Modern enplansvilla från 2022 med ljusa ytor, stora fönster, uppvärmt garage, elbilsladdare och trädäck i västläge. Nära skola, förskola och havsnära Barsebäcks charm.
Välkommen till Paulus väg 22! Modern enplansvilla från 2022 på attraktiv adress i hjärtat av Barsebäck. Här bor du bekvämt och stilrent med allt på ett plan med ljusa och fräscha ytor. De stora fönsterpartierna ger ett generöst ljusinsläpp och skapar en härlig rymd i bostadens sociala ytor. En trevlig planlösning med ett stort vardagsrum som erbjuder plats till matbord samt ett rymligt kök med köksö som bjuder på en perfekt plats för två barstolar. Utomhus väntar en lättskött tomt om 582 kvadratmeter med stensatt uppfart och ett trädäck i västerläge där du kan njuta av dagens sista solstrålar. Här finns gott om plats för loungemöbler, grill och utemiddagar under sommarkvällarna.
Det isolerade och uppvärmda garaget ger både komfort och extra förvaringsmöjligheter och med installerad elbilsladdare är vardagen smidigare för den bilburne. Barsebäcks by är beläget i närheten av E6:an för smidig pendling till större städer som Lund, Malmö och Helsingborg. Handelsplats center-syd erbjuder gott om shopping möjligheter samt flera stora matvarubutiker. I närområdet finns det gott om möjligheter till fritidsaktiviteter. Med närhet till Barsebäckshamn kan du njuta av härliga bad och soliga dagar på stranden. För golfentusiaster finns Barsebäck resort, där du kan utmana dig själv på en av Sveriges bästa golfbanor.
Välkommen hem!
Boka visning
Bokad visning, anmälan sker på hemsidan eller till ansvarig mäklare på 073-816 19 19.
Välkommen till Paulus väg 22! Ett ljust och välplanerat hem där en enhetlig stil, generösa ytor och ett fint ljusinsläpp skapar en trivsam och harmonisk boendemiljö.
Vi börjar i hallen där bostaden ger ett öppet och inbjudande första intryck. Ljuset från kökets stora fönster letar sig in och förstärker känslan av rymd. Här möts vi av ett vitlaserat ekgolv som löper genom hela bostaden tillsammans med vita väggar, en konsekvent och stilren bas som binder samman hemmet på ett smakfullt sätt. I hallen finns en rymlig skjutdörrsgarderob samt hatthylla som erbjuder goda möjligheter till avhängning.
Direkt i anslutning till hallen ligger det första badrummet som upplevs fräscht med moderna ytskikt. Här har man valt en mörk våtrumsmatta på golvet i kombination med sandfärgad våtrumstapet i kakelimitation på väggarna. Badrummet är utrustat med dusch bakom duschväggar, kommod, spegelskåp samt wc. Ett funktionellt och lättskött utrymme.
Köket är rymligt och inbjudande med en central köksö som erbjuder plats för barstolar, en naturlig samlingspunkt för både vardag och umgänge. Den vita köksinredningen kombineras med en mörk laminatbänkskiva som skapar en stilfull kontrast. Här finns gott om arbetsytor och generöst med förvaring i både över- och underskåp. Köket rymmer även ett matbord för upp till sex personer för den som önskar. Från köket nås trädgården och trädäcket i västerläge, vilket ger en fin koppling mellan inne och ute.
Vardagsrummet är luftigt och trivsamt med fönster i två väderstreck som ger ett härligt ljusflöde under hela dagen. Här finns gott om plats för både en större soffgrupp och ett middagsbord, vilket gör rummet flexibelt och anpassningsbart efter behov. Tvättstugan är praktiskt utformad med en svartmelerad våtrumsmatta på golvet och erbjuder plats för städutrustning i ett städskåp. Här finns grovvask samt tvättmaskin och torktumlare i pelare.
I anslutning till tvättstugan ligger bostadens andra badrum, även det med mörk våtrumsmatta och sandfärgad våtrumstapet i kakelimitation. Här finns dusch bakom duschväggar, kommod, spegelskåp, handdukstork samt wc.
Det rymliga föräldrasovrummet erbjuder gott om plats för en stor säng och har generösa förvaringsmöjligheter i skjutdörrsgarderober. Härifrån finns även utgång till trädgården via altandörr.
På den andra gaveln av huset, intill köket, finner vi två mindre sovrum som passar utmärkt som barnrum, gästrum eller kontor. Båda rummen rymmer säng, skrivbord och erbjuder flexibla möjligheter beroende på behov.
Vitvaror: Alla vitvaror är från Electrolux och är från 2022 då huset byggdes.
Byggår2022
ByggnadstypEnplansvilla
FasadTräfasad
TakBetongpannor
GrundKrypgrund med avfuktare
StommeTrä
BjälklagTrä
Fönster3-glasfönster med spröjs
VentilationMekanisk frånluft
UppvärmningFrånluftsvärmepump
Elledningar skickLedningar ej bytta
Elektrisk säkerhetJordat
Huvudsäkring20 A
VattenKommunalt vatten året om
AvloppKommunalt avlopp
TV och internet
Fiber
Uteplats
En trädgård som till stor del är gräsbeklädd. Man har byggt ett trädäck med utgång från köket i väster läge. Ett perfekt ställe att njuta av eftermiddags- och kvällssolen!
EnergideklarationUtförd 2026-04-11
EnergiklassC
Övriga byggnaderGarage som är isolerat och uppvärmt.
Parkering
Rymlig stensatt uppfart med plats för två bilar. Ytterligare plats i garaget för en bil. Elbilsladdare finns installerad.
Renoveringar
Stenläggning av gång, parkeringsyta och mur mot gatan Garaget: indragen El, värmeelement och billaddare. Garaget: Isolering, extra lager med 13 mm gipsplattor (krav från kommunen för brandskydd). Trädäck
Rättigheter och belastningarPlaner och bestämmelser: Del av barsebäck 42:52 och del av barsebäck 2:3 barsebäcks by, Detaljplan (Beslutsdatum: 2017-02-13, Registreringsdatum: 2017-03-27, Senast ändrad: 2021-02-19). Rättigheter last: Ledningsrätt: TELE.
Pris4 995 000 kr (Högstbjudande)
PantbrevPantbrev är uttagna om sammanlagt 2 680 000 kr
Kommentar driftskostnadHushållsel innefattar även uppvärmningskostnad.
Områdesbeskrivning
Barsebäcks by är för dig som söker lugnet och närheten till naturen. En lantlig idyll bortom storstadens brus med havet som kuliss. Här bor du nära Barsebäck Golf & Country Club, en av Europas vackraste golfanläggningar.
Barsebäcks by är en charmig ort belägen i Kävlinge kommun. Bebyggelsen består av vackra stenhus med lummiga trädgårdar från mitten av 1900-talet men också en hel del nyare villor. Här är vardagen bekväm med bra serviceutbud, förskolor och skolor och närheten till motorvägen gör det möjligt för pendlaren att enkelt ta sig till Malmö, Lund eller Helsingborg.
Barsebäcksområdet bjuder in till mysiga strandpromenader och härliga bad samt shopping på Center Syd. Några minuter bort hittar du också Järavallen, ett naturreservat med både ängar, strand och tallskog, som har flera vandringsleder, motionsslingor och grillplatser.
