Stor villa vid småbåtshamnen med utsikt mot Bråviken - Lindö
Välkommen till denna arkitektritade betonghus om totalt ca 300 kvm som under 2021/22 genomgått en totalrenovering in och utvändigt. Exklusivt renoverat 100 meter från småbåtshamnen och badplats med utsikt mot Bråviken. Ett hus med stora sällskapsytor, upp till 5-6 sovrum, fyra badrum och spa-del.
Välkommen till denna arkitektritade betonghus om totalt ca 300 kvm som under 2021/22 genomgått en totalrenovering in och utvändigt. Exklusivt renoverat 100 meter från småbåtshamnen och badplats med utsikt mot Bråviken. Ett hus med stora sällskapsytor, upp till 5-6 sovrum, fyra badrum och spa-del. Friliggande garage också det nytt från 2021. Trädgård med stenlagda ytor, stort spa-bad, fyra uteplatser och fruktträd med äpple, päron och plommon. En fastighet som borgar för ett underhållsfritt och energisnålt ägande med ny solcells anläggning med 40 paneler och med batteri på 15 kwh. Byggnaden kan med enkel ombyggnad fördelas på två lägenheter för generationsboende eller uthyrning för god ekonomi.
Välkommen hem!
REDO™
Detta är en REDO™ bostad. Kontakta mäklaren för mer information.
Antal rum7 varav 5 sovrum (Möjlighet upp till 6 sovrum)
Boarea250 kvm
Areauppgift enligtLantmäteriet
Tomtareal657 kvm
Tomtarealuppgift enligtLantmäteriet
FastighetsbeteckningNORRKÖPING HYTTEN 11
KommunNorrköping
TypVilla
UpplåtelseformFriköpt
Rumsbeskrivning
Entré plan Hall med keramik granit på golvet och vita målade väggar. I hallen är det öppet upp till övre plan.
Vardagsrum med keramik granit på golvet och målade väggar. Stora fönster ger rummet mycket ljus. Kök med gott om plats för matplats. Köket är vitt med rostfria beslag, kakel ovan bänkskivor i granit. Köket är utrustat med kyl, frys, separat ugn, spishäll, spisfläkt, micro, diskmaskin och kaffemaskin, samtliga från Siemens och nya 21/22.
Sovrum med vitbetsat enstav parkettgolv och målade väggar. Eget badrum med utgång till spa-del och en klädkammare för god förvaring. Klädkammare med inredning. Vitlaserat enstav parkett. Badrum nytt 2021 med keramik granit, wc, tvättställ, badkar och dusch. Spa-del med skjutglaspartier, fullt isolerat med spa-bad och plats för möblemang.
Gäst wc med klinker på golvet och kakel på väggarna, wc och tvättställ. Tvättstuga med keramik granit på golv och väggar. Tvättmaskin och torktumlare från 21, Elektrolux.
Övre plan Allrum med flertalet fönsterpartier och gott om plats för möblemang. Keramik granit ligger på golvet och väggar är målade. Dubbla utgångar till balkongen som även den är väl tilltagen med gott om plats för möblemang. Sovrum/kontor med stort glasparti mot allrummet. Vitbetsat enstav parkettgolv och målade väggar Sovrum med vitbetsat enstav parkettgolv och målade väggar. Skjutgarderob. Badrum med keramik granit på golv och väggar. Bubbelbad med dusch, wc och tvättställ. Sovrum vitbetsat enstav parkettgolv och målade väggar. Solarium ingår. Sovrum med vitbetsat enstav parkettgolv och målade väggar. Skjutgarderob.
Byggår2009
Byggnadstyp2-plan
FasadMålad betong, målat 2021
TakBetongpannor - Tvättat och impregnerat 2021
GrundGjuten isolerad grund i betong med vattenburen golvvärme
StommeBetong. Sandwich element.
BjälklagBetong. Med vattenburen golvvärme även på övre plan
Fönster3-glasfönster isoler, stopp sol och säkerhetsglas. Nya 2021
VentilationFTX, mekanisk till- och frånluft med värmeväxlare. AC installerad 2021 på 14,5 kwh
UppvärmningBergvärmepump. Uppdaterad med allt nytt 2021. Det enda som inte är utbytt är displayen. Solceller för uppvärmning av varmvatten
El kommentar
Solcells anläggning på 15 kwh med batteri, installerat hösten 2022.
VattenKommunalt vatten
AvloppKommunalt avlopp
TV och internet
Fiber anslutet. Samtliga nya nätverkskablar dragna under 2021.
Uteplats
Totalt fyra uteplatser, pooldäck med stort swimspa, uteplats med pergola, grillplats under tak och altan med utgång från utbyggnaden med spa-delen på baksidan.
EnergideklarationUtförd
Övriga byggnaderFriliggande garage med två förråd. Fullt isolerat, glasfönster och isolerad garageport. Uppvärmning via radiator. Förråden kan med fördel användas som kontorsdel.
Parkering
Gott om parkering på den egna fastigheten. Möjlighet att parkera 3-4 bilar utvändigt samt 1 bil i garage.
Renoveringar
Byggnaden har genomgått en totalrenovering under 2021-22. Samtliga ytskikt in/utvändigt.
Rättigheter och belastningarGemensamhetsanläggning: Norrköping Hytten Ga:2. Planer och bestämmelser: Hytten, Stadsplan (Beslutsdatum: 19681108). Planer och bestämmelser: Hytten, Ändring av dp (Beslutsdatum: 19911218). Planer och bestämmelser: Hytten,del Av, Fastighetsplan (Beslutsdatum: 20071127, Registreringsdatum: 20071203). Rättigheter last: Officialservitut: Rätt att anlägga, underhålla och förnya vatten och avloppsledningar i ungefärlig sträckning a enligt karta, aktbilaga ka. - Vatten och avlopp.
Pris9 795 000 kr (Högstbjudande)
PantbrevPantbrev är uttagna om sammanlagt 7 936 000 kr
