Välkommen till denna ljusa och välplanerade 3 om 82 kvm - en modern bostad från 2019 med hög standard och ett bra läge!
Här möts du av ett stilrent hem med genomtänkta ytor och generösa ljusinsläpp. Det smakfulla köket från Kungsäter erbjuder gott om arbetsyta och förvaring samt en trevlig matplats där du enkelt samlar familj och vänner.
Bostaden har ett stort och fräscht badrum utrustat med egen tvättmaskin och torktumlare - både praktiskt och bekvämt i vardagen.
Den rymliga, inglasade balkongen blir ett extra rum större delen av året och bjuder på härlig eftermiddag- och kvällssol ? perfekt för avkoppling eller sociala stunder.
Läget är svårslaget med närhet till havet och hamnen, samt Rosvalla och centrum inom bekvämt gångavstånd. Dessutom finns goda kommunikationer med busshållplats precis intill, vilket gör vardagen smidig och flexibel.
Ett hem att trivas i - varmt välkommen på visning!
Boka visning
Anmäl dig gärna via vår hemsida eller via mejl- varmt välkommen!
Hall, Fin och rymlig hall. Parkettgolv och vitmålade väggar.
Dusch/wc, Fint duschrum med vitt kakel och grått klinkergolv med golvvärme. Dusch med glasväggar, handfat med vit kommod och spegelskåp, wc samt tvättmaskin och torktumlare.
Vardagsrum, Stort och härligt vardagsrum med fint ljusinsläpp från det stora fönsterpartiet mot balkongen. Parkettgolv och vitmålade väggar.
Kök, Ljust och fint kök från Kungsäter. Vitvarorna är från Bosch (kyl, frys, spishäll, inbyggnadsugn, micro, diskmaskin), fläkt från Franke och vinkyl från Avintage. Vita släta köksluckor och vitt kakel ovan ljus bänkskiva.
Sovrum 1, Från vardagsrummet når du ett stort sovrum med plats för dubbelsäng och bra förvaring i garderober. Parkettgolv och vitmålade väggar.
Sovrum 2, Från köket når du ett mindre sovrum, perfekt som barnrum eller gästrum. Parkettgolv och vitmålade väggar.
NamnBrf Brandholmen i Nyköping 2
Äkta föreningJa
Föreningen äger markenJa
Parkering
Carport/p-plats med uttag för motorvärmare finns även parkeringar på gatan längs Fotbollsvägen finns att tillgå. En p-plats kostar från 200 kr/månad och carport 500 kr/månad. Parkering brukar finnas för nya i föreningen. Styrelsen sköter parkeringskön. Uppgifter från ordförande 2025 10 10.
Allmänt om föreningen
Föreningen äger fastigheten Målet 4 i Nyköpings Kommun. På fastigheterna finns 3 byggnader med 45 lägenheter som uppfördes 2019. Fastigheternas adress är Fotbollsvägen 10?16 i Nyköping. Fastigheten är fullvärdeförsäkrad i Bostadsrätternas fastighetsförsäkring via Söderberg & Partner. I försäkringen ingår bland annat bostadsrättstillägg, styrelseförsäkring, egendomsförsäkring mm. Hemförsäkring och bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavarna.
Byggår2019
Beskrivning
Lägenhetsförråd finns i varje lägenhet samt ett externt gemensamt förrådsutrymme för barnvagnar eller dylikt på entréplan.
Har hissJa
Värme och ventilation
Fjärrvärme.
TV och internet
Fiber. Bostadsrättsinnehavaren ansvarar själva för abonnemang rörande internet och telefon. I månadsavgiften ingår dock SVT1, SVT2, kunskapskanalen och TV4.
Uteplats
Balkong - Stor inglasad balkong med eftermiddag- och kvällssol.
EnergideklarationUtförd 2022-05-23
EnergiklassC
Kommande renoveringar i föreningen
Fastigheten är byggd 2019 vi har ingen planer om renovering. Uppgift från föreningen 2023 02 01.
Pris1 750 000 kr (Högstbjudande)
Månadsavgift6 555 kr
Ingår i månadsavgiftI månadsavgiften ingår vatten.
Kommentar månadsavgift
Värme och hushållsel tillkommer.
Föreningen höjde avgiften med 2 % from 2026-01-01
AndelstalAndel i föreningen: 2,5% Andel av insats: 2,51171% Andel av årsavgift: 0,025
Området Brandholmen är ett expansivt och naturskönt område i Nyköpings östra delar, ca 2,5 km från Nyköpings centrum och Stora Torget. Närhet till Stadsfjärden med möjlighet till båtplats i närområdet. Fina promenadvägar längs vattnet mot Nyköpings centrum och hamnen med utbud sommartid såsom sommarcaféer, småbutiker, restauranger, glassbarer mm. I närområdet finns även skolor, förskola samt Rosvalla Arenor för idrott, evenemang, restauranger, gym osv.(http://nykopingsarenor.se/vara-arenor/rosvalla/).
