Nu har du chansen att förvärva en välplanerad enrummare med smart planlösning och avskild sovdel - en perfekt första bostad. Lägenheten är i genomgående gott skick med renoverat kök, nymålade ytskikt samt badrum från stambytet 2004. Bostaden bjuder på ett rymligt kök med plats för matbord, ett fräscht helkaklat badrum med egna tvättmöjligheter samt ett trivsamt vardagsrum som tidigare ägare delat av för en mer privat sovhörna. Från vardagsrummet nås även den inglasade balkongen som blir till ett extra rum. På Stallgatan bor du centralt men ändå lite avsides från det direkta centrumet. Stationen är enbart 5 minuter bort med cykel och du befinner dig i Lund enbart 15 minuter efter det att du har hoppat på tåget.
Missa inte visning!
Boka visning
Boka tid via hemsidan eller kontakta ansvarig mäklare på 072-0771546!
Välkommen in till denna moderna enrummare på Stallgatan 6D. Innanför dörren möts vi av en mindre hall som binder samman lägenhetens samtliga rum, här ligger ett praktiskt klinkergolv och målade väggar. Till höger når vi vardagsrummet där tidigare ägare satt upp en vägg vilket skapar en sovalkov med plats för 160 säng. Vardagsrummet ger plats för en mindre soffgrupp samt avlastningsmöbel vid behov, intill finns även en större inbyggd garderob vilket underlättar förvaringen. Från vardagsrummet nås den generösa balkongen med härlig utsikt över takåsarna. Köket renoverades av föregående ägare med ljusa köksluckor och bänkskiva i trä som bryter av. Köket erbjuder gott om förvaring och arbetsytor för den matlagningsglada, ett mindre matbord får även plats. Sist har vi badrummet från stambytet 2004, utrustat med toalett, dusch, vask med kommod samt tvättmaskin (2020).
NamnHSB brf Nordväst i Eslöv
Äkta föreningJa
Föreningen äger markenJa
Parkering
P-plats finns att hyra för 165 kr/mån. (Separat kö). Garageplats finns att hyra för 440 kr/mån. (Separat kö).
Övriga utrymmen
Antal lägenheter: 130 Antal lokaler: 1 Antal hyresrätter: 10
GEMENSAMMA UTRYMMEN Tvättstuga, torkrum, mangelrum, cykelförråd, barnvagnsförråd, toalett och bastu finns i källaren.
Allmänt om föreningen
ALLMÄNT OM FÖRENINGEN Bostadsrättsföreningens byggnader uppfördes 1957 på fastigheterna Lammet 9 & 10 som föreningen innehar med äganderätt. Fastigheternas adress är Stallgatan 4 & 6 samt Vångavägen 32 i Eslöv.
Föreningens 130 lägenheter fördelas enligt följande: 1 rok - 38 st 2 rok - 89 st 3 rok - 3 st Garage - 29 st Parkeringsplatser - 52 st
TV OCH BREDBAND TV: Tele2 (fd Comhem) Bredband: Bredbandsbolaget/telenor (fiber)
FÖRSÄKRING I föreningens fastighetsförsäkringsavtal ingår även bostadsrättstillägg för föreningens lägenheter. Bostadsrättstillägget försäkrar den boendes underhållsansvar utöver den vanliga hemförsäkringen.
BYGGNADSÅR 1957
ÖVRIGT Medlemsavgift: 500:-/medlem. Ingen avsättning till inre rep.fond. Överlåtelseavgift (betalas av säljare): 2,5% av basbeloppet. Eventuell pantsättningsavgift (betalas av köpare) 1% av basbeloppet. HSB tar även ut en årsavgift på 300kr/hushåll.
Har hissNej
EnergideklarationUtförd 2018-10-04
EnergiklassF
Renoveringar i föreningen
Tidigare underhåll: Vatten- och avloppsstammar byttes år: 2003-2004. Elinstallationen byttes år: 2003-2004. Omfogning av fasad: 2018. Byte av tak: 2018. Spolning av stammar 2021 Service på samtliga garageportar 2021 Byte av undercentralen på Stallgatan 6 2021 Sedvanligt underhåll 2022 Relining av avloppsledningarna 2024
Kommande renoveringar i föreningen
Inga planerade renoveringar
Renoveringar i lägenheten
Målat tak, väggar, snickerier i hela lägenheten oktober 2025
Pris795 000 kr (Högstbjudande)
Månadsavgift3 980 kr
Ingår i månadsavgiftI månadsavgiften ingår värme, vatten, kabel-TV, bostadsrättstillägg.
Kommentar månadsavgift
Kabel-tv -Levereras av Tele2 (fd Comhem). Grundutbudet ingår i avgiften.
Avgiftshöjning 2022-01-01 1% Avgiftshöjning 2023-01-01 3%. Avgiftshöjning 2024-01-01 4%. Avgiftshöjning 2025-01-01 2%. Inga planerade avgiftshöjning i dagsläget.
AndelstalAndel i föreningen: 0.6904 %
Indirekt nettoskuldsättning192 520 kr
Kommentar indirekt nettoskuldsättningBeräknat på 2024 årsredovisning.
