Eds Allé, Upplands Väsby

Älvsundavägen 14

REDO™

Intresseanmälan

5 rum
124 + 32 kvm
Bostadsrätt

Utgångspris 4 595 000 kr

Månadsavgift: 5 928 kr/mån

Attraktivt hus med smakfull inredning och många rum i Eds allé

Ett fint hus i 3-plan på 156 kvm med inredd vind, smakfull inredning och många sovrum. Huset som är byggt 2019 har genomtänkt design, modern elegans och bekvämlighet med plats för bil bredvid huset.
Fin utemiljö med sol hela dagen som bjuder till en fridfull oas för både avkoppling och socialt umgänge På entrésidan finns en charmig och välgjord utebar med snygga materialval, perfekt för sommarkvällar och spontana mingelstunder.
Huset är även perfekt beläget med närhet till förskola, Edssjön och bekvämt promenadavstånd till pendeltåg. Varmt välkommen till visning!

REDO™

Detta är en REDO™ bostad. Kontakta mäklaren för mer information.

Läs mer om REDO

Intresseanmälan

Är du intresserad av bostaden? Gör en intresseanmälan så kontaktar vi dig med mer information.

Till intresseanmälan

Mäklare

Ansvarig mäklare Kristina A. Guven
Gå till profilen för Kristina A. Guven

- Antal rum 5 varav 4 sovrum
- Boarea/biarea 124 + 32 kvm
- Areauppgift enligt Bostadsrättsföreningen
- Beskrivning boarea
  Enligt lägenhetsförteckning är huset 124 kvm med oinredd vind. Då vinden är inredd så tillkommer ytterligare 32 kvm, dvs 156 kvm boarea.
- Våningsplan 1+2 av 2
- Lägenhetsnummer 10515 5-14 (5-14)
- Övriga upplåtna utrymmen
  Förråd finns på entrésidan
- Kommun Upplands Väsby
- Typ Bostadsrätt
- Upplåtelseform Bostadsrätt
- Tillträde Enligt överenskommelse
- - Entréplan
    Hela entréplan har golvvärme.
    Hall
    Bra entréhall med klinkers på golvet och målade väggar. Förvaring bakom spegelgarderob. Härifrån är det delvis insyn mot kök.
    Kök
    Ett stort och rymligt kök med gott om plats för ett större sällskap. Köksinredning i vitt med kaklad vägg ovan arbetsbänk i laminat. Vitvaror bestående av en fullhöjds kyl och frys, diskmaskin, fläkt, induktionshäll, ugn och mikrovågsugn. Matplats intill stort fönsterparti som vetter mot entré. Skafferi från ursprungligt förråd med glasdörr - både praktiskt och snyggt. I kök har du även barstolar för häng vid kök.
    Vardagsrum
    Ett stort och luftigt vardagsrum med stora fönsterpartier och med ekparkett på golvet och målade väggar. Vardagsrum har plats för större soffgrupp, vitrinskåp och dylikt. Förråd intill vardagsrum med gott om förvaringsmöjlighet.
    Duschrum
    Duschrum intill hall med kaklade väggar och klinkergolv med golvvärme. Här finns vikbara duschväggar i dusch, WC, kommod med tillhörande spegel.
    Övre plan Allrum
    Ett allrum som idag är inrett som ett extra vardagsrum men kan med all fördelas göras om till ett sovrum vid behov. Ekparkett på väggarna och målade väggar.
    Sovrum 1-3
    Tre sovrum på mellanplan med ekparkett på golvet och målade väggar. Varje sovrum har plats för stor säng, sängbord/skrivbord och ytterligare inredning.
    Förråd/klädkammare
    Ett utrymme med gott om förvaringsmöjligheter.
    Badrum
    Ett stort badrum med kaklade väggar och klinkergolv med golvvärme. Även detta badrum har vikbara duschväggar vid duschen, bred kommod med tillhörande spegel och WC. Här finns även husets torktumlare och tvättmaskin med överskåp co avställningsyta i laminat.
    Vind
    Fin och inredd vind på 32 kvm med härlig rymd och generös takhöjd. Fönster ger ett fint ljusinsläpp över hela ytan och skapar en trivsam känsla. Laminatgolv och målade väggar.
    Vinden är idag inredd som ett föräldrasovrum, med tydlig plats för både säng och förvaring. Här finns även en mysig hängdel med soffa och yta för umgänge eller avkoppling. En flexibel och charmig våning som kan användas precis som man vill.
- - Namn Brf Eds ängar
  - Äkta förening Ja
