Charmigt och renoverat 20-talshus på hörntomt i populära Pungpinan
Mycket fint renoverat hus byggt 1927 beläget på friköpt hörntomt i omtyckta kvarter med närhet till allt. Det tillbyggda huset erbjuder idag en mycket trevlig bottenvåning med rymlig och bra hall med wc, renoverat och fräscht kök med öppen planlösning mot stort härligt matrum med braskamin och gott om plats för släkt och vänner samt ett trevligt vardagsrum. Övervåningen har en familjevänlig rumsdisposition med fyra sovrum samt ett fräscht badrum. Från två av sovrummen finns också utgång till en trevlig balkong. På källarplanet hittar vi även här ett helt nyrenoverat badrum/tvättstuga med bastu. Vidare hittar vi matkällare, allrum, wc, stort sovrum samt goda förvaringsmöjligheter. Det lugna och attraktiva läget i Pungpinan gör detta till ett perfekt hem för barnfamiljen. Här har man vackra Skogskyrkogården precis bredvid och du når barnomsorg smidigt genom en promenad längs de lugna vägarna i området. Lite längre bort ligger Nackareservatet som är ett av Stockholms mest älskade friluftsområden . Samtidigt är det nära in till city och tunnelbanelinjerna 17 och 18 ligger bara en kort cykeltur bort. Det finns även flera badplatser och gott om stigar för promenader eller skidturer.
Carport med tillhörande förrådsdel. Fiber är indraget.
Välkommen hem!
OBS! Kommande hus. Maila gärna intresse till niclas.claeson@skandiamaklarna.se
REDO™
Detta är en REDO™ bostad. Kontakta mäklaren för mer information.
Antal rum8 varav 4 sovrum (Möjlighet upp till 6 sovrum)
Boarea/biarea112 + 85 kvm
Areauppgift enligtLantmäteriet
Tomtareal537 kvm
Tomtarealuppgift enligtLantmäteriet
FastighetsbeteckningSTOCKHOLM ENDRÄKTEN 1
KommunStockholm
TypVilla
UpplåtelseformFriköpt
Byggår1927
Byggnadstyp1 1/2-plan med källare
FasadTräfasad
TakTakpannor
GrundGrundsula/källare
GrundmurBetong
StommeTrä
BjälklagTrä
FönsterIsolerfönster
Kommentar byggnadssätt
Flertalet fönster är bytta. Några äldre fönster finns kvar.
VentilationMekanisk frånluft
UppvärmningLuft/vatten värmepump
Elledningar skickLedningar bytta
Elektrisk säkerhetJordat
Huvudsäkring25 A
El kommentar
Tidigare ägare bytte all el på fastigheten. Vi har när vi renoverat bytt viss el.
VattenKommunalt vatten året om
AvloppKommunalt avlopp
TV och internet
Fiber
EnergideklarationUtförd 2018-10-18
EnergiklassC
Parkering
P-plats med carport
Renoveringar
Tidigare ägare under 2008-2010: utbyggnad övervåning bygge av carport och förråd dränering takomläggning ny fasad installation av kamin stenläggning uppfart m.m. installation golvvärme i källaren, groventrén badrum övre plan
Nuvarande ägare: renoverat väggar och golv i gillestuga i källaren (2019) installerat ventilation i alla rum inkl. mekaniserade frånluftsfläktar i badrum/toalett (2019) radonmätning, korttid 2019 och långtidsmätning 2019-2020; under 200 varje gång nytt tak inkl särskild takmatta terrass samt ny trall och nytt räcke (2019) ny gästtoalett entréplan inkl rördragningar och avlopp fram till städskåp i källaren (2020) ommålning fasad inkl vissa fönster (2020) ny luft/vatten värmepanna (2021) montering fågelband under större delen av taket (2021) löpande ommålning fönster, grund, terrass (2022-2024) nytt badrum/tvättstuga inkl bastu samt toalett i källaren innefattande allt underarbete och nya vattenrör i hela huset, delvis nya avloppsrör (2025)
Rättigheter och belastningarPlaner och bestämmelser: Endräkten t 1-3, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1927-03-05, Senast ändrad: 1986-11-20). Planer och bestämmelser: Del av skarpnäck, Stadsplan (Beslutsdatum: 1926-12-30, Senast ändrad: 2007-11-13).
