Välkommen till denna smakfullt renoverade lägenhet med genomgående hög standard! Lägenheten är bekvämt belägen på första våningen och har en välplanerad boyta om 65,5 kvm. Det finns en välkomnande hall med klädkammare för extra förvaring och ett ljust och modernt kök med bra arbetsyta och plats för matmöbel framför fönster. Vidare finns ett rymligt vardagsrum med stort fönsterparti och intill ett halvrum som fungerar perfekt som arbetsrum eller exempelvis för extra förvaring. Från hallen nås sovrummet med plats för dubbelsäng. Badrummet känns lyxigt och har bla. golvvärme, en extra stor duschhörna samt en tvättmaskin.
Här bor du bekvämt på första våningen med hiss från entréplanet. Till lägenheten hör ett stort källarförråd och i avgiften ingår värme, vatten, kabel-tv, bredband och bostadsrättstillägg. Brf Bogården är en välskött förening med god ekonomi och en tydlig långsiktig plan för framtida förbättringar. I föreningen har du tillgång till bastu, gym, samlingslokal och en av Gävles finaste innegårdar med grillmöjligheter och flertal sittgrupper.
Centralt men lugnt område med kort gångavstånd till centrums utbud av caféer, barer och restauranger samt trevliga Boulognerskogen med härliga grönområden och badplats. Kort promenad/cykeltur till Högskolan och sjukhuset.
Föreningen har 10 P-platser för ca 600kr/månad och 10 P-platser i en grannförening för ca 1100kr/månad, till dessa är det separat kö, väntetiden på en plats är idag ca 3-4 år. (avstämt med styrelsen 2025-09-02).
Övriga utrymmen
Föreningen har en gemensam innergård, bastu och relax, hobbyrum med pingisbord, tvättstuga i källare samt en samlingslokal med övernattningsmöjlighet för föreningens medlemmar att hyra för 200kr/dygn.
Allmänt om föreningen
Föreningen äger och förvaltar byggnaderna på fastigheten Norrtull 25:12 i Gävle kommun.
Byggår1988.
Har hissJa
Värme och ventilation
Fjärrvärme, ventilationssystem: F med återvinning.
TV och internet
Internet - Telenor eller Tele2 TV - Tele 2
EnergideklarationUtförd 2019-04-01
EnergiklassD
Renoveringar i föreningen
2017: Byte av alla hissar. Spolning och rensning avloppsstammar. 2017: Statuskontroll samtliga lägenheter. Byte av fläktaggregat för mekanisk frånluft. Byte värmeventiler samt några stuprör. 2018: Målning fönster Håglinska fastigheten samt soprumsgolven. Fortsatt byte fläktaggregat och ventiler. Temp sensor i lägenheter. 2019: Målning pilastrar, trapphus Hantverkargatan 20B samt soprumsdörrar. 2019: Omkonstruktion av golv på två delade terrasser samt en mindre balkong. Byte av låssystem i hela fastigheten. 2020: Omkonstruktion av golv på en större terrass. Åtgärd av vattenskador efter läckage av terrass. Målning trapphus Hantverkargatan 20C och 22A samt lekpark. 2020: Renovering samtliga små balkonger mot Norra Skeppargatan och Staketgatan pga sprickbildning och korrision. 2020: Spolning och rensning av avloppsstammar. Inbrottssäkrat cykelförråd. Byte av torktumlare. 2021: Byte av vitvaror tvättstugor. Förstärkning brandskydd med takmonterad pulversläckare i tvättstugor och soprum. 2021: Uppgradering IMD (individuell mätning och debitering) och byte elmätare. Fortsatt spolning och rensning avloppsstammar. 2021: Målning av utvalda entréer och trapphus. Målning staket och plank. Montage av ytterligare en grind i valv mot Hantverkargatan. 2021: Uppgradering och underhåll av värmesystem. Renovering av fogar balkonger utan tak mot innergården. Uppgradering lekpark. 2022: Utbyte elmätare. Brandvarnare har monterats i alla trapphus. Fortsatt uppgradering underhåll av värmesystem. Omkonstruktion golv stor delad terrass. Omgjutning balkonggolv balkong utan tak som orsakade läckage till lägenhet under. OVK ventilations kontroll fortsättning. Målning av 5 stycken trapphus. Byte tvättmaskiner. Utbyte till LED lampor överallt startat. Utbyte värmepumpar och uppgradering värmeåtervinning påbörjat. Fasadrengöring väggar och balkonger från mögeltillväxt. Utbyte tvättmaskin. 2023: Utbyte värmepumpar. OVK slutförd. Målning trapphus. Byte till LED lampor. Byte maskiner tvättstuga. Takbesiktningsåtgärder. Utbyte liggande avloppsstammar. Entrebelysning. Belysning grillplats. 2024: Målning cykelbodar. Magnetlås grindar och tagg. Justering grusgångar och plattor. Utbyte maskin tvättstuga. Rep av stor terrass. Rep balkonggolv. Takbesiktningsåtg. OVK samlingssal
Kommande renoveringar i föreningen
Takbyte är planerat mellan 2028-2030. Stambyte 2035.
Pris1 850 000 kr (Högstbjudande)
Månadsavgift4 869 kr
Kommentar månadsavgift
Värme, vatten, TV och internet 250mbit via Tele2.
Föreningen tillämpar enhetsmätning av elen, vilket innebär att bostadsinnehavaren endast betalar för den faktiska förbrukningen. Elförbrukningen för varje lägenhet debiteras på hyresavin.
Föreningen planerar att höja avgiften under 2026 med ca 2,5%. Detta för att följa inflationen. Avstämt med styrelsen 2025-12-16
AndelstalAndel i föreningen: Uppgiften saknas i föreningens register Andel av insats: 0,4902 Andel av årsavgift: Uppgiften saknas i föreningens register
