Hantverkarbacken, Sandviken

Hantverkarbacken 18B

Intresseanmälan

3 rum
63 kvm
Bostadsrätt

Högstbjudande 590 000 kr

Månadsavgift: 5 155 kr/mån

Ljus och inbjudande 3a på populära Hantverkarbacken

Välkommen till denna ljusa och välplanerade lägenhet om 3rok där varje kvadratmeter är genomtänkt för trivsel och funktion! Lägenheten bjuder på generösa ytor med fint ljusinsläpp och en härlig atmosfär.

Det rymliga vardagsrummet ger plats för både soffgrupp och matsalsmöbel och har direkt utgång till balkongen med utsikt mot den lugna innergården. Här kan du njuta av morgonkaffet eller sommarkvällen med grönskan som fond. Innergården erbjuder dessutom både en välskött gräsyta och en lekplats, perfekt för barnfamiljen.

Köket är både stilrent och funktionellt, med gott om förvaringsutrymme och arbetsytor för matlagning. Här finns även plats för ett matbord där familj och vänner kan samlas. Ny kyl och frys installerades 2024.

Det helkaklade badrummet, som renoverades 2020, är fräscht och modernt med komfortabel golvvärme som ger extra lyx i vardagen.

Två bra sovrum med plats för säng och förvaring ges i ett förråd som kompletterar bostaden på bästa sätt.

Välkommen hem!

Intresseanmälan

Är du intresserad av bostaden? Gör en intresseanmälan så kontaktar vi dig med mer information.

Till intresseanmälan

Mäklare

Ansvarig mäklare Lovisa Ström
Gå till profilen för Lovisa Ström

- Antal rum 3 varav 2 sovrum
- Boarea 63 kvm
- Våningsplan 3 av 3
- Lägenhetsnummer 143 (1202)
- Kommun Sandviken
- Typ Bostadsrätt
- Upplåtelseform Bostadsrätt
- - Namn HSB Brf Hantverkaren
  - Äkta förening Ja
  - Föreningen äger marken Ja
  - Parkering
    I föreningen finns 194 parkeringsplatser med motorvärmaruttag, till dessa är det separat kö.
    Inom föreningen finns även 21 garageplatser.
    På föreningens fastighet finns 22 gästparkeringar.
    För närvarande genomför styrelsen en utvärdering av potentialen att installera laddningsstationer för elbilar.
    Observera att laddning av elfordon inte är tillåten genom motorvärmaruttagen.
  - Övriga utrymmen
    Till lägenheten hör ett källarförråd och ett matkällarförråd.
    Gemensamma utrymmen som föreningslokal, snickeri, träningslokal, bastu och cykelförråd finns tillgänglig för föreningens medlemmar.
    Tvättstuga med torkrum.
    I brf. Hantverkaren och Vesslan finns totalt fyra stycken tvättstugor. De boende i båda föreningarna har möjlighet att tvätta i alla tvättstugorna.
    Tidbokning sker i det elektroniska bokningssystemet, antingen via webbokningen eller på panelen i respektive tvättstuga.
    Tvättstugorna finns på Gesällvägen 21, Hantverkarbacken 12 och 18 samt Mästargatan 3
    Inom brf. Hantverkaren finns ett gästrum som kan hyras för 150:-/dygn. Gästrummet ligger på Hantverkarbacken 7.
    I gästrummet finns en bäddsoffa för två personer samt två uppblåsbara bäddar. Det finns ett litet pentry med bland annat mikrovågsugn, kaffebryggare brödrost och Wi-fi. Toalett och handfat finns, men ingen dusch.
- - TV och internet
    TV genom Telia där ett grundutbud av tv-kanaler ingår i hyran.
    Internet via Telia, Bredbandstjästen som ingår i månadsavgiften är 250/250 Mbit via fiber.
  - Renoveringar i föreningen
    1987: Stamrust och fönsterbyte.
    2010: Balkonger.
    2014: Renovering fasader.
    2015: Forts fasader, byte och komplettering belysning ute samt byte av källarfönster.
    2016: Byte undercentral.
    2017: Byte takportal.
    2018: Byte värmekulvertar, byte under undercentral.
    2019: Fortsatt byte värmekulvertar, installation av låssystem, och info.tavla trapphus samt nytt bokningssystem.
    2020: Färdigställande av projektet med undercentraler och kulvertar.
    2021: Byte eller justering av entrédörrar i stjärnhusen. Målning källargolv, målning av trapphus, byte belysning i trapphusen till ledlampor.
    2022: Byte av termostater och ventiler. Proppat VVC i samtliga stammar.
    2024: Dräneringsarbete på Hantverkarbacken 10 A-D.
  - Kommande renoveringar i föreningen
    2025: Planering inför nya soprum enligt ny standard för förpackningsinsamling.
    2026: Översyn av fönster samt tvättstugor
    2027: Ev takbyte.
- Pris 590 000 kr (Högstbjudande)
- Månadsavgift 5 155 kr
- Ingår i månadsavgift I månadsavgiften ingår värme, vatten, kabel-TV, internet, bostadsrättstillägg.
- Kommentar månadsavgift
  Värme, Vatten, Bredband via Telia 250/250 Mbit via fiber, TV (basutbud av kanaler), Bostadsrättstilläggsförsäkring.
- Andelstal Andel av insats: 0,4378
  Andel av årsavgift: 0,004856
- Överlåtelseavgift 1 470 kr, betalas av säljaren
- Pantsättningsavgift 588 kr
- - Driftskostnad 312 kr/månad
  - Elförbrukning 2 435 kWh/år
  - Driftkostnad fördelas på Hushållsel: 312 kr/månad
- Områdesbeskrivning
  På innergården finns gräsytor för avkoppling och lek. Lekplats finns på området liksom flera grillplatser.
  Grillplatserna finns vid Gesällvägen 2, Hantverkarbacken 15, mellan Hantverkarbacken 12-16 och Hantverkarbacken 10 samt mellan Hantverkarbacken 28 och Hantverkarbacken 26.