Varmt välkommen till en modern och stilren 3:a med balkong, ett genomgående fint skick och trivsam planlösning. Här bor man praktiskt på första våningen, vilket innebär ett smidigt boende för dig som vill slippa kånkandet i trapporna.
Den trevliga planlösningen består av ett stort och luftigt vardagsrum med utgång till balkongen i ett härligt västerläge. Här finns även ett modernt renoverat kök med tidlösa färg- och materialval och gott om plats för matbord intill köksfönstret. Här finns dessutom två ordentliga sovrum med rejäla skjutdörrsgarderober, en ljus hall med ytterligare förvaring och ett helkaklat duschrum med både tvättmaskin och torktumlare.
Här bor man i en populär Riksbyggenförening med god ekonomi, men också med närheten till Vilbergen centrum med bland annat butik, bibliotek, gym och vårdcentral. Föreningen har installerat solceller som bidrar till lägre driftkostnader och en mer hållbar energiförsörjning. Som medlem har man dessutom tillgång till flera gemensamma utrymmen som bl.a samlingslokal, gym och tvättplats för bil. I närheten finns också Söderledskyrkan som erbjuder öppen förskola året runt, vilket uppskattas av många barnfamiljer.
Goda kommunala förbindelser finns och härliga grönområden runt omkring.
Välkommen hem!
REDO™
Detta är en REDO™ bostad. Kontakta mäklaren för mer information.
HALL med praktiskt klinkergolv intill entrén, som sedan övergår i ljust laminatgolv. Vita väggar och spotlights i tak. Utmärkt förvaring i en skjutdörrsgarderob med spegelglas.
KÖK med ljust laminatgolv, vita väggar och gott om plats för matbord. Infällda spotlights över matplats. Modern skåpinredning i vitt matchas med mörk bänkskiva och vitt kakel som stänkskydd. Den maskinella utrustningen består av integrerad diskmaskin, kyl, frys, induktionshäll, fläkt samt mikro och ugn i bekväm arbetshöjd.
VARDAGSRUM med laminatgolv, vita väggar och spotlights i tak. Utgång till balkongen i härligt västerläge.
SOVRUM med laminatgolv, vita väggar och en rymlig garderobsvägg med skjutdörr.
SOVRUM med laminatgolv och målade väggar. Bra förvaring i en skjutdörrsgarderob.
DUSCHRUM med klinkergolv och helkaklade väggar. Praktisk uppdelning, med två ingångar, där utrymme med handfat och wc nås via hallen och en dörr mot duschrummet gör att man kan stänga om sig. I duschutrymmet finns dusch, handfat, spegelskåp. tvättmaskin och torktumlare.
NamnRiksbyggen Opalen
Äkta föreningJa
Föreningen äger markenNej
Parkering
Gratis parkering på Vilbergsgatan (24h)
Uthyrning genom föreningen, (uthyres enligt kösystem). Det finns totalt 296 garage, 398 p-platser och 12 mc-platser. Det finns även 8 laddplatser. P-plats alternativ nr 1: 206 kr/mån inkl eluttag. P-plats alternativ nr 2: 150 kr/mån. Garage: 361 kr/mån.
Observera att uppgift om pris och kötid snabbt kan förändras. En spekulant uppmanas därför att själv kontrollera informationen om den är av stor vikt.
Övriga utrymmen
Föreningslokal som rymmer 60 personer finns att hyra 900kr/dygn alt 90/timme Föreningen har ett nyrenoverat gym som går att nyttja för 150kr/mån.
