Vid Sveriges sydligaste udde, i hjärtat av det pittoreska Smygehamn, står detta unika stenhus stolt på sin strandtomt, en pärla som andas historia och maritim skönhet. Omgivet av andra charmiga gatuhus i en tidlös bymiljö framträder husets kulturhistoriska värde som en självklar del av denna idylliska plats. Utanför fönstren möts du av Östersjöns böljande vågor och ljudet av gråtrutens skri, som tillsammans formar en atmosfär fylld av berättelser från förr. Den vitputsade fasaden och de koboltblå snickerierna välkomnar med en estetik som är både inbjudande, spännande och elegant. Bostaden är varsamt renoverad med stor respekt för dess ursprung. Originaldetaljer som vackert utformade listverk, gedigna golv och tidstypiska fönster har bevarats och förfinats med kärlek och precision. Samtidigt har moderna bekvämligheter adderats med fingertoppskänsla, vilket skapar en perfekt harmoni mellan det förgångna och nutidens komfort. Varje rum bär på en egen historia och utstrålar både charm och autenticitet. När du närmar dig huset öppnar sig en hänförande vy över glittrande hav, där stranden sträcker sig som gjord för avkopplande promenader och svalkande bad. Trädgården är en välskött oas, där lokala växter och blommor pryder marken och skänker ytterligare trivsel och massor av karaktär. Här finner du avskilda uteplatser i alla väderstreck ? perfekta för stilla morgonkaffe, lata eftermiddagar och ljumma sommarkvällar i goda vänners lag.
Denna villa i Smygehamn är mer än ett hem ? det är en plats för ro, inspiration och livskvalitet, inramad av en storslagen kustmiljö där historiens vingslag möter dagens bekvämligheter. En sann dröm vid havet!
Intresseanmälan
Är du intresserad av bostaden? Gör en intresseanmälan så kontaktar vi dig med mer information.
Antal rum5 varav 2 sovrum (Möjlighet upp till 3 sovrum)
Boarea/biarea95 + 15 kvm
Areauppgift enligtSäljaren
Beskrivning boarea
Areauppgifter enligt säljaren, enligt taxeringsinformationen är boarean/biarean 82/0 kvm
Tomtareal370 kvm
Tomtarealuppgift enligtLantmäteriet
Beskrivning tomt
Sagolik tomt invid Östersjön. På husets baksida finns både gräsytor och pergola, vindskyddad uteplats och möjlighet till total insynsskyddat solhäng. På framsidan har ni endast 15 meter fram till strandkanten och svala dopp.
FastighetsbeteckningTRELLEBORG SMYGE 6:4
KommunTrelleborg
TypVilla
UpplåtelseformFriköpt
TillträdeEnligt överenskommelse
Rumsbeskrivning
Detta charmiga boendet på 1 1/2 plan har en mysig atmosfär och väl genomtänkt layout. Vardagsrummet är hemmets hjärta, prytt med en värmande braskamin som skapar en inbjudande stämning. Rummet erbjuder en fantastisk vy och de spröjsade fönstren ramar in den ständigt skiftande utsikten över havet. Här skapas en rogivande och inspirerande atmosfär. Intill vardagsrummet finns ett litet bibliotek vilket också vid behov fungerar som ett flexibelt sovrum/gästrum. Köket, som är välutrustat, ansluter till en trevlig och rymlig matplats där familjen kan samlas för måltider och samtidigt njuta av utsikten mot havet. Badrummet på bottenvåningen har moderna bekvämligheter vilket säkerställer komfort och funktionalitet. Övervåningen består av ett större sovrum och har potential för att skapa ett extra sovrum vid behov. Hemmet erbjuder både charm och praktiska lösningar vilket gör det till en idealisk bostad för både vardag och avkoppling. På tomten finns även ett litet gästhus som harmoniskt smälter in i den omgivande miljön. Gästhuset är omsorgsfullt designat för att komplettera det fina boendet. Det erbjuder en lugn och avskild plats för besökare och säkrar en bekväm vistelse.
