Hagbyhöjden, Åkersberga

Husby gränd 5

Besiktigad Försäkrad

6 rum
129 kvm
Villa

Accepterat pris 5 500 000 kr

Optimalt planerad villa i Hagbyhöjden med 5 sovrum, isolerat uterum, spabad samt garage!

Välkommen hem! Det är känslan man får när man kliver in genom den blå dörren till denna trevliga villa i Hagbyhöjden. Huset är uppförd 2005 och har en optimal planlösning med hela 5 sovrum varav ett av sovrum enkelt kan tas bort för att göra plats för ett större vardagsrum. Entréplan präglas av umgänges utrymmen samt ett härligt kök med utgång till frukostbalkongen. Vardagsrummet är idag avdelat för att få in femte sovrummet/kontoret och inrymmer både plats för soffarrangemang, en mysig braskamin från Contura samt utgång till ett vinterbonat uterum där du kan sitta året om. Tvättstuga med egen ingång bredvid entrén. Övre plan med 4 sovrum samt ett badrum med hörnbadkar.

Intresseanmälan

Är du intresserad av bostaden? Gör en intresseanmälan så kontaktar vi dig med mer information.

Till intresseanmälan

Mäklare

Ansvarig mäklare Simon Palmqvist
Gå till profilen för Simon Palmqvist

- Antal rum 6 varav 5 sovrum
- Boarea/biarea 129 kvm, biarea 8 kvm
- Areauppgift enligt Lantmäteriet
- Tomtareal 377 kvm
- Tomtarealuppgift enligt Lantmäteriet
- Fastighetsbeteckning ÖSTERÅKER HUSBY 2:90
- Kommun Österåker
- Typ Villa
- Upplåtelseform Friköpt
- - Entréplan
    
    Hall
    Välkomnande hall med en garderobs vägg med skjutdörrar i spegelglas vilket ger ett intryck av att hallen är större. Från hallen når man entréplanets badrum samt kommer vidare in i köket. Klinker på golvet samt tapet på väggar.
    Kök
    Välkomnande kök med plats för matbortd och utgång till "frukostaltanen" som även har en fjärrstyrd markis. Köket, från Myresjöhuskök, är från byggåret med ekluckor samt laminatbänkskiva med vitt kakel ovan.
    Ugn och micro från Siemens (2021), induktionshäll från Bosch samt fristående kyl och frys från Samsung (2023). Diskmaskinen från Electrolux är integrerad och byttes 2021.
    Badrum
    Från hallen når man badrummet med WC, kommod till handfatet och spegel ovanför. Hörndusch samt ett fönster. Klinker på golvet och kakel på väggarna.
    Vardagsrum
    Från köket kommer man in ett ljust och stort vardagsrum med utgång till altanen i söderläge samt ett inglasat uterum. Fin braskamin från Contura, i ett av hörnen, ger en mysig känsla till hela rummet. Ingång till separat mindre gästrum/sovrum/kontor samt ingång till tvättstuga. Contura spis. Parkett på golvet och målade väggar.
    Inglasat uterum
    Från vardagsrummet kommer du ut till ett vinterbonat uterum med skjutdörrar för varma dagar och isolerat golv, kanalplasttak samt isolerad sidovägg för kyliga dagar.
    Tvättstuga
    Tvättstugan når du från två håll. Antingen via vardagsrummet eller via grovingången vid sidan av entrén. Här finner du tvättmaskin från Siemens (2015), torktumlare från Cylinda (2021), centraldamsugare från Husky samt ny varmvattenberedaren en Nibe. Ett teknikskåp med inkommande fiber samt ethernet kablar dragna till alla rum i huset för maximal internethastighet för både jobb och gaming.
    Sovrum 1
    Mindre sovrum/kontor med fönster i två väderstreck. Ljusa väggar och fondtapet. Väggen är lätt att ta bort om man önskar större vardagsrum.
    
