Totalrenoverad tvårumslägenhet med balkong i söderläge. Låg månadsavgift i välskött Brf!
Totalrenoverad tvårumslägenhet med balkong i söder. Närhet till Stadsparken och centrum med stadens utbud av affärer, nöjen och restauranger.
Välkommen till Järnåkravägen 15B, en bostad som verkligen sticker ut och sätter en ny standard för vad en tvåa kan vara! Här möts du av ett hem som är vackert renoverad med känsla för detaljer, där exklusiva materialval och genomtänkt design genomsyrar varje kvadratmeter. Redan när du kliver in märks det att detta är något utöver det vanliga. Lägenheten är belägen på andra våningen och har en genomgående planlösning som skapar en härlig rymd och ett fantastiskt ljusinsläpp. Vardagsrummet är generöst tilltaget och badar i naturligt ljus från stora fönsterpartier och balkongdörren, som leder ut till den rymliga balkongen med söderläge. Balkongen är en perfekt plats att njuta av solen och ljumma sommarkvällar. Köket är både stort och inbjudande, utformat för såväl vardagsliv som sociala tillställningar. Här finns gott om arbetsytor och plats för middagar i goda vänners lag. Badrummet imponerar med sin unika karaktär och exklusiva känsla. Här får verkligen vardagen en touch av lyx och hotellkänsla. Sovrummet erbjuder ro och harmoni med plats för dubbelsäng och i hallen finns utmärkta förvaringsmöjligheter i en rymlig skjutdörrsgarderob. Här är det bara att flytta in och börja njuta av en bostad där du inte behöver renovera eller lyfta ett finger. Du bor i den mycket omtyckta och välskötta Bostadsrättsföreningen Mästaregården, känd för sina låga avgifter och fina standard. Omgivningarna är gröna och trivsamma med stora gräsytor, uppvuxna träd och trevliga uteplatser som är perfekta för avkoppling och sociala stunder under årets varmare månader. Läget är svårslaget med Stadsparken och centrum på bekvämt avstånd, så du har alltid nära till stadens puls, restauranger, butiker och nöjen. Dessutom finns utmärkta kommunikationer precis runt hörnet och smidig access till motorväg för dig som pendlar. Detta är ett hem som måste upplevas på plats. Varmt välkommen på visning!
Lägenhetsinnehavaren disponerar ett källarförråd samt ett mindre matförråd..
KommunLund
TypBostadsrätt
UpplåtelseformBostadsrätt
Rumsbeskrivning
Hall: Klinkergolv i Italiensk granitkeramik och vitmålade målade väggar. Hatthylla för ytterkläderna. Garderober längs hela långsidan i hallen med skjutdörrspartier. LED-spotlights i taket.
Kök: Totalrenoverat kök från 2016 med vita köksluckor och bänkskiva i massiv ek. På golvet återfinns samma granitkeramikplatta som ligger i hallen vilket ger ett enhetligt och snyggt intryck. Vitmålade väggar. LED-spotlights i taket. Utrustning: Kyl/frys Electrolux, diskmaskin Electrolux, spishäll, varmluftsugn Bosch och micro från Siemens. Samtliga vitvaror från 2016 förutom microvågsugnen som är från 2020. Matplats för 6-8 personer.
Vardagsrum: Vardagsrum med mycket karaktär då ena väggen är beklädd med skiffer som vitmålats och på golvet ligger ett 2-stavs ekparkett från Kährs. Stora fönsterpartier som ger ett fint ljusflöde åt rummet. Fönsterbänkar av sten. Vardagsrummet rymmer både matbord/skrivbord och en stor soffa. Utgång från vardagsrum till balkongen.
Badrum: Lyxigt renoverat badrum från 2016. Kvalitetsdokument finns. Granitkeramikplattor som återfinns både på väggar och golv. Dusch med invikningsbara dörrar från INR, handfat, och toalett. Golvvärme och handukstork. Badrumsinredning från Aspen.
Sovrum: Ljust och tilltalande sovrum med ekparkett och vitmålade väggar samt en fondvägg i en grön ton. Sovrummet är rymligt med plats för dubbelsäng och en byrå.
NamnBrf Mästaregården
Äkta föreningJa
Föreningen äger markenJa
Allmänt om föreningen
ALLMÄNT OM FÖRENINGEN Bostadsrättsföreningen Mästaregården ligger belägen strax söder om centrum i Lund på området Järnåkra.
Föreningen bildades 1957 med inflyttning under 1958. Den består av tre fastigheter med 132 lägenheter och har en egen gård med stor gräsmatta och uteplatser. 2 lokaler finns. En för närvarande disponibel, den andra används dels som föreningslokal, dels som övernattningsrum. Föreningen accepterar delat ägande men inte juridisk person som bostadsrättsinnehavare. Obs! Minsta andel som kan förvärvas av fysisk person är 20%.
