Charmigt 20-talshus med stor underbar hörntomt i eftertraktade Enskede Gård
Välkommen till detta mycket fina hus från 1926 beläget på en för området stor (914 kvm) fantastisk, friköpt hörntomt i hjärtat av eftertraktade Enskede Gård. Här bor man i väldigt citynära och anrika gamla villakvarter med omedelbar närhet till allt, granne med stan och med Södermalm på gångavstånd men ändå lugnt och avskilt. Husets läge är en av de största tillgångarna. Med Lindetvärbanans station precis runt hörnet tar det bara 12 minuter att nå Stockholms city. Även nära till T-banans gröna linje. Dessutom ger närheten till Årstaviken och det trendiga slakthusområdet dig möjlighet att både njuta av bad och det pulserande stadslivet. För familjer är detta område en trygg oas, där barnen kan leka fritt mellan husen precis som i Bullerbyn. Grannskapet är inte bara lugnt och vänligt utan har också den unika atmosfären av en landsbygdskänsla vilket gör det till en perfekt plats att kalla hem.
Husets entréplan bjuder på en välkomnande hall med gäst-wc följt av ett renoverat och fräscht kök med goda arbetsytor och stilrena materialval. Det luftiga vardagsrummet erbjuder gott om plats för både matsalsmöbel och soffgrupp och pryds av en vacker öppen spis som ger karaktär och trivsel året om. Från vardagsrummet nås den stora härliga altanen - en naturlig förlängning av hemmet under sommarhalvåret. Här finns gott om plats för både middagar och avslappning. På detta plan finns även ett sovrum/gästrum som även kan fungera som arbetsrum. Övervåningen rymmer tre sovrum i varierande storlek alla med fina trägolv och en lugn, harmonisk känsla. Perfekt för både barn och tonåringar - eller varför inte ett hemmakontor med utsikt över grönskan? Källarplanet är fräsch och funktionell med ett stort renoverat badrum utrustat med bastu, ett allrum, tvättstuga samt flera praktiska förrådsytor. Här finns också en smidig groventré - perfekt för vardagslogistik eller hobbyverksamhet.
Välkommen hem!
OBS! Kommande hus. Maila intresse redan nu för info om eventuella förhandsvisningar.
REDO™
Detta är en REDO™ bostad. Kontakta mäklaren för mer information.
Antal rum6 varav 4 sovrum (Möjlighet upp till 5 sovrum)
Boarea/biarea119 + 63 kvm
Areauppgift enligtMätning
Tomtareal914 kvm
Tomtarealuppgift enligtLantmäteriet
Beskrivning tomt
Upplev din drömträdgård! Här erbjuder vi en unik möjlighet att förverkliga dina trädgårdsdrömmar. Föreställ dig att stiga ut i en grönskande oas med prunkande äppelträd, ett vackert plommonträd och majestätiska tallar, samt delikata bigarråer som ger liv åt din sommardag. Den välplanerade tomten ger dig soliga stunder hela dagen eller en härlig skugga under de ståtliga träden, perfekt för avkoppling och mysiga stunder. Placeringen av huset skapar en känsla av avskildhet och ro, så att du kan njuta av ditt hem i all sin prakt året runt. Och när vintern kommer, förvandlas din trädgård till en egen pulkabacke, där skratt och lek står i fokus. Låt denna plats bli din fristad - här finns allt för att skapa minnen för livet!
FastighetsbeteckningSTOCKHOLM PROCENTEN 18
KommunStockholm
TypVilla
UpplåtelseformFriköpt
Byggår1926
Byggnadstyp1 1/2-plan med källare
FasadTräfasad
TakTegel
GrundBetong
GrundmurBetong
StommeTrä
BjälklagTrä
FönsterKopplade fönster med spröjs
VentilationSjälvdrag
UppvärmningFjärrvärme
Elledningar skickLedningar bytta
Elektrisk säkerhetJordat
Huvudsäkring20 A
VattenKommunalt vatten året om
AvloppKommunalt avlopp
EnergideklarationUtförd 2025-04-28
EnergiklassC
Parkering
Uppställningsplats för bilen finns.