  - Föreningen äger marken Ja
  - Allmänt om föreningen
    Varmt välkommen till Brf Eds ängar, en modern och familjevänlig bostadsrättsförening där småstadskänsla möter ett bekvämt boende nära både natur och kommunikationer. Föreningen består av stilrena radhus, kedjehus och villor i bostadsrättsform. Radhusen omfattar 124 kvm fördelade på 3-plan. (Om man har inredd vind så tillkommer ytterligare 30 kvm). Kedjehusen erbjuder om totalt 131 kvm och villorna 149 kvm, båda fördelade på 2-plan.
    Föreningen erbjuder gemensamma lekplatser och gästparkeringar. Fastigheterna är uppförda med energieffektiva lösningar för ett bekvämt boende. Föreningen innehar en fullförsäkring som omfattar byggnaderna. Bostadsrättsinnehavaren ansvarar för att teckna egen hemförsäkring med tilläggsförsäkring.
  - Parkering
    Till BR-husen medföljer en carport. Till radhusen ingår en P-plats vid entrén. Föreningen har till de 17 radhusen 8 st extra parkeringar för uthyrning till bostadsrättsföreningens medlemmar.
    Kostnad 500kr/mån. Separat kösystem.
- - Byggår 2019
  - TV och internet
    Kopplat till öppet fibernät med möjlig hastighet upp till 1200 Mbit/s. Det är fritt för medlemmarna själva att välja leverantör.
  - Uteplats
    Uteplats - Uteplats på både fram och baksida. Framsidan har en upphöjd balkong med altan och staket i glas. En charmig och välgjord utebar med snygga materialval, perfekt för sommarkvällar och spontana mingelstunder. Här får du en egen liten oas med barstolar, TV och mysig belysning, en plats som verkligen höjer hela uteplatsens känsla.
  - Energideklaration Utförd 2021-12-22
  - Energiklass C
  - Renoveringar i bostaden
    - Väggar, tak samt golv våning 3
    - Uteplats_ Tillbyggnad samt montering av glasräcke.
    - Förråd våning 1: Montering av hyllplan för förvaring
    - Skafferi Våning 1. Montering hyllor samt byte av dörr
    - Vindsutrymme, heltäckningsmatta
    - Trappmatta till våning 1 till 2
    - Förråd ute, montering av hyllor förvaring
    - Ommålning trädäck fram o baksida samt runt uteplats
- Pris 4 595 000 kr (Utgångspris)
- Månadsavgift 5 928 kr
- Ingår i månadsavgift I månadsavgiften ingår parkeringsplats.
- Kommentar månadsavgift
  fastighetsförsäkring, kapitalkostnader & fondering för yttre underhåll
- Andelstal Andel i föreningen: 1.7352
  Andel av årsavgift: 0.017352
- Indirekt nettoskuldsättning 1 141 860 kr
- Överlåtelseavgift 1 480 kr, betalas av köparen
- Pantsättningsavgift 592 kr
- Pantsatt Ja
- - Driftskostnad 3 100 kr/månad
  - Driftkostnad fördelas på Uppvärmning: 2 000 kr/månad
    Larm (frivilligt) : 500 kr/månad
    Sophämtning: 300 kr/månad
    Vattenförbrukning: 300 kr/månad
  - Kommentar driftskostnad Uppvärmning avser även hushållsel
- Områdesbeskrivning
  Eds Allé är ett nyetablerat och familjevänligt område i naturskön del av kommunen. Perfekt för barnfamiljer som söker boende nära natur, kommunikationer och lekparker. Området ligger intill sköna Edssjön och Runbyskogen och erbjuder vackra promenadstråk. Edssjön har ett rikt fågelliv och anses vara ett mycket bra fiskevatten. I kvarteret ligger flera lekparker med redskap och en mysig paviljong för gemensamma
  träffar. Inom kort avstånd finns även badplatsen "Kairo", ridskolan "Sättra gård" och fikastället "Villa Ed". Området har två förskolor och närmaste grundskola är Runbyskolan (F-9) och det inte långt till Engelska internationella skolan. Närliggande busstation Edsparken med busslinje till Upplands Väsby station. Från stationen är det knappt 30 min till både Stockholms centralstation och Uppsala, därtill endast ca 8 min till Arlanda. Från kvarteret tar du dig även enkelt till motorväg E4. En större mataffär finns på bekvämt gångavstånd. Väsby centrum med mycket bred shopping finns endast
  ett par kilometer bort.