Charmigt parhus i hörnläge med generöst utrymme för hela familjen
Varmt välkommen till Bönvägen 3 i härliga Fjärås. Här väntar detta charmiga parhus i två plan på sin nya familj i ett riktigt Bullerbylikt läge. Huset bjuder bland annat på tre rymliga sovrum och ett vardagsrum som passar både vardagsmys och festliga tillställningar. Köket är hemmets hjärta och en naturlig plats för matlagning, läxläsning, samtal och gemenskap. Det finns även två badrum, en praktisk tvättstuga och gott om förvaring både inne i huset och i det tillhörande förrådet.
Den stora baksidan öppnar upp mot en inglasad altan med skjutpartier, där gränsen mellan ute och inne suddas och ljuset flödar fritt. Här kan våren och sommaren levas i fulla drag, från morgonens första solstrålar till kvällens mjuka skymning. Den lummiga, insynsskyddade trädgården omfamnar platsen och erbjuder rofylld avkoppling, lekfulla stunder och egna små odlingsäventyr. Kvarteret är levande med många barnfamiljer och skapar en varm och trivsam atmosfär.
Till bostaden hör både en parkeringsplats och ett garage, som erbjuder extra förvaring och utrymme för bil eller hobby. I detta hem får familjen utrymme att växa och leka. Vardagsstunder blir minnesvärda och sommarens ljusa kvällar fylls av skratt och gemenskap.
Intresseanmälan
Är du intresserad av bostaden? Gör en intresseanmälan så kontaktar vi dig med mer information.
En del av tomten tillhör samfälligheten men nyttjas av ägaren mot en avgift. Ägaren sköter och disponerar ytan.
FastighetsbeteckningKUNGSBACKA ROSSARED 5:66
KommunKungsbacka
TypParhus
UpplåtelseformFriköpt
TillträdeEnligt överenskommelse
ENTRÉ
Ljus och välkomnande entré med gul tapet och ekgolv. Här finns gott om plats för hatthylla, skoställ och praktisk förvaring.
KÖK
Ljust och trivsamt kök med ljus panel på väggar och tak, kompletterat med ljus tapet och trägolv. Vita över- och underskåp samt bänkskiva i ek och rostfri diskho. Maskinell utrustning såsom spis med ugn, väggfläkt, inbyggd ugn och mikro samt kyl och frys. Här finns gott om plats för matgrupp och utgång till en av altanerna.
BADRUM 1
Badrum med ljusbrunt klinkergolv och ljusare kakel på väggarna. Tvättställ i vitt porslin med under- och överskåp med spegel, vilket ger både förvaring och funktionell belysning. Utrustat med dusch samt WC i vitt.
TVÄTTSTUGA
Våtrumsmatta i beige på golvet och ljusa väggar. Utrustad med överskåp och garderob, tvättmaskin och torktumlare samt diskbänk med rostfri diskho och blandare.
VARDAGSRUM
Vardagsrum med ljusa tapetserade väggar och ekgolv. Generöst ljusinsläpp och utgång till inglasad stor altan mot baksidan. Plats för soffgrupp, fåtölj, TV och TV-möbel.
KLÄDKAMMARE
Praktiskt utrymme under trappan, perfekt till förvaring.
SOVRUM 1
Sovrum med vita och gula tapet samt ekgolv. Generös förvaring i form av garderober och plats för dubbelsäng och sängskåp.
HALL
Arbetsrum med mönstrad tapet och laminatgolv med träkänsla. Här finns utrymme för en arbetsplats med yta för skrivbord och skåp.
SOVRUM 2
Sovrum med mönstrad tapet i gult, rött och grönt tillsammans med en vit tapet. Ljust laminatgolv med träkänsla. Skjutgarderober med speglar, här finns plats för säng och mysig läshörna.
SOVRUM 3
En mönstrad ljus tapet på väggar tillsammans med ett laminatgolv. Här finns gott om plats för säng och lekhörna samt utrymme för förvaring och trevligt ljusinsläpp från fönster.
BADRUM 2
Badrum med våtrumsmatta i beige och ett vitt samt rosa kakel på väggarna. Utrustat med WC och handfat i vitt porslin, badkar och spegelskåp med förvaring.
FÖRRÅD
Kallförråd med generöst utrymme för förvaring av trädgårdsredskap och utemöbler.
Två trivsamma uteplatser, en inglasad altan på baksidan samt en altan under tak på framsidan.
EnergideklarationUtförd 2026-02-11
EnergiklassB
Övriga byggnaderFörråd
Parkering
Två parkeringsplatser finns till fastigheten. En i garaget samt en parkeringsplats i närheten av bostaden.
Renoveringar
2023 målades fasaden. Taket har tvättats. 2000 - 2003 renoverades badrum och kök. Under samma period byggdes sovrum 2 på ovanplan om och altaner uppfördes på både fram- och baksidan.
Invändigt har bostaden löpande målats och tapetserats.
Rättigheter och belastningarPlaner och bestämmelser: Del av må 2:1,12:1 och rossared 5:18, Detaljplan (Beslutsdatum: 1990-11-15, Senast ändrad: 1993-02-24). Gemensamhetsanläggning: KUNGSBACKA MÅ GA:1. Gemensamhetsanläggning: KUNGSBACKA ROSSARED GA:3.
Pris3 950 000 kr (Utgångspris)
PantbrevPantbrev är uttagna om sammanlagt 1 902 000 kr
Kommentar driftskostnadSamfällighetsavgiften är 4 886 kr per månad och gäller värme, vatten och avlopp, renhållning, hushållsel, vägavgift, Tele2 (grundutbud för TV och bredband), garage samt skötsel och underhåll av garage och gemensamma områden. För el, värme och vatten görs kontinuerlig avstämning. Vid lägre förbrukning återbetalas mellanskillnaden, och vid högre förbrukning justeras avgiften därefter. Avgiften betalas månadsvis och fastställs årligen via budgetbeslut på föreningsstämman.
Övriga kostnader avser kostnaden för nyttjanderätt av den del av tomten som ägs av samfälligheten.
Två gånger per år arrangeras gemensamma städdagar där samtliga boende deltar i underhåll och tillsyn av området.
Områdesbeskrivning
I Fjärås bor du nära naturen samtidigt som allt du behöver finns inom räckhåll. På bara några minuter med cykel eller promenad når du centrum med matbutiker, vårdcentral, bibliotek och restauranger. För barnfamiljer finns både förskolor och grundskolor i närområdet, liksom lekplatser och idrottsanläggningar som gör vardagen enkel och rolig.
Med skogen i direkt anslutning kan du njuta av promenader, cykelturer eller en fika på det lokala bageriet. Pendlar du finns goda kommunikationer. Buss tar dig snabbt till Kungsbacka centrum och pendeltåg från Kungsbacka når Mölndal och Göteborg på ett enkelt sätt. Bilpendlare tar sig snabbt ut på E6 och når både Göteborg och söderut mot Varberg, Halmstad och hela vägen ned till Köpenhamn.
Fjärås erbjuder en naturnära och trygg miljö med all service du kan önska, perfekt för dig som vill ha en bekväm vardag och ändå kunna njuta av skog och friluftsliv.