Renoveringar
I samband med inflyttningen 2001: Byte av elstammar Byte av vattenstammar Byggt badrum och bastu i källaren Ombyggnation vardagsrum (tog ner en vägg) Borttagning av kattvindar övervåning Målade samtliga väggar i huset Ny ekparkett i vardagsrummet Slipat och oljat samtliga golv. 2004: Omläggning tak (ny papp , läkt och takpannor) 2009: Måla om huset utvändigt 2015: Renovering av kök (marmorskivor, köksskåp, målat väggar, tak, diskmaskin (2024), nytt golv) Renovering av hall och sovrum bottenvåning Nytt golv i hallen inklusive installerat golvvärme Väggar och tak i hallen Golv, väggar och tak i sovrummet 2016: Installation fjärrvärme Byggt takkupa Byggt nya rum (två sovrum) Ny stege och öppning upp till vinden Slipat och oljat alla golv Målat samtliga väggar och tak Förberett för vatten och avlopp övervåning (badrum) 2019: Totalrenovering av källaren Byte av el Ytbehandling samtliga rum (ex. putsat och målat samtliga väggar) Nya golv inklusive golvvärme Väggar, tak och golv i tvättstugan Slipat och målet trappa Badrum - ny inredning 2021: Laddare elbil 2023: Taklucka
Rättigheter och belastningarPlaner och bestämmelser: Procenten t 18-19, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1926-11-20, Senast ändrad: 1986-03-17). Planer och bestämmelser: Del av enskede, Stadsplan (Beslutsdatum: 1925-04-24, Senast ändrad: 1996-06-07).
PantbrevPantbrev är uttagna om sammanlagt 5 370 000 kr
Kommentar driftskostnadRenhållning ingår i Vatten och Avlopp
Områdesbeskrivning
Enskede Gård kan räknas som ett pionjärområde av många skäl. 1904 köpte Stockholm stad Enskede Gård med 607 hektar mark av släkten Odelberg. År 1907 började den så kallade "Palmeska villastaden" att uppföras. Marken till fastigheterna friköptes 1906 från staden av civilingenjör Lennart Palme, som hade studerat småhusbebyggelse i USA. Under 1906-1907 uppfördes 8 st parhus och 12 st enkelhus som alla ritades av arkitekt Rudolf Arborelius.
Enskede Gård är ett anrikt och populärt område med ridstall, värdshus, restauranger, rackethall mm. Det är en lugn stadsdel men som ändå har gångavstånd till Globen City, Tele 2 Arena och Södermalm liksom till Årsta centrum och Årstaskogen.
Läs mer om kommunen, skolor och planering på www.stockholmstad.se
CENTRUM Angränsar till Globen shopping och det nya, expansiva och spännande Slakthusområdet. Här finns ett stort utbud av butiker, restauranger, systembolag, stor mataffär, banker, gym och annan service.
KOMMUNIKATIONER T-banans stationer Enskede Gård och Sockenplan ligger på bekvämt gångavstånd. Resan till Stockholm C tar cirka tio minuter. Från tvärbanans station Linde som ligger bara någon minuts promenad bort är det mycket behändigt att ta sig till Hammarby Sjöstad eller åt andra hållet till Liljeholmen, Alvik och Solna. Den passerar då Årstaberg för smidigt byte till pendeltåg exempelvis för snabb resa till Arlanda. Gullmarsplan är knutpunkt för mycket kollektivtrafik i Söderort. Hit kommer, förutom tunnelbanans gröna linjer och tvärbana många bussar från olika delar av Söderort. Nynäsvägen och Södra Länken tar dig som är bilburen smidigt in och ut ur stan.
ÖVRIGT Bra skolor och barnomsorg finns självklart på bekvämt avstånd. Lindeparken och Vårflodsparken ligger i närheten och hela Enskede har många stråk för de som älskar att promenera eller jogga, exempelvis i Årstaskogen som sträcker sig längs Årstaviken mot Liljeholmen.
Enskedeparken där man finner herrgården, parken, koloniträdgården, ridhuset, bageriet mm. Det fantastiskt fina bageriet finns med i White Guide och har vunnit Gulddraken i DN.
