Trevlig tvåa med industrikänsla, högt i tak och stor balkong.
Välkommen hem till denna unika bostad med absolut toppläge på Kvarnholmen. En inbjudande bostad i en häftig fastighet signerad Oscar Properties. Här har man förädlat den gamla knäckebrödsfabriken till spektakulära bostäder som andas industrikänsla med högt i tak, vackra fönster och exklusiva materialval. Fastigheten har vunnit pris för bästa ombyggnadsprojekt i Sverige enligt International Property Awards
Mitt på Kvarnholmen intill centrum med bra utbud på både service och restauranger hittar ni denna välplanerade bostad belägen 1 trappa över gård med stor inbjudande balkong överblickande den trevliga innergården med härlig kvällssol. Här får stora umgängen plats. Lägenheten har en yteffektiv planlösning och över 3 meter i takhöjd. Detta i kombination med genomgående moderna och exklusiva interiörer inspirerade av 20-talets funktionalism med stilrena detaljer som enstavigt parkettgolv, platsbyggda detaljer, vackra element och stora spröjsade fönster skapar en minst sagt inbjudande bostad.
De sociala ytorna ligger i öppen planlösning med god plats för såväl soffgrupp som matplats. Köket är specialritat med vackra detaljer som antracitgrå köksluckor, exklusiva marmorbänkar och väggfast belysning. Sovrummet är väl tilltaget med plats för dubbelsäng och gott om förvaring bakom snygga platsbyggda garderober. Badrummet är även det påkostat och fortsätter på den industriella stilen med stående kakel och antracitgrå väggar och tak. Här finns takdusch, vackert handfat och tvättpelare.
En bostad för den kräsne som måste upplevas på plats. Här bor du i ett lugnt och fridfullt men ändå stadsnära område där du står med den ena foten i skärgården och den andra i stan.
Varmt välkommen på visning!
REDO™
Detta är en REDO™ bostad. Kontakta mäklaren för mer information.
Areauppgift enligtSäljaren och bostadsrättsföreningen
Våningsplan0 av 4
Lägenhetsnummer03.1102 (1102)
KommunNacka
TypBostadsrätt
UpplåtelseformBostadsrätt
Rumsbeskrivning
Hall - Via säkerhetsdörr når du en välkomnande hall med enstavigt vitpigmenterat trägolv och målade väggar i ljusblått. Hallen erbjuder möjlighet till möblering, plats för avhängning och två platsbyggda antracitgrå garderober.
Vardagsrum - Ljust och härligt vardagsrum med enstavigt vitpigmenterat trägolv, målade väggar i beige. Stort spröjsat fönster och utgång till balkong. Öppen planlösning mot kök.
Balkong - Stor och inbjudande balkong en trappa över gård. Balkongen blickar ut över den mysiga innergården utan störande insyn. Norrläge med eftermiddags/kvällssol. Gott om plats för såväl matbord som loungemöbler.
Kök - Smakfullt specialbyggt kök med enstavigt vitpigmenterat trägolv och målade väggar i beige. Köket är smakfullt inrett med antracitgrå köksluckor, exklusiv bänkskiva i marmor och väggfast belysning. Köket är utrustat med induktionsspishäll, stor frihängande fläkt, varmluftsugn, integrerad diskmaskin (50 cm) och integrerad kyl/frys. Här finns också ytterligare förvaring i två högskåp. Intill köket finns naturlig matplats för ca 4 personer samt öppen planlösning mot vardagsrum.
Sovrum - Inbjudande sovrum med enstavigt vitpigmenterat trägolv och målade väggar i rosa/beige. Stort vackert fönsterparti med spröjsade fönster. Goda förvaringsmöjligheter i fem platsbyggda antracitgrå garderober.
Badrum - Väl tilltaget badrum med vitt mosaikgolv (golvvärme), vitt kakel samt målade väggar och tak i antracitgrått. Här finns toalett, handfat, stor spegel, handdukstork, spotlights i tak samt dusch med glasvägg och takduschmunstycke. Tvättpelare med tvättmaskin och torktumlare från Cylinda.
Förråd - Till lägenheten hör ett externt förråd.
Övrigt - Hela lägenheten har högt i tak, 3,10 m.
NamnBrf Bageriet 3
Äkta föreningJa
Föreningen äger markenJa
Parkering
I fastigheten finns ett garage i tre plan där totalt 75 parkeringsplatser tillhör föreningen varav 20 av dessa har ladduttag för elbil. Parkeringsplatserna går att hyra för 1 400kr/mån, parkeringsplatserna med ladduttag går att hyra för 1 600 kr/mån plus elförbrukning. Till platserna är det i dagsläget separata köer, för tillfället ca 20 medlemmar i kö till respektive kö, ca 8-12 månaders väntetid. I den öppna delen av samma garage finns avgiftbelagda besöksparkeringar för gäster. Här finns också möjlighet att hyra parkeringsplatser (lediga platser finns) i väntan på en plats i föreningens del av garaget (Parkman).
