Fågelbo/Tessin, Nyköping

Rosenkällavägen 32B

Intresseanmälan

1 rum
31 kvm
Bostadsrätt

Högstbjudande 495 000 kr

Månadsavgift: 2 122 kr/mån

Charmig 1:a med nyrenoverade ytskikt i en skuldfri förening!

Perfekt första boende - låg månadskostnad - Skuldfri förening.

Välkommen till denna ljusa och fräscha lägenhet om 31 kvm - perfekt för dig som söker ett första boende eller ett smidigt övernattningsalternativ.
Här har alla ytskikt nyligen renoverats, vilket ger bostaden en modern och trivsam känsla.
Den generösa hallen erbjuder gott om plats för både avhängning och förvaring i garderob.
Det luftiga rummet har ett vackert parkettgolv och en naturlig plats för sovalkov, vilket gör det enkelt att möblera.
Kokvrån är utrustad med spis, ugn, kombinerad kyl/frys samt diskho - allt du behöver för att laga goda måltider hemma.
För dig som uppskattar ordning och reda finns även en praktisk klädkammare med utmärkta förvaringsmöjligheter.
Badrummet är rymligt och funktionellt.

Intresseanmälan

Är du intresserad av bostaden? Gör en intresseanmälan så kontaktar vi dig med mer information.

Till intresseanmälan

Mäklare

Ansvarig mäklare Alexander Jodstam
Gå till profilen för Alexander Jodstam

- Antal rum 1 rum
- Boarea 31 kvm
- Areauppgift enligt Bostadsrättsföreningen
- Våningsplan 2 av 3
- Lägenhetsnummer 335080000011 (1102)
- Kommun Nyköping
- Typ Bostadsrätt
- Upplåtelseform Bostadsrätt
- - Rumsbeskrivning
    Hall: Klinker på golvet med målade väggar och en garderob.
    Kokvrå: Klinker på golvet med målade väggar samt kakel över köksbänken, utrustat med kombinerad kyl och frys och spis med ugn.
    Sovrum/vardagsrum: Parkettgolv med målade väggar.
    Badrum: Våtrumsmatta på golvet med kakel på väggarna, utrustat med dusch, WC, handfat, spegelskåp och handdustork.
- - Namn Rbf Nyköpingshus nr 8
  - Äkta förening Ja
  - Föreningen äger marken Ja
  - Parkering
    Det finns 24 parkeringsplatser i garage, 18 parkeringsplatser.
    Kö till parkering och garage. Föreningen har även år 2021 byggt 12 parkeringsplatser. Garageplats kostar 233kr/mån. Uppgift från ordförande 2025 08 14.
  - Övriga utrymmen
    Relaxavdelning med hörnbadkar, dusch och bastu på Rosenkällavägen 30A.
    Tvättstugor finns på Rosenkällavägen 28A-B.
    Ett miljöhus för källsortering av sopor finns på gården.
    Föreningslokalen i 28 H får nyttjas gratis av medlemmarna för egna tillställningar. Dessutom finns där möjlighet för övernattning för gäster till medlemmarna mot en avgift på 200:- första natten och resterande 100/natt.
  - Allmänt om föreningen
    Föreningen försöker få till en gemensam fikastund en gång i veckan för medlemmarna.
    Nyköpingshus 8 är en av Riksbyggen bildad bostadsrättsförening. Föreningen äger 6 trevåningshus med totalt 104 lägenheter med adress Rosenkällavägen 28-32, Nyköping. Lägenheterna storlek varierar mellan ett rum och kokvrå till fem rum och kök.
    Husen är grupperade runt en trevlig innergård och gränsar mot Rosenkällavägen och Örnskölds väg. För övrigt mot parkmark och skog.
    Gemensam vår- och höststädning av gemensamma utrymmen och innergård.
- - Byggår 1954
  - Har hiss Nej
  - Värme och ventilation
    Fjärrvärme
  - TV och internet
    I föreningens avtal med Bredbandsbolaget, som bekostas via månadsavgiften, ingår ett basutbud T-1Bas omfattande 18 kanaler. Den som vill ha större utbud kan själv köpa fler kanaler från Bb, kontakta i så fall Bb:s kundtjänst.
    Föreningen har installerat eget fiberoptiskt bredband till alla lägenheter. Fastighetsnätet är anslutet till Gästabudsstadens stadsnät.
    I föreningens avtal med Bredbandsbolaget, som bekostas via månadsavgiften, ingår ett basutbud T-1 Bas omfattande 18 kanaler.
    Den som vill ha större utbud kan själv köpa fler kanaler, kontakta i så fall Bb:s kundtjänst.
  - Energideklaration Utförd 2021-02-16
  - Energiklass D
  - Renoveringar i föreningen
    Se årsredovisningen för utförda renoveringar.
    Föreningen byter nyckelsystem och kostnaden är på 2023 men blir en avskrivningspist 2024.
  - Kommande renoveringar i föreningen
    Inga beslutade större renoveringar enligt ordförande 2025 08 19.
- Pris 495 000 kr (Högstbjudande)
- Månadsavgift 2 122 kr
- Ingår i månadsavgift I månadsavgiften ingår värme, varmvatten, kabel-TV.
- Kommentar månadsavgift
  Internet får ingår inte i avgiften, det får man teckna själv.
  
  Inga beslutade avgiftsförändringar. Uppgift från ordförande 2025-08-19.
- Andelstal Andel i föreningen: 0,53325
  Andel av insats: 0,53333
- Indirekt nettoskuldsättning 0 kr
- Kommentar indirekt nettoskuldsättning BRF är skuldfri
- Överlåtelseavgift 2 058 kr, betalas av köparen
- Pantsättningsavgift 882 kr
- Inre reparationsfond 2 156 kr
- - Driftskostnad 250 kr/månad
  - Driftkostnad fördelas på Kostnad för el: 250 kr/månad
- Områdesbeskrivning
  Trevlig innergård med pergola med gemensam grill samt lekplats med nya leksaker.