Allmänt om föreningen
Föreningen innehar med tomträtt fastigheterna Opalen 1-3 samt 6-14 i Norrköpings kommun. På fastigheten finns byggnader med 649 lägenheter uppförda. Byggnaderna är uppförda 1968-1973. Fastighetens adress är Blockstensgatan, Morängatan och Pinnmogatan i Norrköping. Tomträttsavtalen gäller enligt följande; Opalen 1, 2 och 3 gäller till 2027-12-31 Opalen 6, 7, 13 och 14 gäller till 2028-12-31 Opalen 8, 9, 10, 11 och 12 gäller till 2029-12-31
Byggår1971
Har hissNej
TV och internet
Tv (paket lagom) och internet (250Mbit/s) ingår i månadsavgiften via Telia.
EnergideklarationUtförd 2018-10-01
EnergiklassE
Renoveringar i föreningen
2004-2005 Byte till säkerhetsdörrar 2006-2007 Fönsterbyte 2009-2012 Stambyte och badrumsrenoveringar 2013-2016 Målning av träpanel på fasader 2015-2016 Tvättstugeutrustning 2015-2016 Värmeinstallationer 2017-2018 Underhåll av putsade socklar 2018-2019 Tvättutrustning, belysning i trapphus, dräneringsarbeten & markytor. 2020-2021 Tvättutrustning 2020-2021 Låsbyte garage 2020-2021 Dräneringsarbeten 2020-2021 Byte takfläkt 2020-2021 Markytor 2020-2021 Byte dörrar på miljöhusen 2020-2021 Tvättutrustning 2020-2021 Relining 2020-2021 Byte takfläktar 2020-2021 Markarbeten 2021 Ombyggnad lokal till 2 lägenheter 2021-2022: Byte av lekutrustning, stolpbelysning, takpapp och kantsten. 2022-2023 Tvättstugor renoverade 2022-2023 Takpapp byttes & installation av solceller. 2023-2024 Servicehuset samlingslokal 2023-2024 Skyddsrum 2023-2024 Värmekulvert 2023-2024 Ventilation 2023-2024 Byte takpapp 2023-2024 Dränering och byte kansten 2023-2024 Belysning miljörum
Kommande renoveringar i föreningen
Föreningen har inga större renoveringar inplanerade. Kontakt med styrelsen 250305
Pris1 850 000 kr (Utgångspris)
Månadsavgift5 641 kr
Kommentar månadsavgift
Ingår: värme, vatten, kabel-TV, bredband samt fasta kostnaden för el (debitering för egen förbrukning tillkommer).
Ingen beslutad avgiftshöjning, kontrollerat med ordföranden 250904.
AndelstalAndel i föreningen: 0,1535% Andel av insats: 0,1535% Andel av årsavgift: 0,001535
Kommentar driftskostnadDriftkostnaden är baserad på nuvarande ägares kostnader. Driftkostnaden är individuell och varierar över tiden från en ägare till en annan.
Det är därför naturligt att köparen gör en egen bedömning av sin kommande kostnad utifrån sina förutsättningar.
Områdesbeskrivning
Vilbergen är ett lugnt och populärt bostadsområde i Norrköping, känt för sin familjevänliga atmosfär och närhet till både natur och stadsliv. Området består främst av flerfamiljshus, med närhet till skolor, förskolor och lokala matbutiker.
Här finns även Vilbergen Centrum, som erbjuder ett utbud av butiker, restauranger och annan service.
För den som gillar friluftsliv finns grönområden och promenadstråk i närheten, bland annat skogspartier och parker.
Kommunikationer
Kommunikationerna är goda, med bussförbindelser som gör det enkelt att ta sig till centrala Norrköping.
Övrigt
Viktig information inför visning: - Behöver du lånelöfte? Vi samarbetar med alla banker och hjälper gärna till med en kontakt. - Boarean kan av olika skäl vara felaktig. Köpare som anser arean vara av betydelse bör genomföra en uppmätning före köp. - Föreningsuppgifter är inhämtade från årsredovisning, stadgar och kontakt med styrelsen. Kontrollera gärna uppgifter som är viktiga för dig. - Information om undersökningsplikt och upplysningsskyldighet finns under "Dokument & länkar" på vår hemsida via länken "Övrig viktig information".
