ALLMÄNT OM FÖRENINGEN
BRF STAREN 1:
- Brf Staren 1 förvärvade fastigheterna Festen 1, Arvölet 1, Brudslöjan 1 och Brudhandsken 11 år 2008. Föreningens byggnader är uppförda omkring 1960.
- Brf Staren 1 är en mycket välskött och välmående förening som består av 76 enfamiljshus byggda som radhus i två våningar. Radhusen är fördelade i 15 radhuslängor. Av dessa 76 radhus är 68 upplåtna med bostadsrätt och 8 med hyresrätt. Hyresrätterna ägs av föreningen och utgör framtida intäkter då det blir aktuellt med försäljning.
- Föreningen har en mycket god ekonomi: under 2016 lät föreningen göra en extra amortering om 600.000 kr.
- Under 2018 amorterades föreningens lån med 2.047.565 kr.
RENOVERINGAR I FÖRENINGEN:
2025 Rengöring takmossa carportar plus norrsidor Gula husen.
2025 Byte hängrännor carportar plus ombyggnad silar Gula husen.
2025 Obligatorisk ventilationskontroll, OVK
2025 Slamsugning brunnar
2025 Filmning och spolning avloppstammar
2023 Uppgradering bredband till 1000 MB
2023 Målning entredörrar Gråa husen samt portar Gula husen
2022 Fasadrenovering av de grå husen samt tilläggsisolering av gavelfasader. Även översyn/korrigering/nivåändring av utvändiga entrétrappor. Bredbanduppgradering till 1000Mbit/s.
2021/2020 Laddstationer till bilplatser. Nya postlådor monterade. Målning takplåt, gula husen. Balkongrenovering gula husen. Omdragning av el samt ny el-central i alla lägenheter. Nya 3-glasfönster. Elstolpar till parkeringsplatser. Ny energideklaration.
2019 Installation av solceller.
2018 OVK besiktning. Renovering (relining) av stammar under carport.
2017 Injustering av värme och nya termostater.
2016 Nya staket.
2015 Installation av bergvärme.
2014 Lekplatserna iordninggjorda med nya sandlådor, kattnät och renoverade lekredskap.
2012 Underhåll av fasad.
2011 Fläktrenovering/fläktbyte i gula husen. Målning av gula husens balkonger, entrésidan skärmväggar, smide och takplåt.
2010 Om- och tilläggsisolering av vindar i de grå husen. Takomläggning av grå husens tak och carporttak. OVK besiktning. Stamrenovering av huvudstam och kallvattenstam under de grå husen.
2009 Bredbandsanslutning med fiber till varje lägenhet, anslutet till stadsnätet.
2008 Ny tvättstuga i fristående byggnad (mellan gula husen och grå husen).
1996 Nytt värdeår på de gula längorna efter en total ombyggnation med ny infrastruktur, nya planlösningar, tilläggsisolering, ny puts, nya tak etc.
FRAMTIDA UNDERHÅL:
År Åtgärd
2025?2026 Byte sand lekplaser - beroende på kulvertplan
Stockholms stad
2025?2026 Radonmätning
2026 Lagning puts plus målning Gula husens fasader
2026 Målning skärmväggar Gula husen
2026 Målning räcken snickerier Gula husen
2027 Översyn eventuellt byte dagvattenledningar
2028 Omläggning asfalt
2028 Diverse markarbeten, plattor mm
FÖRENINGEN VERKAR AKTIVT FÖR EN HÅLLBAR MILJÖ, TEXTEN NEDAN ÄR ETT SNITT UR ÅRSREDOVISNINGEN FÖR 2018:
Föreningen arbetar aktivt med att välja miljöbefrämjande åtgärder för att förbättra fastigheterna, framförallt då det gäller energioptimering. Under 2019 beräknas all fastighetsbelysning vara ersatt med LED-armaturer. Under 2019 planerar föreningen också att installera solpaneler för elproduktion och därmed minska föreningens behov av att köpa el. År 2011 installerades och driftsattes utrustning och system för individuell mätning och debitering av värme och varmvatten. Fram till 2016 har bostadsinnehavare minskat sin varmvattenförbrukning med 28,8 % och energiförbrukning för uppvärmning med 20,2 %. IMD ger den boende verktyget att boendekostnad. År 2018 installerades bergvärme.
ÖVRIGT:
- Till varje radhus ingår ett förrådsutrymme.
- Föreningen har även en gemensam tvättstuga i fristående byggnad, perfekt då det är dags för stortvätt! Här kan man boka 3 timmars alternativt 4 timmars tvättpass dygnet runt. Tvättstugan är utrustad med moderna och effektiva maskiner. Under ett 3-timmars tvättpass kan du tvätta 4-6 maskiner beroende på valt tvättprogram.
- Föreningens radhus är uppförda på friköpt tomt.
- För ytterligare matnyttig information, titta gärna in på föreningens hemsida: www.staren1.se
BREDBAND VIA FIBER INGÅR I MÅNADSAVGIFTEN:
- Föreningens medlemmar har bredbandsanslutning via fiber sedan 2009, med anslutning till stadsnätet. Föreningens alla hus är anslutna kostnadsfritt (kostnaden ingår i månadsavgiften) till stadsnätet för bredband, ip-telefoni och ip-tv. Föreningen har uppdaterat hastigheten till 1000 Mbit/sek via Ownit.
NÄROMRÅDET:
- I närområdet finns gott om lekplatser för de mindre barnen, på promenadavstånd ligger populära Starboparken, ett självklart val för leksugna barn.
- För de lite äldre barnen byggdes en Parkourbana i Nälsta under 2013. Parkourbanan, som ligger på kort promenadavstånd, har snabbt blivit mycket populär.
- Just i närheten finns stora gräsplaner samt fotbollsplan, härliga ytor för mindre och större barn med spring i benen.
- Sommartid är Nälstabadet ett populärt utflyktsmål, gångpromenad på knappt 10 minuter.
- I Vällingby City, med ett promenadavstånd om ca 12-15 minuter, finns det mesta att önska i form av butiksutbud, restauranger, torgförsäljning sommartid, konditori och biosalonger.
- På Spånga Torg, med gångavstånd om ca 15-17 minuter, finns ett flertal matbutiker, fiskbutiken Åsas Fisk, kötthandlaren Dennis kött, puben Caledonian Inn, flera restauranger, konditori, banker, vårdcentral, apotek, ytterligare småbutiker samt torgförsäljning sommartid.
FÖRSKOLOR OCH SKOLOR I NÄROMRÅDET:
- Ett flertal förskolor finns just i närheten.
- Nälstaskolan - från förskoleklass till och med årskurs 6.
- Vinsta grundskola Östra, från förskoleklass till och med årskurs 5.
- Vällingbyskolan - från förskoleklass till och med årskurs 9.
- Solhemsskolan - från förskoleklass till och med årskurs 9.
- Raoul Wallenbergs skola - från förskoleklass till och med årskurs 9.
- Spånga gymnasium.
- Blackebergs gymnasium.
KOMMUNIKATIONER:
Vällingby Centrum med T-bana - gångpromenad om ca 12-15 minuter, sträckan tar med cykel ca 5-8 minuter.
Spånga Torg med pendeltåg - gångpromenad om ca 15-17 minuter, sträckan tar med cykel ca 5-8 minuter.
Buss 117 - trafikerar sträckan Brommaplan (T-bana) - Spånga Torg (P-tåg). Buss 118 - trafikerar sträckan Vällingby Centrum (T-bana) - Spånga Torg (P-tåg) - Rissne (T-bana).
TILLÅTER FÖRENINGEN DELAT ÄGANDE
Ja
