Välkommen till denna moderna och mysiga 2:a på sjöbo med närhet till allt vad stadsdelen har att erbjuda. Här är det bara att flytta in och njuta. Fint kök, harmoniskt sovrum och rymligt vardagsrum med utgång till balkong med praktisk markis som du kan njuta av från tidig vår till sen höst. Du får även tillgång till den härliga innergården, hobbyrum och cykelförråd. Bo med närhet till stadens puls samt naturens lugn. Gångavstånd till skola, förskola, lekplatser, grönområden, matbutik, bibliotek, pizzeria, vårdcentral och apotek mm. Mycket bra kommunikationer till Knalleland, högskolan och centrum. Promenadavstånd till Almenäs som är Borås populäraste badplats sommartid samt närhet till naturreservatet Rya Åsar.
. Varmt välkommen på visning!
*Bokad visning - Kontakta mäklaren för att boka en privat visning *
Med vänliga hälsningar - Lina Amor Monroy på SkandiaMäklarna
Intresseanmälan
Är du intresserad av bostaden? Gör en intresseanmälan så kontaktar vi dig med mer information.
HALL Välkommen in i hallen, här finns det gott om avhängningsmöjligheter och bra förvaring av ytterkläder.
KÖK In till vänster hittar vi det fina köket. Ljusa luckor och mörkare arbetsbänk som letar sig upp på väggen ger ett modernt intryck. Gott om plats för köksredskap och porslin längs med hela ena sidan. Köket innehåller: induktionshäll, fläkt, inbyggnadsugn, micro, kylskåp, frys och diskmaskin. Plats för köksbord med 4 stolar.
VARDAGSRUM Längst in till höger i lägenheten hittar vi det rymliga vardagsrummet, här finns plats för soffgrupp, tv, tv-bänk och högskåp. Mörka fina golv genomgående ger karaktär. Härifrån har du också utgång till en mysig balkong med markis att njuta av från tidig vår till sen höst.
SOVRUM Plats för stor dubbelsäng och byrå för förvaring av kläder och sänglinnen. Fint ljusinsläpp från sovrummets fönster.
BADRUM Direkt in till vänster när du kommer in i lägenheten hittar vi badrummet. Våtrumsmatta på väggar och golv. Badrummet innehåller: duschhörna, toalett, handfat och spegel.
Föreningen äger fastigheten Borås Nagelskivlingen 9. Byggnaden innehåller 27 st bostadsrätter samt 1 st lokal. Dessutom äger föreningen 12 st garage övertagna från Garageföreningen Solbo P27.
TV och internet
Kabel-tv och bredband 100 Mbit via Tele2 ingår i avgiften.
EnergideklarationUtförd 2021-03-30
EnergiklassD
Renoveringar i föreningen
2019 Nya fönster 2018 Nya tvättmaskiner och ny mangel 2017 Nya garageportar 2014 LED-belysning i trapphus och källare 2012-2013 Byte av balkongdörrar/fönster 2011/2012 elen jordad i alla lägenheter 2010/2011 Relining av stammar
Kommentar driftskostnadDriftkostnader kan variera p.g.a olika faktorer så som antal i hushållet, individuella avtal, faktisk förbrukning m.m.
Områdesbeskrivning
Sjöbo är en stadsdel i Borås som sträcker sig från Boråsparken i söder till Öresjö i norr. Med närhet till friluftsliv, Öresjö och enkelhet att ta sig till Borås centrum är Sjöbo en populär stadsdel. Här bor du bekvämt med all betänklig service så som COOP, kyrka, frisör, vårdcentral samt flera förskolor med närhet till natur och bibliotek. För skolbarnen har man den moderna Sjöboskolan för barn från klass F till 6 och de större barnen går i Erikslundsskolan som ligger i den södra delen. Utöver detta ligger även idrottsplatsen Sjöbovallen.
Med bra bussförbindelser från i hela Sjöbo har du alltid närhet till närmaste busshållplats med bussar som går så ofta som upp till varje 6:e minut. Till centrum tar du dig på tio minuter.
I närheten har du även Knalleland, Borås djurpark, Alidebergsbadet, Borås simarena och Almenäs badplats. Du kan även enkelt ta dig bort till Rya åsars stora friluftsområde med mysiga ställen för den perfekta picknicken .
Sjöbo är Borås till ytan största stadsdel och man kan dela in den in i tre huvuddelar. Ett egnahemsområde i söder med villor och småhus från 1940- och 50-talet och ett annat villaområde i den norra delen upp mot Öresjö med villor främst från 1970-talet. Däremellan har man ett större område med flerfamiljshus med både hyresrätter och bostadsrätter.