PantbrevPantbrev är uttagna om sammanlagt 2 950 000 kr
Taxeringsvärde9 286 000 kr
Taxeringsvärdet ärFastställt
Taxeringsvärde byggnad3 886 000 kr
Taxeringsvärde mark5 400 000 kr
Taxeringsår2024
Värdeår1962
Typkod220 Småhusenhet, bebyggd
Driftskostnad47 500 kr/år
Elförbrukning11 000 kWh/år
Personer i hushållet2 st
Driftkostnad fördelas påFörsäkring: 15 000 kr/år Vatten och avlopp: 6 500 kr/år Renhållning: 4 000 kr/år El: 22 000 kr/år
Kommentar driftskostnadI elkostnaden ingår uppvärmningskostnaden.
Områdesbeskrivning
Enskededalen/Pungpinan består till stor del av självbyggen och var rena landet när området stod klart 1925 och nybyggarna flyttade hit. Enskededalen är en naturnära stadsdel i Söderort inom Stockholms kommun. Namnet Pungpinan kommer från krogen Pungpinan, som låg norr om dåvarande Tyresövägen, nuvarande Skarpnäcksvägen just öster om Skogskyrkogården. Krogen, som också kallades Skarpnecks krog eller Krogen i kröken, fick enligt traditionen sitt namn av att man där "pinade" sin penningpung för att betala brännvinet. Krogen nämns första gången 1670 och byggnaden revs 1876. I Pungpinetorpet bedrivs idag ett café.
I området och endast ett stenkast från huset finns omtalade Skogskyrkogården som är en mycket vacker plats med flera promenadstråk. 1994 upptogs Skogskyrkogården på UNESCO:s världsarvslista.
I närheten finns även Nackareservatet som är Sveriges mest besökta friluftsområden. Här finns möjlighet till aktiviteter som längdskidåkning, löpspår och promenadstråk. Utöver detta finns det möjlighet till flera aktiviteter i närområdet; utomhusbassäng, skidbacke, golfbanor, parklek och elljusspår. På Skarpnäcks sportfält kan man utöva allehanda sporter. Här finns en stor fotbollsplan och möjlighet till skid- och skridskoåkning vintertid. Ett stort utbud av barnomsorg finns i området. Bland förskolorna ligger nybyggda Fågelboet samt Barnasinnet. Bland skolorna ligger Skarpnäcks skola, Skarpatorpsskolan och Filosofiska i Skarpnäck närmast, samtliga åk 0-9. Läs mer om kommunen, skolor och planering på www.stockholmstad.se
KOMMUNIKATIONER Tunnelbanan ligger på ca 10-15 minuters promenadavstånd från huset och det finns tre stationer att välja på: Bagarmossen (linje 17), Skogskyrkogården (linje 18) och Kärrtorp (linje 17) från vilka det tar ca 10-12 minuter in till Skanstull. Det finns även bra bussförbindelser, buss 816 (trafikerar Blåsut och Gullmarsplan) och linjerna 161, 163, 816 och 180. Tvärbanan går förbi Gullmarsplan som också är en knutpunkt för busstrafiken i hela Söderort. Södermalm ligger på ca 15 minuters cykelavstånd. Nynäsvägen och Södra Länken tar dig smidigt med bil in och ut ur staden. Tidtabeller för tunnelbana och bussar hittar du på SL:s webbplats (www.sl.se).
SERVICE Kärrtorp och Bagarmossen har bägge centrum med ett 30-tal affärer med bland annat apotek, småbutiker, pizzeria, restaurang, sushi, ungdomsteater, pressbyrå, videobutik, Ica och Coop. I närområdet finns även ett antal restauranger. Man tar sig med lätthet även till Globen Shopping, Sickla Köpkvarter eller Farsta Centrum.