Övriga utrymmen
I föreningen finns cykelrum, barnvagns- och rullstolsrum, återvinningscentral samt styrelserum. Föreningen har en mysig innergård som ligger på huset baksida med gräsytor, sittplatser och planteringar. Här finns en mindre lekplats och intill ligger en fotbollsplan.
Till varje lägenhet hör ett förråd.
Allmänt om föreningen
2014 förvärvade Oscar Properties den gamla fabriken som huserade bageri för att omvandla den till ett unikt bostadshus under namnet Bageriet. Med varsam hand rustades byggnaden upp och byggdes till för att ge plats åt 127 moderna bostäder med inspiration hämtad från fabrikens historia. Brf Bageriet 3 är ett unikt byggnadsprojekt som registrerades 2017 och är en äkta bostadsrättsförening som äger marken. Läs mer på https://brfbageriet3.se
Byggår2017
Beskrivning
2017
Har hissJa
Värme och ventilation
Fjärrvärme/ FTX värmeåtervinning
TV och internet
Tv och bredband via fibernät (100/100 Mbit/s). Leverantör: Ownit. Basutbud för tv, bredband samt telefoni ingår i avgiften.
EnergideklarationUtförd 2021-03-24
EnergiklassD
Renoveringar i föreningen
Inga utförda eller planerade renoveringar i dagsläget.
Pris4 195 000 kr (Utgångspris)
Månadsavgift4 739 kr
Kommentar månadsavgift
I avgiften ingår värme, vatten, tv, telefoni och bredband.
Föreningen har varit proaktiva under räntehöjningsperioden och agerat snabbt, lagt om lån och förhandlat räntor. Höjning gjordes nyligen för att komma i balans med nuvarande lånebild och bedömningen är att ingen mer höjning kommer behöva göras. Under hösten har styrelsen bundit samtliga lån för att få en stabil kalkyl.
AndelstalAndel i föreningen: 0,70580% Andel av årsavgift: 0,0070580
Kvarnholmen mittemot Djurgården är en helt ny stadsdel med välbevarad karaktär och anrik historia i brytpunkten mellan innerstad och skärgård. Kvarnholmen har vuxit fram till en attraktiv och levande stadsdel med en stark identitet. Kvarnholmen planeras att bli en kulturell samlingsplats i Stockholm med lokalen "Munspelet" för konserter, scenkonst, mässor, och utställningar. Följer du strandpromenaden runt ön passerar du flera grönområdet och lekplatser, på södra sidan finns den fantastiska lekplatsen Lilla Kvarnholmen som är en miniatyr av Kvarnholmen och intill finns utomhusscen och boulebanor. Längs vattnet finns också utegym och lummiga skogsgläntor. På södra sidan byggs nya delar av Kvarnholmen upp och här finns det planer på att bygga en gästhamn och marina med kajakuthyrning, seglarskola samt en flytande swimmingpool.
Närcentrumet Spisbrödsfabriken ligger centralt på ön med stor COOP-butik, apotek, kemtvätt/skomakare, frisör, restauranger, gym och café/bageri Robin Delselius. Längs Kvarnholmsvägen finns ytterligare service som gym, sushibar, restaurang Molinari och restaurang Don Felice som sommartid även har utomhusbar med kvällssol och utsikt över vattnet. På kajen finns omåttligt populära glassbaren SNÖ.
Grundskolan Ebba Brahe (F-9 samt gymnasium) finns i området, skolan erbjuder också förskoleverksamhet och i området finns ytterligare en förskola (Alexanderskolan). Ytterligare förskolor, skolor och gymnasium finns i intill närområdet.
Läs mer om Kvarnholmens framtidsplaner på www.kvarnholmen.com
Längs vattnet tar du dig snabbt till intilliggande Finnboda Hamn där ICA butik, möbelaffär och Café Slipen ligger och här kan du gå vidare längs vattnet hela vägen till Södermalm. Centrala Nacka med Sickla köpkvarter,. Köpcentret Nacka Forum, Ica Maxi, Nacka Strand och Nyckelvikens naturreservat når man via nya Kvarnholmsbron som förbinder de två stadsdelarna.
Området har utmärkta kommunikationer in till Slussen och Nacka. Täta bussturer trafikerar i området där bussen tar dig direkt till Slussen eller Nacka Forum. Du kan också enkelt och smidigt pendla in till Nybroplan eller Frihamnen på ca 20 minuter med pendelbåtarna vars hållplats ligger på kajen (SL-kort gäller). Båtarna går ofta under rusningstid och till sent in på kvällen. Morgonbåtarna bjuder på kaffe.
