Marieholm, Marieholm

Ågatan 6

REDO™

Intresseanmälan

6 rum
158 + 115 kvm
Villa

Unik möjlighet i Marieholm!

Välkommen till Ågatan 6! Här erbjuds ett hus med extra allt på en lugn återvändsgata i utkanten av Marieholm. Huset har de senaste 20 åren genomgått en totalrenovering med en tillbyggnad som sätter guldkant i vardagen och gör huset till en perfekt plats att samla nära och kära i. Alla stora renoveringar såsom tak, fönster och fasad är gjorda av nuvarande ägare. Huset ger möjlighet att ha sovrum på varje våning där det dessutom finns var sin toalett. Bottenplan bidrar till en mycket social känsla med ett stort vardagsrum, en väl tilltagen matplats och den stora köksön som bjuder in till gemensam matlagning. En våning upp är den mer privata delen med två sovrum och ett badrum. Källaren erbjuder perfekta möjligheter för tonåringen att ha sitt rike eller varför inte starta en egen verksamhet här? Renoveringarna genomsyrar huset med en röd tråd av både funktionalism och design som gör det möjligt för en köpare att bara flytta in och njuta. Utemiljön är även den smakfullt anlagd med möjlighet till flertalet uteplatser, ett lyxigt utekök och den lilla oasen med badtunna precis intill huset. Marieholm är en pendlingsvänlig ort med tågförbindelser och närhet till Lund och Malmö. Detta vill ni inte missa!

REDO™

Detta är en REDO™ bostad. Kontakta mäklaren för mer information.

Läs mer om REDO

Intresseanmälan

Är du intresserad av bostaden? Gör en intresseanmälan så kontaktar vi dig med mer information.

