Fin och modern tvåa med underbar fin utsikt över Rya Åsar och en härlig inglasad balkong!
Nu har du möjlighet att förvärva denna fantastiska, fina och moderna tvåa med underbar fin utsikt över Rya Åsar och en härlig inglasad balkong som du når från vardagsrummet, Här kan du njuta från tidig vår till sen höst. På Lindormsgatan 49 bor du ljust och bekvämt nära till det mesta. Perfekt lägenhet för dig som vill flytta in direkt, ha en låg månadsavgift samtidigt som du bor vackert. Stort sovrum med plats för dubbelsäng. Mysigt och modernt kök med plats för matbord och stolar samt bra förvaring! Du kommer ha närheten till stadens puls samt naturens lugn. Nära matbutik, pizzeria, bra kommunikationer till Knalleland, högskolan och stan. Endast 5-10 minuters promenad till Almenäs som är Borås populäraste badplats sommartid samt närhet till naturreservatet Rya Åsar.
Varmt välkomna på visning! - Lina Amor Monroy
*bokad visning* Boka enkelt via vår hemsida.
Intresseanmälan
Är du intresserad av bostaden? Gör en intresseanmälan så kontaktar vi dig med mer information.
HALL Välkommen in i den rymliga hallen. Här finns gott om möjlighet för förvaring av ytterkläder och skor.
KÖK In till höger i lägenheten hittar vi det fina köket. Ljusa luckor och träfärgad arbetsbänk ger ett harmoniskt intryck. Alla vitvaror såsom spis, fläkt, diskmaskin och kyl/frys är stilfullt integrerade i köket och smälter bra in med resten av utformningen. Stora ljusinsläpp från fönstret. Plats för matbord med fyra stolar.
VARDAGSRUM Längst in till höger i lägenheten finner vi ett väl tilltaget vardagsrum med plats för soffgrupp, tv, tv bänk och högskåp för den som önskar. Här har du också utgång till den härliga balkongen med fin utsikt över härlig grönska.
SOVRUM Rakt fram från hallen finns sovrummet. Harmoniskt inrett med fina dova färger på väggarna. Plats för dubbelsäng med tillhörande möbler. Här finns också möjlighet för stor garderob med förvaring av kläder.
BADRUM Helkaklat badrum i ljusa färger som innehåller: Handfat med kommod, toalett, spegel och duschhörna.
NamnBrf Solbo P3
Äkta föreningJa
Föreningen äger markenJa
Parkering
I föreningen finns 37 garageplatser och 17 parkeringsplatser. Separat kö. Kostnad för parkering: 190 kr/mån.
Övriga utrymmen
Tvättstuga finns i källaren. Det finns även bastu och samlingslokal att tillgå för föreningen medlemmar.
Allmänt om föreningen
Föreningen äger fastigheten Ostronskivlingen 2. Byggnaderna innehåller 62 st bostadslägenheter. Adresserna är Lindormsgatan 45-57 i Borås.
Byggår1955
TV och internet
Föreningen harTV och bredband via Tele2, ingår som obligatorisk avgift i månadskostnaden.
EnergideklarationUtförd 2019-12-13
EnergiklassE
Renoveringar i föreningen
1994: Dränering, fönsterbyte, ombyggnad badrum och stamrenovering. 2004: Takomläggning, byte av lägenhetsdörrar och balkongbyggnation (gamla balkonger, ej inglasade) 2011: Nya garage samt entrépartier. 2013: ombyggnad tvättstugor, bastu och samlingslokal. Även lagt till elektroniskt bokningssystem för tvättstugor och bastu 2014: Fönsterbyte i vindslägenheter. 2016: Byte av branddörrar. 2018: Balkongbyggnation och köpt loss mark (tidigare tomträtt) 2019: Renovering tvättstuga, el-Installationer och ny ytterbelysning. 2020: Fasad, putslagning och tvätt. Gjort energideklaration och OVK-besiktning. 2021: Markytor 2022: Målningsarbete och fönsterbyte
Pris1 050 000 kr (Högstbjudande)
Månadsavgift4 011 kr
Ingår i månadsavgiftI månadsavgiften ingår värme, vatten, varmvatten, kallvatten, internet, bostadsrättstillägg.
Kommentar månadsavgift
Månadsavgift 3 400, utöver månadsavgiften tillkommer obligatoriska tillägg balkonginglasning 516 och kabel-tv/bredbandsavgift 95 kr. Total månadsavgift 4 011 kr.
Sjöbo är en stadsdel i Borås som sträcker sig från Boråsparken i söder till Öresjö i norr. Med närhet till friluftsliv, Öresjö och enkelhet att ta sig till Borås centrum är Sjöbo en populär stadsdel. Här bor du bekvämt med all betänklig service så som COOP, kyrka, frisör, vårdcentral samt flera förskolor med närhet till natur och bibliotek. För skolbarnen har man den moderna Sjöboskolan för barn från klass F till 6 och de större barnen går i Erikslundsskolan som ligger i den södra delen. Utöver detta ligger även idrottsplatsen Sjöbovallen.
Med bra bussförbindelser från i hela Sjöbo har du alltid närhet till närmaste busshållplats med bussar som går så ofta som upp till varje 6:e minut. Till centrum tar du dig på tio minuter.
I närheten har du även Knalleland, Borås djurpark, Alidebergsbadet, Borås simarena och Almenäs badplats. Du kan även enkelt ta dig bort till Rya åsars stora friluftsområde med mysiga ställen för den perfekta picknicken .
Sjöbo är Borås till ytan största stadsdel och man kan dela in den in i tre huvuddelar. Ett egnahemsområde i söder med villor och småhus från 1940- och 50-talet och ett annat villaområde i den norra delen upp mot Öresjö med villor främst från 1970-talet. Däremellan har man ett större område med flerfamiljshus med både hyresrätter och bostadsrätter.
