Drömmen om ett lugnt liv på landet? Välkommen till ett hem med insynsfrihet där harmoni möter bekvämlighet.
Här i hjärtat av Lanna bor du i en naturskön miljö med närhet till både golf, gym, resturang och svalkande bad i den välkända badgruvan. Huset erbjuder generösa ytor för både familjeliv, generationsboende och sociala sammanhang, med en trädgård som bjuder in till lek och sena sommarkvällar. Med endast 15 minuter till Örebro city får du det bästa av två världar - lugnet på landet och stadens puls inom räckhåll. Ett hem att trivas i hela livet!
Nuvarande ägare har använt sig av Airbnb och Booking stora delar av året och har omsatt 250.000 brutto om året i "uthyrningsdelen". Denna del skulle även kunna användas som generationsboende eller som en vanlig del av huset baserat på behoven.
Tomten är utanför planlagt område så utbyggnader är inte svårt att få till såsom ett attefallshus längre ner på tomten upp till 50 kvm med de nya reglerna 1 dec 2025.
Nyare renoveringar: 3-glas i vardagsrum 2023 Diskmaskin 2023 Side-by-side kylskåp 2023 2st nya luftvärmepumpar hösten 2025
Välkommen hem.
REDO™
Detta är en REDO™ bostad. Kontakta mäklaren för mer information.
Antal rum7 varav 4 sovrum (Möjlighet upp till 5 sovrum)
Boarea190 kvm
Areauppgift enligtLantmäteriet
Tomtareal2 849 kvm
Tomtarealuppgift enligtLantmäteriet
FastighetsbeteckningLEKEBERG VRETA 3:16
KommunLekeberg
TypVilla
UpplåtelseformFriköpt
Byggår1965
ByggnadstypEnplansvilla
FasadStående träpanel
TakPlåt
GrundPlintar, torpargrund
StommeTrä
Fönster2-glasfönster isoler, 3-glas vardagsrum.
VentilationSjälvdrag
UppvärmningBraskamin, Luft-luft vp 2022, direktverkande el.
VattenKommunalt vatten året om
AvloppKommunalt avlopp
TV och internet
Fiber
Uteplats
stor altan delvis tak.
Övriga byggnaderFörråd på tomten.
Parkering
Grusad uppfart med plats för 6 fordon + ett enbilsgarage.
Renoveringar
Uthyrningsdelen med pentry och badrum 2021. Kyl och frys 2023. Varmvattenberedare 2022. Luft-Luft värmepump 2022. Fönster 3-glas vardagsrum 2023. Diskmaskin 2023.
Rättigheter och belastningarRättigheter förmån: Officialservitut: Med området förjer rätt att bibehålla och för framtiden i erfoderlig mån underhålla befintlig avloppsledning över stamfastigheten. - Avlopp. Rättigheter last: Officialservitut: Med vreta 3:4 följer rätt att taga vatten i brunnen litt a. - Vattentäkt.
PantbrevPantbrev är uttagna om sammanlagt 2 720 000 kr
