskt tillägg på månadsavgiften om 219 kr/mån.
AndelstalAndel i föreningen: 0,049916% Andel av årsavgift: 4,99160%
Indirekt nettoskuldsättning368 106 kr
Kommentar indirekt nettoskuldsättningBostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor del av bostadsrättsföreningens nettoskuld som indirekt belastar bostadsrätten. Den beräknas som andelstalet för årsavgiften multiplicerat med föreningens nettoskuld, där nettoskulden består av föreningens räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlaget för beräkningen kommer från föreningens årsredovisning för 2024.
Överlåtelseavgift1 480 kr, betalas av köparen
Pantsättningsavgift592 kr
PantsattJa
Områdesbeskrivning
Vill du bo vid en av Malmös hetaste gator? Då är Davidshallstorg något för dig. Endast ett stenkast från Malmö Citys populära gågator finner du Davidshallstorg. Det är även ett tydligt cykelstråk med nära buss- och tågförbindelser. Här blandas klädbutiker med caféer, restauranger med härliga uteserveringar på somrarna, blomsteraffärer och barberare. Här ligger även det monumentala polishuset, ritat av Frans Evers.