GÅRDSPLATS Stor gräsmatta mellan de tre husen, uteplatser med grill samt odlingslott.
BYGGNADSÅR 1957
TILLÅTER FÖRENINGEN DELAT ÄGANDE Ja
Parkering
74st parkeringsplatser, tilldelas enligt kö-system. Kostnad 350 kr/mån. Dessutom finns 2 st dedikerade MC-parkeringar. Kostnad 100 kr/mån. Parkering med laddstolpe: 650:-/mån + laddkostnad (betalas personligen)
Övriga utrymmen
Antal lägenheter: 132 Antal lokaler: 2
GEMENSAMMA UTRYMMEN Tvättstugor: Det finns totalt fem tvättstugor. Det finns två i hus 11 och 15, en i hus 13, varje tvättstuga har två tvättmaskiner och en torktumlare samt torkrum.
Boststadsrättsinnehavaren disponerar ett källarförråd.
Byggår1957
Har hissNej
TV och internet
Kabel-TV: Tele2/ComHems. Grundutbud på kanaler. Internet: Internetuppkoppling med hastighet på 1000/1000 Mbit/s ingår i avgiften. Egen router krävs för trådlös uppkoppling. Leverantör Bredband 2
Uteplats
Balkong - Har balkong
EnergideklarationUtförd 2019-02-21
EnergiklassE
EnergibeskrivningUppvärmningssystem:
Fjärrvärme
Renoveringar i föreningen
Utfört underhåll sedan 1998: 1998-1999 Taket lades om. 2001-2002 Nya ytterbågar på samtliga fönster. 2003-2004 Termostater utbytta. 2006-2007 Renovering av samtliga balkonger. 2007 PCB-inventering, godkänd. 2010 Nya säkerhetsdörrar. 2012 Relining av avloppsstammar. Vattenstammar, nya rör. Huvudledningar för el och lägenhetscentraler utbytta. 2014 Målning av samtliga tvättstugor/torkrum. 2015 Ombyggnad av delar av föreningslokal till övernattningsrum. 2015-2016 Installation av eget fibernätverk. 2017 Målning av tak, väggar och balkonger. 2018 Utbyte av utrustning tvättstugor/torkrum Föreningen har gjort förebyggande arbeten med taken under hösten 2012. OVK-besiktning och radonmätning utfördes 2019 2019 Gemensam el i föreningen. 2021 Fönsterbyte och ventilationsåtgärder (Se Medlemsinformation -> Fönsterbyte). Ökad kapacitet och förbättrat fibernätverk. 2024 Takrenovering samt solceller. Fönsterbyte. 2025 OVK.
Kommande renoveringar i föreningen
2026 kommer balkongerna renoveras under sommarhalvåret.
Renoveringar i bostaden
2016 totalrenoverades lägenheten med både nytt kök och badrum.
Pris2 550 000 kr (Högstbjudande)
Månadsavgift2 784 kr
Ingår i månadsavgiftI månadsavgiften ingår värme, vatten, kabel-TV, internet, bostadsrättstillägg.
Kommentar månadsavgift
Kabel-TV: Tele2/ComHems. Grundutbud på kanaler. Internet: Internetuppkoppling med hastighet på 1000/1000 Mbit/s ingår i avgiften. Egen router krävs för trådlös uppkoppling. Leverantör Bredband 2
inkl värme, V/A, kabeltv, nätavgift el och bredband.
2023-01-01 höjdes avgifterna med 5%. 2026-01-01 höjdes avgifterna med 7%.
Kommentar driftskostnadEl: Nätavgift finansieras av föreningen och el-konsumtionen faktureras med avgiftsavin för lägenheten. Konsumtionen faktureras retroaktivt vilket innebär att ny bostadsrättsinnehavare kommer att debiteras säljarens konsumtion. Detta regleras parterna emellan.
Kommentar försäkringKostnad avseende hemförsäkring med 181 kr/mån är inkluderat med bostadsrättstillägget.
Områdesbeskrivning
Allmänt Järnåkra är en 1950-talspärla, med tidstypiska flerfamiljshus strax söder om Lunds centrum. Området flyter ihop med charmiga Nilstorps villagator och de nya bostadskvarteren mellan Södra vägen och Södra Esplanaden. Runt områdets torg, Karhögstorg, har nya flerfamiljshus vuxit upp. Här hittar man butiker, mataffär och restaurang. Bara en vägkorsning bort ligger Lunds stadspark och Kulturmejeriet för den musik- och kulturintresserade.