    Övre plan
    
    Övre hall
    Ingång till sovrum samt till vind med ståhöjd samt enklare golv.
    Sovrum 2
    Direkt till vänster när man kommer upp från entréplan når man husets andra sovrum. Parkett på golvet samt gråa väggar och två fönster mot trädgård.
    Badrum övre plan
    Badrummet på övre plan har hörnbadkar, kommod samt spegel med spotlights. Klinker på golvet samt kakel på väggarna.
    Sovrum 4
    Husets största sovrum med parkett på golvet och blåa väggar. Två fönster mot entrésidan. Tre garderober
    Sovrum 5
    Sista sovrummet som är lite mindre än övriga. Runt fönster, två garderober samt parkett på golvet.
    
    Bottenvåning
    
    Sovrum 3
    Nästa rum på samma sida kallas för Princessrummet då en fondvägg är tapetserat med små prinsessor. Parkett på golvet samt målade väggar. Tre garderober och ett fönster.
- - Byggår 2005
  - Byggnadstyp Villa
  - Fasad Stående träpanel
  - Tak Betongpannor
  - Grund Platta på mark
  - Stomme Trä
  - Bjälklag Lättbetong
  - Fönster 3-glasfönster
  - Ventilation Mekanisk frånluft
  - Uppvärmning Värmepump med vattenburen golvvärme på entréplan samt elradiatorer på övre plan
  - Vatten Kommunalt vatten året om
  - Avlopp Kommunalt avlopp
  - TV och internet
    Fiber. Kabel dragen till alla rum
  - Uteplats
    Inglasad vinterbonad altan samt stor altan både vid köket och vid vardagsrummet
  - Energideklaration Utförd 2022-03-08
  - Energiklass D
  - Övriga byggnader Garage med förråd
  - Renoveringar
    Ny frånluftsvärmepump, Bosch 2023
    Ny kyl o frys 2023
    Nytt golv i kök 2022
    Ommålat i vardagsrum, sovrum 1 samt kök 2022
    Tillbyggnad altan + spa 2016
    Installation av uterum 2013
    Installation av altandörr från kök 2012
    Stenläggning samt mur 2012
    Fasad ommålad 2012
  - Rättigheter och belastningar Gemensamhetsanläggning: Österåker Husby Ga:8.
    Gemensamhetsanläggning: Österåker Husby Ga:12.
    Planer och bestämmelser: Åkers-husby etapp 2, Detaljplan (Beslutsdatum: 1994-12-12, Senast ändrad: 2023-08-18).
    Samfällighet: ÖSTERÅKER HUSBY S:3.
- Pris 5 500 000 kr (Accepterat pris)
- Pantbrev Pantbrev är uttagna om sammanlagt 3 514 200 kr
- - Taxeringsvärde 3 816 000 kr
  - Taxeringsvärdet är Fastställt
  - Taxeringsvärde byggnad 2 424 000 kr
  - Taxeringsvärde mark 1 392 000 kr
  - Taxeringsår 2021
  - Värdeår 2005
  - Typkod 220 Småhusenhet, bebyggd
- - Driftskostnad 50 781 kr/år
  - Elförbrukning 12 745 kWh/år
  - Personer i hushållet 5 st
  - Driftkostnad fördelas på Försäkring: 9 575 kr/år
    Vatten och avlopp: 9 266 kr/år
    Vägavgift: 1 500 kr/år
    Renhållning: 3 400 kr/år
    Samfällighetsavgift: 1 000 kr/år
    El: 11 494 kr/år
    Hushållsel: 14 000 kr/år
    Sotning: 546 kr/år
  - Utöver driftkostnad tillkommer Fastighetsskatt: 9 525 kr/år
  - Kommentar driftskostnad Svårt att veta vad som är uppvärmning och vad som är hushållsel, så jag angav bara total el förbrukning och kostnad för 2023.
  - Kommentar försäkring Trygg Hansa
- Övrigt
  Centraldammsugare