Välkommen till Östra Parkgatan 22 - ett hem med generösa ytor. Perfekt för den stora familjen eller dig som drömmer om ytor att växa i! Här erbjuds ett hem i två plan med källare, fem rum och kök, varav fyra trivsamma sovrum samlade på övervåningen. Du ges en praktisk och barnvänlig planlösning då du även finner ett helkaklat badrum på vardera boplan.
På entréplanet möts du av ett rymligt och socialt kök, perfekt för både vardagsmatlagning och middagar med vänner. Intill ligger vardagsrummet som bjuder på fin kontakt med det stora, inglasade uterummet - en oas där du får plats med både en generös loungegrupp och en matplats för många. Här förlängs sommaren långt in på hösten, med utsikt över den grönskande trädgården.
Källaren ger gott om utrymme för förvaring, hobbyrum eller varför inte ett hemmagym och här finns även ett passande sovutrymme med egen ingång via uterummet.
Huset värms upp med en energieffektiv bergvärmepump och har i energideklarationen givits energiklass B - ett utmärkt val för dig som söker ett klimatsmart kostnadseffektivt boende.
Välkommen Hem!
Intresseanmälan
Är du intresserad av bostaden? Gör en intresseanmälan så kontaktar vi dig med mer information.
Antal rum5 varav 4 sovrum (Möjlighet upp till 5 sovrum)
Boarea/biarea144 + 60 kvm
Areauppgift enligtSäljaren
Beskrivning boarea
Enligt fastighetsutdraget från Lantmäteriet är boarean 120 kvm, huset är dock utbyggt och boarean är av föregående ägares mätning angiven till 144 kvm. Om boarean är av väsentlig betydelse för köparen uppmanas köparen att undersöka/uppmäta denna innan köp.
Tomtareal1 200 kvm
Tomtarealuppgift enligtLantmäteriet
Beskrivning tomt
Trädgårdstomt med stora gräsytor passande för barnlek såväl som för dig som vill ha en enkel yta att sköta om eller för framtida trädgårdsodlingar.
FastighetsbeteckningHOFORS HOFORS 7:25
KommunHofors
TypVilla
UpplåtelseformFriköpt
Rumsbeskrivning
Entréplan: Hall med laminatgolv och plats för kappavhängning. Badrum med kaklade väggar och klinker på golv. Här finns, dusch, wc, badrumskommod med handfat och vägghängt spegelskåp med belysning. Innerhall med laminatgolv. Kök med laminatgolv och plats för matgrupp. Vit köksinredning med kakel på vägg längs laminerad bänkskiva. Köket är utrustat med diskmaskin, häll, fläkt, inbyggnadsugn och mikro samt kyl och frys. Vardagsrum med braskamin och utgång till rymligt uterum.
Övervåning: Övre hall med laminatgolv. Sovrum 1 med plastmatta. Badrum med kaklade väggar och klinker på golv. Här finns wc, dusch, badrumskommod med handfat, vägghängd spegel samt handdukstork. Sovrum 2 med laminatgolv förvaringsmöjlighet finns i två linneskåp och två garderober. Sovrum 3 med laminatgolv förvaringsmöjlighet finns i två linneskåp. Sovrum 4 med laminatgolv.
Källarvåning: I källarvåningen finner du tvättstuga med tvättmaskin, pannrum, matkällare, förvaringsutrymme och möjligt sovutrymme med öppen spis samt egen ingång via uterum.
Byggår1930
Byggnadstyp2 plan med källare
FasadTegelstensfasad samt stående träfasad
TakPlåt
GrundKällargrund
Fönster2- och 3-glasfönster
UppvärmningBergvärmepump samt braskamin.
VattenKommunalt vatten året om
AvloppKommunalt avlopp
TV och internet
Fiber
Uteplats
Rymligt uterum med plats för den större lounge- såväl som matgruppen. Här finns plats för familjens alla medlemmar såväl som släkt och vänner.
EnergideklarationUtförd 2021-10-21
EnergiklassB
Övriga byggnaderRedskapsbod
Vid garaget finns vidbyggt förvaringsutrymme.
Parkering
Bilen kan parkeras på gruslagd garageinfart eller Garage med plats för en bil.
Rättigheter och belastningarPlaner och bestämmelser: Hofors brukssamhälle, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1939-12-30, Senast ändrad: 2023-06-27).
Pris1 795 000 kr (Utgångspris)
PantbrevPantbrev är uttagna om sammanlagt 1 049 500 kr