Byggår1750
ByggnadstypFriliggande villa
Allmän information
Planbestämmelser - byggnadsplan (1976-05-13)
FasadPuts
TakTakpapp (från 2013), nya takstolar
GrundGjuten, platta på mark
StommeMurad
BjälklagTrä
Fönster2-glasfönster med spröjs
VentilationSjälvdrag
UppvärmningVärmepump luft-luft samt oljefyllda el-radiatorer
Elledningar skickLedningar bytta
Elektrisk säkerhetJordat
Huvudsäkring16 A
El kommentar
- Jordfelsbrytare finns - Nästan all el bytt 2011 - 2015
SkorstenstypMurad skorsten med insatsrör
Skorstenskommentar
Sotad och besiktigat regelbundet av Lundqvists (protokoll finns).
VattenKommunalt vatten året om.
AvloppKommunalt avlopp, LPS enhet, gemensam för fastigheterna
TV och internet
Fiber finns indraget.
Uteplats
Bostaden erbjuder fyra uteplatser i olika väderstreck som kompletteras av den fantastiska havsutsikten! Trädgården är en idyllisk och naturskön oas där fruktträd pryder trädgården och äppelträdet tyngas av saftiga frukter till sent på hösten. Trädgården är kantat med lavendel och andra doftande blommor och kryddörter, vilket skapar en fridfull atmosfär. Vid trädgårdens ytterkant breder en fantastisk havsutsikt ut sig, där det glittrande vattnet möter horisonten. Havsbrisen bär med sig en frisk och salt doft som blandar sig med blommornas arom, vilket gör upplevelsen av trädgården ännu mer magisk och avkopplande.
EnergideklarationUtförd 2023-10-09
EnergiklassG
Övriga byggnaderEtt välbyggd gästhus finns på tomten, ett utrymme för eventuella övernattningsgäster eller hemmakontor om så önskas.
Parkering
P-platsSäljaren hyr idag en p-plats i närheten som eventuellt kan överlåtas till nästa fastighetsägare.
Renoveringar
Ombyggnad och renoveringar 2023 - målat utvändiga trädetaljer 2016 - gjutning av golv i vardagsrum och bibliotek samt läggning av klinker, alla väggar putsade 2015 - alla fönster tagits ner och målade av yrkesman 2014 - bygge av vinterbonat gästhus/friggebod, tre sidor av fastigheten nätade, putsade och målade med silikat 2013 - tillbyggnad norrut längd 1 meter samt renovering av utökad badrum
Rättigheter och belastningarPlaner och bestämmelser: Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1976-05-13, Senast ändrad: 2013-01-21).
Pris5 950 000 kr (Högstbjudande)
PantbrevPantbrev är uttagna om sammanlagt 1 760 000 kr
ATT BO NÄRA SKANDINAVIENS SYDLIGASTE UDDE! Smygehamn är Sveriges sydligaste samhälle, byggdes upp redan på 1600 talet och ligger i Trelleborgs kommun. I 1877 bestod det lilla fiskeläget av 16 fiskare. Hamnen byggdes på 1920-talet. Orten skapades med hjälp av fiske, handel och kalkindustri. Trots sin litenhet har Smygehamn grundläggande faciliteter såsom affärer, skolor och vårdcentraler som betjänar både lokalbefolkningen och besökare. Området kring Smygehamn är känt för sin natursköna miljö med kustlinje, stränder och närliggande naturreservat. Det är ett uppskattat område för promenader, cykling och fågelskådning. Lokala evenemang och marknader hålls regelbundet i Smygehamn, vilket ger en inblick i den skånska kulturen och lokala traditioner. Omedelbart väster om Smygehamn ligger Smygehuk, Skandinaviens sydligaste udde. Smygehuk är en hamn och ett fiskeläge på Skånes sydkust. "Smyge" är skånska för trång passage eller undangömd vrå och "huk" är lånat från holländskan och betyder udde. Förutom fyren vid Smygehuk finns det flera historiska byggnader och ruiner i området, inklusive gamla fiskebodar. Smygehuk är även välkänd för sina många kaféer, små mysiga matställen samt souvenirbutiker.
Kommunikationer
Smygehamn nås enklast med bil via lokala vägar från Trelleborg och andra närliggande städer. Det finns också kollektivtrafik i form av bussar som förbinder Smygehamn med omgivande områden.