Till intresseanmälan

Mäklare

Ansvarig mäklare Lisa McKenzie
Gå till profilen för Lisa McKenzie

- Antal rum 6 varav 4 sovrum
- Boarea/biarea 158 + 115 kvm
- Areauppgift enligt Säljaren
- Tomtareal 866 kvm
- Tomtarealuppgift enligt Lantmäteriet
- Fastighetsbeteckning ESLÖV SIBBARP 37:14
- Kommun Eslöv
- Typ Villa
- Upplåtelseform Friköpt
- - Rumsbeskrivning
    Hall:
    Välkommen in till Ågatan 6. Här möts vi an en stor och inbjudande hall med gott om förvaringsmöjligheter. Skeppsgolv och målade väggar.
    Sovrum:
    Direkt till höger når vi husets första sovrum som idag används som arbetsrum. Här finns plats för en säng, garderober och skrivbord vid behov. Skeppsgolv och målade väggar.
    Vardagsrum:
    Vardagsrumsdelen är del av tillbyggnaden och tillför verkligen med både yta och en känsla av rymd och en röd tråd genom hela våningen. Här ges nu plats för en stor soffhörna åt hela familjen. Härligt ljusinsläpp. Skeppsgolv och målade väggar.
    Matplats:
    Vidare når vi den väl tilltagna matplatsen som ger plats för ett bord åt minst åtta sittande gäster. Perfekt för familjens alla släktkalas. Parkettgolv och målade väggar.
    Köket:
    Köket renoverades i neutral och tidlös design med vita köksluckor som möter den vita bänkskivan och det mörkare stänkskyddet. Tack vare den väl tilltagna köksön blir även köket en social yta där man kan laga mat och samtidigt umgås. Många häftiga detaljer såsom inbyggd kyl och frys i lådorna underlättar i vardagen. Från köket nås också terrassen. Parkettgolv och målade väggar.
    WC:
    I anslutning till köket ligger en gästtoalett med allt som behövs i form av WC samt handfat. Högkvalitativa materialval.
    Sovrum:
    På denna våningen finns ytterligare ett sovrum som ger plats för säng, skrivbord samt avlastningsmöbler vid behov. Parkettgolv och målade väggar.
    Hall:
    I anslutning till sovrummet finns ytterligare en hall som också har en nedgång till källaren samt en trappa upp till övre plan. Parkettgolv och målade väggar.
    ÖVRE PLAN:
    Sovrum/Klädkammare:
    En trappa upp når vi husets tredje sovrum som idag används som en lyxig klädkammare. För ett sovrum ges här plats för en säng, avlastningsmöbler samt garderob vid behov. Precis utanför detta sovrummet finns också en klädkammare. Parkettgolv och målade väggar.
    Badrum:
    Vidare når vi våningens badrum som ger extra lyx i form av badkaret. Utrymmet renoverades i en neutral helkakling och erbjuder allt man behöver. Här finns också WC och handfat med kommod.
    Master bedroom:
    I anslutning till badrummet ligger master bedroom som tack vare storleken och rymden inte gör någon besviken. Här finns gott om utrymme för en stor dubbelsäng och förvaring vid behov. Målade och tapetserade väggar och med skeppsgolv som löper sömlöst in i rummet från den intilliggande hallen. Från detta sovrummet njuter man också av extra lyx med utgången till balkongen i västerläge.
    KÄLLAREN:
    Arbetsrum:
    Två trappor ner når vi den väl tilltagna källaren där vi först möter en hall som idag används som arbetsrum. Perfekt för den som jobbar hemifrån! Klinkergolv och målade väggar.
    Matkällare och tvättstuga:
    Mittemot arbetsplatsen finns en djup matkällare som underlättar vardagen sam en väl tilltagen tvättstuga som erbjuder allt man behöver i de dagliga sysslorna. Här finns både tvättmaskin, torktumlare samt god plats för att vika tvätten.
    Hobbyrum:
    Vidare når vi två hobbyrum som går i fil efter varandra. Rummen kan med fördel användas exempelvis som tonåringens egna rike eller varför inte inreda det för din verksamhet? Här finns även egen ingång.
    Badrum:
    Mittemellan hobbyrummen ligger ett nyrenoverat badrum med moderna kakel- och klinkerplattor. Utrustningen består av WC, handfat med kommod samt dusch.
- - Byggår 1948
  - Byggnadstyp 1,5-planshus med källare
  - Fasad Puts (2007)
  - Tak Betongpannor (2016)
  - Grund Betong
  - Grundmur Betong
  - Stomme Lättbetong
  - Bjälklag Trä
  - Fönster 3-glasfönster isoler (2005)
  - Kommentar byggnadssätt
    Grunden för tillbyggnad är platta på mark
  - Ventilation Mekanisk frånluft
  - Uppvärmning Värmepump luft-vatten
  - Elledningar skick Ledningar bytta
  - Elektrisk säkerhet Jordat
  - Huvudsäkring 16 A
  - El kommentar
    All el utbytt och utbyggd under innehavstiden.
  - Vatten Kommunalt vatten året om
  - Avlopp Kommunalt avlopp
  - TV och internet
    Fiber är inkopplat.
  - Uteplats
    Fantastisk utemiljö med de bästa av alla världar. Här kan du slappna av i badtunnan, läsa en bok på de olika uteplatserna eller låta de kulinariska talangerna spela fritt vid uteköket. För de yngsta familjemedlemmarna finns gott om plats att gå loss på den stora tomten!
  - Övriga byggnader Garage och stort förråd intill uteplatsen.
  - Parkering
    Gott om plats för flertalet bilar med både en stenlagd uppfart och garage.
  - Rättigheter och belastningar Planer och bestämmelser: Sibbe, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1951-01-15).
    Planer och bestämmelser: Stadsplan (Beslutsdatum: 1973-12-20, Senast ändrad: 2025-07-03).
- Pantbrev Pantbrev är uttagna om sammanlagt 1 754 000 kr
- - Taxeringsvärde 2 717 000 kr
  - Taxeringsvärdet är Fastställt
  - Taxeringsvärde byggnad 2 371 000 kr
  - Taxeringsvärde mark 346 000 kr
  - Taxeringsår 2024
  - Värdeår 1970
  - Typkod 220 Småhusenhet, bebyggd
- - Driftskostnad 36 550 kr/år
  - Elförbrukning 15 500 kWh/år
  - Personer i hushållet 4 st
  - Driftkostnad fördelas på Försäkring: 10 300 kr/år
    Vatten och avlopp: 9 300 kr/år
    Renhållning: 2 950 kr/år
    El: 14 000 kr/år
  - Utöver driftkostnad tillkommer Fastighetsskatt: 10 074 kr/år
  - Kommentar driftskostnad Fastigheten har idag utökad fastighetsförsäkring.