Lasarettsområdet, Nyköping

Rosenbloms väg 6

REDO™

Intresseanmälan

4 rum
119 kvm
Radhus

Högstbjudande 1 500 000 kr

Månadsavgift: 9 547 kr/mån

Trevlig radhus i lugnt och trivssamt område!

Detta radhus om 119 kvm ligger i ett lugnt och trevligt område med närhet till både natur och service. Entréplanet består av hall, kök med bra arbetsytor och plats för matbord, vardagsrum med fönster mot väster samt utgång till altan i samma väderstreck. Här finns även ett badrum.
På övervåningen finns tre rymliga sovrum med goda möbleringsmöjligheter. Här ligger också ett badrum som renoverades 2024, med moderna material och ytskikt.
Bostaden erbjuder en funktionell planlösning med tydlig uppdelning mellan sociala ytor och privata rum. Området är stillsamt och uppskattat, med närhet till centrum, kommunikationer och ca 15 min promenad till tågstationen.

REDO™

Detta är en REDO™ bostad. Kontakta mäklaren för mer information.

Läs mer om REDO

Intresseanmälan

Är du intresserad av bostaden? Gör en intresseanmälan så kontaktar vi dig med mer information.

Till intresseanmälan

Mäklare

Ansvarig mäklare Alexander Jodstam
Gå till profilen för Alexander Jodstam

- Antal rum 4 varav 3 sovrum
- Boarea 119 kvm
- Areauppgift enligt Bostadsrättsföreningen
- Lägenhetsnummer 05-2038-1-2-5
- Kommun Nyköping
- Typ Radhus
- Upplåtelseform Bostadsrätt
- - Rumsbeskrivning
    Entréplan
    Kök: Laminatgolv med målade väggar och kakel över köksbänken, utrustat med kyl och frys, spis med ugn och diskmaskin.
    Vardagsrum: Laminatgolv med målade väggar och en tapetserad fondvägg och utgång till altanen.
    Hall: Laminat golv och kakel innanför dörren med målade väggar.
    Badrum: Våtrumsmatta på både golv och väggar, utrustat med handfat, dusch, handdukstork och WC.
    Tvättstuga: Våtrumsmatta på både golv och väggar, utrustat med tvättmaskin, torktumlare, garderob och arbetsbänk med ho.
    Övervåning
    Sovrum 1: Laminatgolv med målade väggar.
    Sovrum 2: Laminatgolv med målade väggar.
    Sovrum 3: Laminatgolv med målade väggar.
    Hall: Laminatgolv med målade väggar.
    Badrum: Våtrumsmatta på både golv och väggar, utrustat med badkar, handfat med kommod, badrumsskåp och WC.
- - Namn Brf Tallen i Nyköping
  - Äkta förening Ja
  - Parkering
    Parkering finns, det är oreserverade.
    Kö på motorvärmarplatser, laddplats och garage.
    Oreserverade 100:-/mån, (årskort 1200:-/år)
    Motorvärmarplats 250:-/mån.
    Garage 450:-/mån.
    Laddplats 200:- + 75:- + elkostnader till laddbolag. Uppgifter från föreningen 2026 02 23.
  - Övriga utrymmen
    I föreningen finns ett föreningshus som innehåller samlingslokal för 40-50 personer, övernattningslägenhet med 4 bäddar och bastu att boka för föreningens medlemmar.
  - Allmänt om föreningen
    Bostadsrättsföreningen kräver individuellt medlemskap i HSB föreningen.
    Föreningens egendom omfattar fastigheten Hållsta 14 med adress Rosenbloms väg 4 - 56. Husen färdigställdes år 1990 och innehåller 27 radhus.
    Föreningen har städdag vår och höst, samt att varje lägenhet ansvarar för gräsklippningen 1 vecka varje sommar.
    Byggår 1990
    Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i Länsförsäkringar. I försäkringen ingår tilläggsförsäkring för bostadsrättshavare. Observera att denna inte ersätter hemförsäkringen.
    Historia
    Området tillhörde en gång i tiden Landstinget i Södermanland och delar av fastigheterna var personalbostäder (?stenhuset? och Brf Hållstas fastigheter). HSB Södermanland ville göra något av området och köpte det och påbörjade en ombyggnation där de första lägenheterna stod klara årsskiftet 1989-1990. Samtidigt byggde man 22 bostäder i radhus, garage och en kvarterslokal. Området delades i två bostadsrättsföreningar, Brf Hållsta och Brf Tallen. I området finns också en förskola med fem avdelningar. Uppgift från föreningen HSB sida.
- - Byggår 1990
  - Beskrivning
    Bostadsrättsradhus
  - Värme och ventilation
    Fjärrvärme
  - TV och internet
    Com hem kabel-tv, baspaket ingår i månadsavgiften.
    Fiber via Gästabudsstaden.
    Com hem kabel-tv, baspaket ingår i månadsavgiften.
    Fiber via Gästabudsstaden.
  - Energideklaration Utförd 2019-03-05
  - Energiklass E
  - Renoveringar i föreningen
    2018 Tätning av taknockar i samtliga huskroppar
    2017 Rengöring ventilation
    2017 Luftvärmepump kvarterslokal
    2016 Takrenovering
    2016 Uppfräschning av föreningslokalen
    2014 Bredband via Gästabudsstaden
    2012 Fasadmålning
    2011 Byte av ventilationsaggregat/köksfläktar
    2008-2009 Byte Staket
    2008 Renovering taknockar
    2008 Saneringsarbeten vindar
    2007 Förbättring ventilation och tak
  - Kommande renoveringar i föreningen
    Vi har några större investeringar enligt underhållsplan,
    2030 byte tak och hängrännor.
    2035 fönster dörrar.
    2040 stammar.
    Enligt uppgift från ordförande i Brf Tallen 2024 01 22.
  - Renoveringar i lägenheten
    Nytt golv kök, nedre samt övre hall 2024
    Nytt övre badrum 2024
    Ny altan 2024
    Ny tvättmaskin 2024
    Ny diskmaskin 2023
- Pris 1 500 000 kr (Högstbjudande)
- Månadsavgift 9 547 kr
- Ingår i månadsavgift I månadsavgiften ingår värme, vatten, varmvatten, kabel-TV, bostadsrättstillägg.
- Kommentar månadsavgift
  Gjordes en avgiftshöjning med 5% vid årsdkiftet 25/26, inga nya avgiftshöjningar bestämda nu, uppgift från ordförande 2026-02-23.
- Andelstal Andel i föreningen: 3,94
  Andel av insats: 3,94
- Överlåtelseavgift 1 433 kr, betalas av köparen
- Pantsättningsavgift 573 kr
- - Elförbrukning 4 300 kWh/år
  - Personer i hushållet 5 st
  - Driftkostnad fördelas på Försäkring: 300 kr/månad
    Hushållsel: 1 000 kr/månad