Fin och trivsam 2:a belägen i lugnt område - Balkong i väst!
Välkommen till denna hemtrevliga bostadsrätt om 47 kvm i centrala Gävle, belägen på andra våningen, med balkong, i ett lugnt och populärt område.
Lägenheten är smakfullt renoverad och har ett genomgående gott skick, även ett enhetligt trägolv och generös takhöjd. Lägenheten har en smart planlösningen som utnyttjar varje kvadratmeter väl. Vardagsrummet, med utgång till balkong i soligt västerläge, erbjuder gott om plats för både matplats och soffgrupp, fin renoverat kök som är utrustat med allt du behöver, ett trevligt sovrum med bra förvaring. Badrummet är helkaklat med golvvärme och i fint skick, och hallen välkomnar dig med en praktisk yta för avhängning.
Bostadsrätten tillhör BRF Kastanjen vilket är en välskött förening med låg skuldsättning och väldigt god ekonomi. Här bor du med närhet till stadens utbud, Högskolan, grönområden och goda kommunikationer - perfekt för dig som bara vill flytta in och bo i ett bra område.
Föreningen disponerar 15 totalt parkeringsplatser. Till dessa är det separat kö via Riksbyggen. P-plats med el: 6 platser, 400 kr/mån. I dagsläget står det 13 stycken i kön, avstämt med Riksbyggen 2025-10-29. P-plats utan el: 9 platser, 350 kr/mån. I dagsläget står det 17 stycken i kön, avstämt med Riksbyggen 2025-10-29.
Övriga utrymmen
Två gemensamma tvättstugor finns i källaren på Brändströmsgatan 16 och 20. Hobbyrum och samlingslokal.
Allmänt om föreningen
Föreningen äger fastigheterna Väster 13:2 och 13:25 i Gävle kommun. Föreningen tillåter delat ägande.
Byggår1943
Beskrivning
Föreningen äger fastigheterna Väster 13:2 och 13:25 i Gävle kommun.
Har hissNej
Värme och ventilation
Fjärrvärme. Ventilationssystem: Självdrag.
TV och internet
Kabel-tv och bredband via Tele2.
EnergideklarationUtförd 2019-05-17
EnergiklassE
Renoveringar i föreningen
2013: Byte av tvättmaskin. 2015-2016: Upprustning av tvättstugor. 2016: Byte av vattenmätare, Inbrottsskydd mot rörelsevakt. 2017: Nytt torkskåp, Dörrentreprenad, Målning av parkeringsytor. 2018: Kodlås 2019: Målning trapphus. 2021: Nytt expansionskär. 2022: Ytterbelysning. 2023: Fiberanslutning 2023: Markytor, byte och målning av vindskivor. 2024: Ny torktumlare, Spanjolett montering dörr, breddning av asfaltyta.
Kommande renoveringar i föreningen
Takbyte är planerat under våren 2026.
Pris1 095 000 kr (Högstbjudande)
Månadsavgift4 198 kr
Kommentar månadsavgift
Värme, vatten, digital-TV (grundutbud) och bostadsrättstillägg.
Ingen kommande avgiftsförändring är planerad, avstämt med styrelsen 2025-11-04.
AndelstalAndel i föreningen: 2,00313 Andel av insats: 2,00313 Andel av årsavgift: Uppgiften saknas i föreningens register
Indirekt nettoskuldsättning51 199 kr
Kommentar indirekt nettoskuldsättningNot 13 i årsredovisningen går ej att fastställa om de är räntebärande och kan därmed komma att behöva räknas med i uträkningen om bostadens indirekta nettoskuldsättning. Kontakta föreningen och/eller ansvarig mäklare för mer information!
Överlåtelseavgift1 480 kr, betalas av köparen
Pantsättningsavgift592 kr
PantsattJa
Kommentar driftskostnadEl och hemförsäkring tillkommer och varierar i storlek beroende på avtal och nyttjande.