Välplanerad 2:a med högt och insynsskyddat läge i city
Lugnt och trivsamt belägen på tredje våningen med hiss ligger denna välplanerade bostad om 62,5 kvm fördelat på två rum och kök. Planlösningen är genomtänkt med väldisponerade ytor och goda förvaringsmöjligheter med flertalet garderober och tillhörande förråd. Lägenheten är i fint skick genomgående med ljusa ytskikt och en hemtrevlig känsla.
Det stora köket går i vitt och erbjuder gott om både skåpsförvaring och arbetsyta med en praktisk köksö. Vardagsrummet rymmer både soffgrupp och matbord, och härifrån nås den härliga balkongen belägen mot innergården i direkt söderläge och sol under större delen av dagen. Balkongen är inglasad och fungerar gott som ett extra rum från vår till höst. Mysigt sovrum med fräscha ytskikt och stor garderobsvägg. Här finns även plats för ett hemmakontor. Helkaklat duschrum med klinkergolv och tvättmaskin.
Lägenheten har ett centralt läge på norra sidan av citykärnan, intill resecentrum och med gångavstånd till såväl grönområden och parker som affärer och restauranger. Brf Björken är en mycket välskött bostadsrättsförening med stabil ekonomi där TV-kanaler och nätavgift för el ingår i månadsavgiften.
Garageplats med elbilsladdare medföljer lägenheten (400kr/månad +175kr för elbilsladdare)!
Entréhall med klinkergolv, tapetserade väggar och garderobsvägg. Kök med klinkergolv, målade och tapetserade väggar samt kakel ovan bänkskiva i trä. Utrustat med glaskeramikhäll, ugn, fläkt, diskmaskin samt kombinerad kyl/frys. I köket finns gott om skåpsförvaring, plats för matbord samt praktisk köksö med en mindre frys. Vardagsrum med parkettgolv, tapetserade väggar och plats för både matbord och soffgrupp. Utgång till härlig, inglasad balkong i soligt söderläge mot innergården. Sovrum med laminatgolv, tapetserade väggar och garderobsvägg med infällda spotlights. Här finns även plats för t ex hemmakontor. Duschrum med klinkergolv, kaklade väggar och spotlights. Här finns duschkabin, wc, tvättställ på kommod samt tvättmaskin.
NamnRiksbyggen Brf Björken
Äkta föreningJa
Föreningen äger markenJa
Parkering
Föreningen har 101 garageplatser med separat kösystem som sköts av Riksbyggen. Kostnad för att hyra garage utan laddplats är 500 kr/mån Med laddplats 575 kr/mån
Övriga utrymmen
I föreningen finns en gemensam festlokal/övernattningsrum och uteplats med grill som kan användas av de boende. Lokalen kan bokas och nyttjas mot en kostnad.
Allmänt om föreningen
Riksbyggen BRF Björken ligger i centrala Norrköping och föreningens byggnader stod klara mellan åren 1974-76.
Föreningens adresser är Bråddgatan 22-28 samt Slottsgatan 121-131 i Kvarteret Björken 24. Föreningen har 144 lägenheter upplåtna med bostadsrätt samt 18 lokaler och ett flertal förråd.
I närområdet finns bl.a Östgötateatern, Kulturkammaren, Centralstation, Motala ström (med laxfiske), Carl Johans park (kaktusplanteringen) mm. Ett antal restauranger, kvarterskrogar och hotell finns även i närheten.
På gångavstånd når man Industrilandskapet, Kongresshallarna Louis de Geer, Flygeln, Värmekyrkan samt Folkparken, Åbackarna och affärerna i City.
Bostadsrättstillägget ingår i föreningens fastighetsförsäkring, men hemförsäkring bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavaren.
Byggår1974
Har hissJa
Värme och ventilation
Fjärrvärme.
TV och internet
Tv och internet via Telenor (250mbit/s) ingår i månadsavgiften.
Uteplats
Balkong - Inglasad balkong belägen mot innergården i söderläge med sol under större delen av dagen.
EnergideklarationUtförd 2018-08-27
EnergiklassF
Renoveringar i föreningen
2008 Fönster bytta, innergård renoverad, tvättstuga renoverad 2013-2015 Renovering av tak och ventilation 2014 Byte av entrépartier 2015 Utrustning i tvättstuga utbytt 2016 Relining, renovering av hissar samt utbyte av armaturer. 2017 Målning av plåtdetaljer, omläggning av tak på Slottsgatan 121,123, ÄTA-jobb efter relining samt reparation av balkonger på Bråddgatan 26 2018 Ny tvättstugeutrustning, plåtarbeten tak, upprustning hiss Bråddgatan 28 2019 Isolerglasrutor, säkerhetsdörrar Bråddgatan 28 2020 Passersystem, återvinningssystem 2021 Totalrenovering lgh 136, upprustning gemensamma utrymmen, huskropp utvändigt, plattläggning markytor 2022 Nya entrépartier Bråddgatan 22 och 28, tvättmaskin och torktumlare, relining, byte expansionskärl, byte garageport 2023 Montering dörrautomatik källare, porttelefon, avloppsledningar och golvbrunn, modernisering hissar
Kommande renoveringar i föreningen
Föreningen har ett stambyte på gång vilket preliminärt drar igång hösten 2026 vilket innebär att man kommer få ett helt nytt badrum. Man kommer att kunna bo kvar i lägenheten under hela stambytet.
Pris1 795 000 kr (Högstbjudande)
Månadsavgift3 934 kr
Kommentar månadsavgift
I månadsavgiften ingår värme, vatten, tv, bredband samt den fasta elnätsavgiften.
Ingen beslutad avgiftshöjning men föreningen planerar att höja avgiften succesivt de närmsta åren i och med stambytet.
AndelstalAndel i föreningen: 0,61974% Andel av insats: 0,62040 Andel av årsavgift: 0,0061974
