Välkommen till våning 7/8 och denna pärla på Skepparegatan 40 - en välplanerad och charmig 1:a med ett högt och fritt läge som bjuder på ett fantastiskt ljusinsläpp genom stora fönsterpartier. En fransk balkong ger både vädringsmöjlighet och en vidsträckt utsikt över stadens takåsar - helt klart en detalj som adderar en känsla av extra rymd.
Allrummet är rymligt och lättmöblerat med plats för både säng, soffa och ett mindre matbord. Ljusa golv och vitmålade väggar ger en luftig känsla och skapar en fin grund att sätta din egen stil på. Köket är fräscht med vit skåpinredning och kakel hela vägen upp till tak - både praktiskt och snyggt. Här finns även en helkaklat duschrum i sobra färgval och en praktisk hall med klinkergolv och gott om garderober som ger en funktionell och organiserad entré.
Här bor du i en mycket välskött och omtyckt förening med stabil ekonomi och med en låg månadsavgift där det mesta redan ingår. Föreningens goda underhållsarbete och trygga boendemiljö gör detta till ett prisvärt och bekvämt boende med låg driftkostnad.
Läget är svårslaget - med närhet till centrum, mataffärer, restauranger, grönområden och utmärkta kommunikationer har du allt du behöver runt hörnet.
Välkommen hem!
Boka visning
Boka din visningstid via vår hemsida - bokning krävs!
–
Boka din visningstid via vår hemsida - bokning krävs!
Föreningen har inga egna parkeringsplatser. Boendeparkering tillämpas.
Övriga utrymmen
Två tvättstugor med tillhörande torkrum. Ett mangelrum och ett extra torkrum. Cykelrum. Hobbyrum. Miljörum. Bastu. Samlingslokal "Trasteriet". Övernattningsrum "Holken". Högst upp i huset mot öster finns i varje uppgång en altan under tak. Sommartid utrustad med utemöbler. Sedan februari 2023 har föreningen ett eget gym, kallat "Flax".
Allmänt om föreningen
BRF Trasten 10 är en äkta förening som består av 90 st lägenheter av varierande storlek samt 2 st affärslokaler, på adresserna Skepparegatan 38, 40 och 42. Huset byggdes 1960 och marken ägs av föreningen.
Byggår1960
Har hissJa
TV och internet
Gruppavtal: Grundutbud TV (Tele2) samt bredbandsavtal (Tele2 Bredband 500/500)
EnergideklarationUtförd 2018-05-17
EnergiklassE
Renoveringar i föreningen
2022 Installation av nytt låssystem (iLOQ) i entréer och allmänna utrymmen. Installation av nytt passersystem (Axema VAKA) 2021 Byte av varm och kallvattenstråk i källaren 2019 Ombyggnation av elcentralen och övergång till gemensamt abonnemang samt individuell mätning och debitering av elförbrukningen. Installation av solpaneler. Plombering av sopnedkast. Sopnedkast ersättes av kärlskåp vid husets södra gavel. Anticimex fuktmäter alla lägenheter i enlighet med Anticimex Trygghetspaket för flerfamiljshus. 2018 Relining av ledningarna i husets bottenplatta. 2017 Trasteriet har fått varmluftsugn och nya golv. 2016 Trasteriets pentry har fått nya vitvaror. Nya energibesparande fläktar har installerats. Cykelrummet har renoverats. 2015 LED-lampor med rörelsedetekterad styrning har installerats på vinden, i trappuppgångarna och i källaren. Ytterbelysningen utanför entréerna har bytts. Ett av mangelrummen omvandlas till övernattningsrummet ?Holken?. 2014 Ommålning av källargolv 2010 Ombyggnad av föreningslokaler (Trasteriet) 2008 Utbyte av elinstallationer i 90 lägenheter 2007 Bygglov för inglasning av balkonger 2006 Ny toalett i källargången 2005 Nya köksstammar för vatten och avlopp 2004 Rullstolshissar installerade 2003 Yttertaket målas om 2002 Ommålning av trapphus. Bredband inkopplas. 1997 Samtliga lås och låskistor utbytta 1994 Fönsterbyte, renovering av balkonge. Hissrenovering. Reparation av tak 1991 Stambyte badrum/wc
Kommande renoveringar i föreningen
Inom de närmsta åren kommer troligen fjärrvärmecentralen att bytas ut.
Pris695 000 kr (Utgångspris)
Månadsavgift1 707 kr
Kommentar månadsavgift
Ink. värme, vatten, elabonnemang, bostadsrättstillägg, grundutbud TV (Tele2) samt bredbandsavtal (Tele2 Bredband 500/500).
Det kommer troligtvis att genomföras en avgiftshöjning from 1/1-26, men styrelsen har inte tagit något beslut ännu. (Information från styrelsen 24/11-25).
AndelstalAndel i föreningen: 0,53% Andel av årsavgift: 0,0053
Indirekt nettoskuldsättning6 553 kr
Överlåtelseavgift1 433 kr, betalas av köparen
Pantsättningsavgift573 kr
PantsattNej
Övrigt
Viktig information inför visning: - Besök gärna området och ta del av informationen om bostaden och föreningen i förväg. - Behöver du lånelöfte? Vi samarbetar med alla banker och hjälper gärna till med en kontakt. - Äger du en bostad? Boka en kostnadsfri värdering för en smidigare affär. - Boarean kan av olika skäl vara felaktig. Köpare som anser arean vara av betydelse bör genomföra en uppmätning före köp. - Föreningsuppgifter är inhämtade från årsredovisning, stadgar och kontakt med styrelsen. Kontrollera gärna uppgifter som är viktiga för dig. - Information om undersökningsplikt och upplysningsskyldighet finns under "Dokument & länkar" på vår hemsida via länken "Övrig viktig information".
